ما هي أفضل مدينة للعيش في الأندلس بإسبانيا؟

عندما ننظر إلى مخطط المبيعات الإقليمي لسوق العقارات الإسباني وتفضيلات شراء العقارات لعملائنا، فإن الغالبية تفضل مالاغا للعيش. يمكننا القول بأن هناك مدينة لكل نمط حياة في الأندلس التي لا نهاية لها.

إذن، ما هي مدينتك الأندلسية؟

الأندلس، ثاني أكبر منطقة في إسبانيا، هي أيضًا أكثر مناطق الحكم الذاتي كثافة سكانية في البلاد. موطن مصارعة الثيران والمدن التاريخية والفلامنكو، تمتلك الأندلس أكثر من 800 كيلومتر من الخط الساحلي حيث يمكنك السباحة بشكل مريح في العديد من النقاط.

ينقسم مجتمع الأندلس المستقل إدارياً إلى ثماني مناطق:

إشبيلية
ملقة
قادس
هويلفا
قرطبة
جاين
غرناطة
الميريا

إشبيلية هي عاصمة الأندلس وأكبر مدنها. عندما ننظر إلى المناطق التي درسنا خصائصها العامة أدناه، ما المدينة التي تعتقد أنها مناسبة لك للعيش فيها؟

إشبيلية

إشبيلية (إشبيلية)؛ مع تاريخها الراسخ ورقصة إشبيلية الفريدة من نوعها في هذه المنطقة، تم قبولها كمركز فني وثقافي واقتصادي في الأندلس. فقط في هذه المنطقة توجد ثلاثة آثار تاريخية مدرجة في قائمة التراث العالمي لليونسكو:

قصر إشبيلية (قصر الكازار): هذا القصر الرائع، الذي بناه الأمويون الأندلسيون، هو أحد أهم الأمثلة على الحركة المعمارية المغربية.
كاتدرائية إشبيلية (كاتدرائية إشبيلية): وهي أكبر كنيسة قوطية في العالم وثالث أكبر كنيسة. تتمتع هذه الكنيسة أيضًا بسمعة وأهمية خاصة لأنها مكان دفن كريستوفر كولومبوس.
أرشيفو جنرال دي إندياس (الأرشيف العام لجزر الهند الغربية): يقع هذا الأرشيف في مبنى النقابة التجارية السابق الذي صممه خوان دي هيريرا، ويحتوي على وثائق قيمة تكشف عن تاريخ الإمبراطورية الإسبانية لأمريكا والفلبين.

إشبيلية، مدينة غير مكلفة نسبيًا؛ إنها واحدة من المدن التي يمكنك أن تعيش فيها بشكل مريح مع ثقافتها ومأكولاتها وضرورياتها اليومية مثل وسائل النقل العام بأسعار معقولة.

في إشبيلية، التي تتمتع بمناخ معتدل، والجبال وغيرها من الجمال الطبيعي حيث يمكنك المشي لمسافات قصيرة في عطلة نهاية الأسبوع على قدميك مباشرة. نظرًا لأن الطقس معتدل ودافئ، يمكنك قضاء الكثير من الوقت في الخارج.

من ناحية أخرى، يجب أن نشير إلى أن شهري يوليو وأغسطس قد يكونان مرهقين بعض الشيء. أفضل طريقة للتعامل مع حرارة إشبيلية هي بالطبع شواطئها الحائزة على جوائز. أهم 5 شواطئ تتبادر إلى الذهن هي:

بولونيا قادس
بونتا أومبريا
لا فونتيلينا
كالا دي اسيتي
كانوس دي ميكا

تكلفة المعيشة والسكن في متناول هذه المدينة الأوروبية الشهيرة. على سبيل المثال، يمكن لشخص واحد أن يعيش على 600 يورو شهريًا بدون إيجار. لذلك، فإن الاستثمار في العقارات في إشبيلية سيكون أكثر ربحية على المدى الطويل.

من السهل أيضًا العثور على وظيفة إذا كنت تتحدث الإسبانية أو الإنجليزية. نظرًا لكونها واحدة من أكثر وجهات العطلات زيارة في الأندلس، فهناك مجموعة واسعة من فرص العمل في قطاع السياحة.

ملقة

مالقة، وتعني شواطئ الشمس، هي أهم مدينة ساحلية على ساحل كوستا ديل سول. الظروف المعيشية العامة التي توفرها مدينة مالقة، والتي تعتبر من أكثر المناطق تفضيلاً للعيش والاستثمار، هي كما يلي:

هناك مجموعة متنوعة من الأنشطة الاجتماعية ذات الأسعار المعقولة والتي يمكننا القول أنها غير محدودة تقريبًا.
تشتهر بالمتاحف والحياة الليلية النابضة بالحياة والطعام اللذيذ.
نظام النقل العام جيد جدًا وبأسعار معقولة، لكن السكان يفضلون عمومًا استخدام الدراجات في النقل.
نفقات البقالة اليومية رخيصة جدًا. على سبيل المثال، تدفع 30٪ أقل مما تدفعه في أمستردام.
إنها مدينة آمنة للغاية. تم اختيارها كواحدة من أكثر المدن أمانًا برصيد 72 نقطة، تاركةً برشلونة ومدريد وراءهما في مؤشر العيش الآمن.
الخدمات الصحية عالية الجودة واقتصادية.
سوهو، مركز اهتمام عشاق الفن، هنا أيضًا. حي غير عادي، يقدم سوهو وليمة بصرية مع فن الشارع الجماعي وجداريات نابضة بالحياة.

بالإضافة إلى ذلك، فإن المناخ المعتدل طوال العام ونمط الحياة المريح وفقًا للمعايير الأوروبية يجعل هذه المنطقة جذابة للغاية. لسنا الوحيدين الذين يعتقدون ذلك، فقد تم اختيارها كثاني أفضل مدينة للأجانب في استطلاع أجرته (Internations) في عام 2021.

وفي فئة السكن لنفس البحث احتلت المرتبة الأولى من حيث رخص تكاليف المعيشة والمرتبة الخامسة من حيث القوة الشرائية وسهولة إيجاد المسكن المناسب. تظهر هذه النتائج في الواقع أنه يمكن للأجنبي التكيف بسهولة للعيش في هذا البلد.

بالإضافة إلى هذه الأبحاث، نرى أن عملائنا يركزون أيضًا على هذه المنطقة. على وجه الخصوص، تطورت بينالمادينا، وهي منطقة في مالقة، بسرعة في السنوات الأخيرة من خلال أنشطتها السياحية وأصبحت واحدة من أهم وجهات العطلات في كوستا ديل سول. الأجزاء الأكثر تفضيلاً هي مناطق بينالمادينا بويبلو، بينالمادينا كوستا وأرويو دي لا ميل.

يمكننا أن نأخذ في الاعتبار دوافع أولئك الذين يفضلون الاستثمار في مالقة على النحو التالي:

هناك مجموعة متنوعة من العقارات في مالقة.
كمدينة أوروبية، فإن سوق الإسكان ميسور التكلفة نسبيًا.
أصبحت المدينة معروفة أكثر فأكثر يومًا بعد يوم، مما أدى إلى زيادة قيم العقارات، وفي موازاة ذلك، إمكانات استثمار مربحة عالية.دخل الإيجار مربح للغاية هنا. هذا هو السبب في أن الملاك يختارون تأجير ممتلكاتهم للسياح عندما لا يستخدمونها.
عندما نفحصها كمنطقة، كما قلنا أعلاه، فإن مدينة بينالمادينا مفضلة للغاية، ولكن يمكننا القول أن كوستا ديل سول هو الشيء الذي يبرز هذا المكان في المقدمة. هذه في الواقع منطقة ساحلية تضم مستوطنات ساحلية على طول ساحل مالاغا والجزء الشرقي من كامبو دي جبل طارق في قادس.

حصلت على اسمها من مناخها المشمس والمعتدل، والذي يتواجد في معظم أيام السنة. بالإضافة إلى ذلك ، بفضل شواطئها الحائزة على جوائز، يزورها ملايين السياح كل عام. تمثل هذه المنطقة المشهورة حوالي 35٪ من سياحة الأندلس. لدرجة أنها حققت نجاحًا كبيرًا باسم السياحة الإقليمية مع 17 مليون ليلة إقامة في عام 2009.

باختصار، تعد المنازل المعروضة للبيع في كوستا ديل سول خيارًا ممتازًا خاصةً للمستثمرين الذين يرغبون في حياة فاخرة ، ويحبون الجولف ويريدون تبني أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط الكامل.

قادس

تقع قادس في الجزء الجنوبي من إسبانيا ، وهي أقدم مستوطنة في أوروبا، أسسها الفينيقيون قبل 3000 عام وحكمها الرومان لاحقًا. وهي من الأماكن النادرة التي تمكنت من الحفاظ على نسيجها التاريخي بأفضل طريقة خلال هذا الوقت.

في هذه المدينة التي يبلغ متوسط مساحتها 13 كيلومترًا مربعًا، يمكنك استكشاف الأماكن التاريخية دون استخدام مركبة، فقط سيرًا على الأقدام، ومشاهدة سحر المدينة في شوارعها الضيقة.

كما يمكنك أن تتخيل، فإن المدن الكبرى في إسبانيا متعددة الثقافات وتستضيف ملايين السياح كل عام. ومع ذلك، سيكون من الإنصاف القول إن قادس مدينة إسبانية غير مكتشفة. هنا ، يتعرف سكان المنطقة على بعضهم البعض ويحيون بعضهم البعض.

حتى الأعمال التجارية المحلية في المدينة تستمر في التوارث من جيل إلى جيل. هنا يمكنك أن تجد العديد من المطاعم والمقاهي التي لم تتغير قوائمها منذ ما يقرب من 50 عامًا.

حسنًا، ماذا عن السباحة في المحيط الأطلسي؟ يوجد هنا العديد من الشواطئ الشهيرة والحائزة على جوائز. يمكننا سرد عدد قليل منهم على النحو التالي؛ لا كاليتا وبلايا دي سانتا ماريا ديل مار وبلايا دي لا فيكتوريا. لا كاليتا هو منتزه شاطئي شهير يفضله السائحون والمقيمون.

في الشتاء تتراوح درجات الحرارة بين 16 و 17 درجة على الأقل. نظرًا لكونها تتمتع بمناخ معتدل ، فمن المحتمل أن تكون نفقات التدفئة منخفضة جدًا خلال أشهر الشتاء. عندما يكون الطقس لطيفًا ، يفضل الناس قضاء الوقت بالخارج بدلاً من الداخل. لذلك، فإن العقارات المعروضة للبيع في قادس هي في الغالب فيلات بها حدائق وتراسات.

بالنسبة للأسعار، عند مقارنتها ببرشلونة، إحدى أكثر المقاطعات تفضيلاً، فإن المنازل المعروضة للبيع في قادس أرخص بنسبة 30٪.

هويلفا

تقع مدينة هويلفا في جنوب إسبانيا وعلى الحدود مع البرتغال. هذه المدينة الفريدة، التي لها أيضًا ساحل على المحيط الأطلسي، كانت نقطة التقاء العديد من الحضارات مثل الرومان والفينيقيين والقرطاجيين عبر التاريخ. بهذه الطريقة، مثل العديد من المدن الأخرى، هناك تراث ثقافي غني هنا.

كما أنه يحتوي على كل ما يبحث عنه المقيم ، بما في ذلك الشواطئ والأنشطة الاجتماعية والفنون والمأكولات. لوصف جغرافيتها قليلاً، فإن المدينة محاطة بالكثبان الرملية المستنقعية في متنزه دونانا الوطني الشهير. إنها واحدة من الأراضي الرطبة المهمة في أوروبا حيث يمكنك رؤية العديد من النظم البيئية المختلفة مثل البحيرات والصبار والكثبان الرملية الصاخبة والمنحدرات وأشجار الصنوبر والمستنقعات و 30 كيلومترًا من الساحل.

عندما يتم ذكر وسط المدينة، يتبادر إلى الذهن بلازا دي لاس مونجاس، الساحة الرئيسية المعروفة في المدينة، والتي تم بناؤها في أوائل القرن السادس عشر. هناك مطاعم ومقاهي والعديد من المحلات التجارية حيث يمكنك تلبية احتياجاتك اليومية.

ستكون هويلفا خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يفضلون حياة هادئة بهواء أنظف وموجهة نحو الطبيعة بدلاً من حياة المدينة السياحية.

قرطبة

قرطبة، وتقع في الجزء الشمالي الأوسط من المجتمع الأندلسي المستقل؛ وهي محاطة بمحافظات ملقة وإشبيلية وجيان وغرناطة. في القرنين العاشر والحادي عشر، كانت واحدة من أهم ثلاثة مراكز ثقافية وتعليمية في العالم، مع بغداد والقاهرة. كانت واحدة من المدن التقدمية في ذلك الوقت مع إضاءة الشوارع الأولى في العالم ونظام المياه المركزي والشوارع الإسفلتية. وفقًا للسجلات، كان عدد سكانها، الذي يبلغ 300 ألف اليوم، مليونًا في ذلك الوقت.

ولا عجب أنها من أهم المواقع التاريخية في الأندلس، حيث تضم أعمالاً لا حصر لها في مجالات الفن والعمارة والفلسفة، وأكثر من 600 مكتبة. فيما يلي الأماكن الخمسة التي يجب على الزوار زيارتها أولاً:

مسجد قرطبة (مسجد - كاتدرائية قرطبة): هو مسجد / كاتدرائية يعتبر من أعظم أعمال العمارة الإسلامية في العالم.
ألكزار قرطبة (ألكازار دي لوس رييس كريستيانوس): ملك قشتالة إيزابيلا الأول وملك أراغون الثاني. كان بمثابة قصر فرديناند.بلازا دي لا كوريديرا: وهي أكبر وأشهر ساحة في قرطبة.
مدينة الزهراء (مجمع مدينة الزهراء الأثري): هو قصر بني في العصر الأندلسي، يقع على بعد 8 كيلومترات من مدينة قرطبة.
المعبد الروماني (تيمبلو رومانو): وهو من أبرز رموز العمارة الرومانية.

لطالما أولت قرطبة، المدينة الأولى في أوروبا، أهمية لتطوير المدينة وما زالت مستمرة في حماية راحة سكانها.

جاين

يرافقك منظر حالمة لبساتين الزيتون وأنت تمر عبر وادي ديسبينابيروس الممتد إلى الجنوب. يشتهر زيت زيتون جيان لدرجة أن بساتين الزيتون تغطي ثلثي المساحة المزروعة، ربما لتلبية الطلب. يوجد في جميع مناطقهم تقريبًا تعاونيات خاصة بهم ويقومون أيضًا بتنظيم أنشطة ممتعة للزوار لتعلم كل شيء عن إنتاج زيت الزيتون.

مثل هويلفا، تعد جاين واحدة من أكثر المواقع المفضلة لمحبي الطبيعة بجبالها وهضابها ومحمياتها الطبيعية مع نباتات البحر الأبيض المتوسط والحيوانات الغنية والمتنوعة. هنا أيضًا، لديك فرصة كبيرة جدًا للعيش حياة هادئة وسلمية بالقرب من الطبيعة.

من خلال زيارة مدينتي أبيدا وبايزا، يمكنك إلقاء نظرة فاحصة على الهندسة المعمارية الفريدة لعصر النهضة والقصور والكنائس والكاتدرائيات والعديد من المعالم التاريخية الأخرى المدرجة ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو.

باختصار، إذا كنت تريد أن تعيش في مدينة صغيرة بهواء نقي ولكن بها كل شيء، فهذا مرشح ليكون منزلك في الأندلس.

غرناطة

مع إرث 700 عام، كانت غرناطة، مثل قرطبة، النجم الساطع في عصرها ومركزًا للعلوم والتعليم. يمكننا أيضًا أن نقول إنه مركز تعليمي حيوي وترفيهي، حيث أن ثلثه طلاب حاليًا.

عندما تقوم بنزهة هنا، فإن أول ما يلفت انتباهك سيكون على الأرجح حانات التاباس المليئة بالمجموعات الإسبانية المزدحمة، وفناني الشوارع الذين يرسمون قصر الحمراء في كل زاوية، والغجر منغمسين في إيقاعات الفلامنكو. في كل شارع في هذا المكان، تسود حياة مختلفة يتم التعبير عنها بالموسيقى.

أولئك الذين يأتون إلى هنا ليس لديهم سوى شيء واحد ليقولوه: إذا لم تكن قد زرت قصر الحمراء الرائع، فأنت لم تقم بزيارة الأندلس. تم بناء القصر في القرنين 1200-1300 للنصريين الذين حكموا إمارة غرناطة، وأصبح لاحقًا أحد القصور الملكية للملوك الكاثوليك إيزابيلا الأولى وفرديناند الثاني. هنا فقط يمكنك قضاء يوم رائع في زيارة الغرف الملكية والساحات والآثار المغاربية وعصر النهضة.

واحدة من أكثر الأماكن المفضلة للعيش، بأسعار معقولة جدًا. هناك مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية غرناطة، من الشقق المتواضعة إلى الشقق الفاخرة الحديثة أو الفيلات الإسبانية التقليدية الأكبر حجمًا بعيدًا عن وسط المدينة.

غرناطة موقع ممتاز ومنخفض المخاطر، خاصة بالنسبة للاستثمار العقاري. خاصة في أشهر الصيف، يكون عدد الطلاب مرتفعًا، لذلك يتم تأجير العقارات بسرعة كبيرة. لدرجة أن العديد منهم يتم القبض عليهم على الفور قبل أن يتصلوا بالإنترنت. علاوة على ذلك، لا تزال هناك حاجة إلى شقق للإيجار في السوق. يمكنك بسهولة الاستفادة من هذه الفجوة في السوق وإجراء استثمار مربح.

الميريا

الشمس، والقيلولة الشهيرة، والبحر هي العناصر الثلاثة الأولى التي تشكل روح ألميريا. تقع هذه المدينة الصيفية في جنوب شرق إسبانيا على بعد ساعتين فقط بالسيارة من ملقة وأليكانتي وساعات قليلة بالسيارة من غرناطة.

الشيء الرئيسي الذي يميز الميريا عن المدن الأخرى هو أنها أكثر الأماكن جفافاً في أوروبا، مع مناخ صحراوي مع الكثير من أشعة الشمس وتقريباً منعدمة الأمطار. تعيش الحياة هنا دائمًا في الخارج، لذلك غالبًا ما تحتوي العقارات على حدائق وتراسات كبيرة.

أسعار العقارات ونفقات المعيشة العامة معقولة جدًا أيضًا. إذا كنت لا تتحدث الإسبانية ولكن لديك إجادة اللغة الإنجليزية ، فيمكنك بسهولة العثور على وظيفة في صناعات البيع بالتجزئة والضيافة.

اتصل بخبير لمنزل أحلامك!

يمكن أن ترتفع أسعار العقارات أحيانًا وتنخفض أحيانًا. يؤدي العمل مع خبير يعرف تقلبات السوق وتقلباته دائمًا إلى القيام باستثمارات مربحة. إذا كنت تفكر أيضًا في شراء عقار في إسبانيا، أخبر خبرائنا عن ممتلكات أحلامك، وسيجدونها لك.

لا تنتظر أكثر من ذلك، اتصل بمهنيي إسبانيا هومز ® الآن!