العقارات في إسبانيا مع مدفوعات العملة المشفرة

شراء عقار في إسبانيا بالعملات الرقمية

إذا كنت تفكر في توظيف عملاتك الرقمية في استثمار عقاري، فقد أصبحت إسبانيا في السنوات الأخيرة وجهة مفضلة للمستثمرين الدوليين الذين يشاركونك هذا التوجه. ومع تزايد العقارات المتاحة للشراء بالعملات الرقمية في إسبانيا، بات بإمكانك إتمام معاملاتك بسلاسة باستخدام عملات مثل البيتكوين. فانتشار تقنية البلوك تشين حول العالم يشجع المزيد من المطورين العقاريين والبائعين على قبول البيتكوين في صفقات العقارات الإسبانية. ويمنحك ذلك فرصة لتجاوز الأنظمة المصرفية التقليدية والاستفادة من سرعة الدفع بالعملات الرقمية وأمانه. ومع دخول البيتكوين إلى سوق العقارات الإسباني، يزداد رسوخ هذا الخيار في عمليات البيع والشراء.

في Spain Homes ®، نسهّل عليك شراء عقار في إسبانيا، سواء كنت تبحث عن منزل أو فرصة استثمارية وترغب في الدفع بالبيتكوين أو بغيره من العملات الرقمية الموثوقة.

جميع العقارات المعروضة على موقعنا متاحة للدفع بالعملات الرقمية، بإرشاد فريقنا المحترف وذي الخبرة.

نبدأ بما يهمك: المنزل أو الاستثمار الذي تبحث عنه، والطريقة التي تفضلها لسداد قيمته.

ما العملات الرقمية التي يمكنك استخدامها لشراء عقار في إسبانيا؟

نقبل في إسبانيا البيتكوين (BTC)، والإيثريوم (ETH)، ويو إس دي كوين (USDC) لشراء العقارات.

كيف تشتري عقارًا في إسبانيا بالبيتكوين؟

من أول استفسار ترسله إلينا حتى توقيع سند الملكية لدى كاتب العدل، يرافقك مستشارنا العقاري وفريقنا القانوني وشركاؤنا القانونيون معًا. توضح لك الخطوات التالية ما تحتاج إلى تحضيره، وموعد تحويل دفعتك، وكيف تنتقل من مرحلة إلى أخرى.

1. اختر عقارك وأبلغ مستشارك العقاري بطريقة الدفع

أرسل إلينا استفسارك ليتواصل معك مستشارنا العقاري ويتعرف على مواصفات العقار الذي تريده وشروط الدفع المناسبة لك. بناءً على ذلك، نرشح لك أفضل العقارات التي تلبي رغباتك. وفي الوقت نفسه، نبدأ إجراءات التحقق من هوية العميل (KYC) للتأكد من صحة المعلومات المقدمة. ثم نرتب لك جولة لمعاينة العقارات المختارة، حضوريًا أو عبر الإنترنت. وعندما تختار العقار الذي ترغب في شرائه بالعملات الرقمية وتقرر المتابعة، نبدأ إجراءات الشراء في إسبانيا.

قبل إبرام عقد البيع، أخبر مستشارك بأنك ستدفع بالعملات الرقمية، وحدد العملة التي تفضل استخدامها إلى جانب مواصفات العقار وشروط الدفع التي تناسبك.

2. استكمل إجراءات التحقق من الهوية ووقّع اتفاقية الدفع

املأ نموذج التحقق من هوية العميل (KYC)، ووقّع اتفاقية الدفع التي بموجبها تصل دفعتك إلى الحساب المصرفي للبائع. وقبل تحويل عملاتك الرقمية، اقرأ الاتفاقية لتتعرف على حساب الدفع المطلوب والمبلغ المتفق عليه باليورو.

نعقد معك اجتماعًا حضوريًا أو عبر الإنترنت مع فريقنا القانوني لمراجعة إجراءات مكافحة غسل الأموال (AML). ستحتاج إلى تقديم إثبات الدخل والمستندات الرسمية الأخرى اللازمة لشراء العقار. وبعد استيفاء المتطلبات، تمنح شريكنا القانوني وكالة رسمية ليتابع الإجراءات نيابةً عنك. وبذلك لا تحتاج إلى السفر إلى إسبانيا في كل خطوة.

3. حوّل عملاتك الرقمية إلى حساب الدفع المتفق عليه

حوّل العملة الرقمية إلى حساب الدفع المحدد في اتفاقية الدفع. وعند إجراء التحويل، اتبع تعليمات الحساب الواردة في اتفاقيتك.

4. تحويل العملات الرقمية إلى اليورو بقيمتها السوقية الفعلية

تُحوّل عملاتك الرقمية إلى اليورو وفق قيمتها السوقية الفعلية. وهذا التحويل هو جانب التداول خارج المنصة (OTC) في عملية شرائك.

في Spain Homes ®، نتابع هذه العملية مع مستشارينا القانونيين ذوي الخبرة الذين أتموا بنجاح العديد من عمليات شراء العقارات بالبيتكوين. نتولى نحن إدارة عملية التداول خارج المنصة (OTC)، بينما يتولى شركاؤنا القانونيون إجراءات العناية الواجبة وحساب الضمان وإجراءات كاتب العدل لإتمام الشراء بنجاح.

5. سداد قيمة العقار للبائع باليورو

يصل المبلغ المتفق عليه إلى الحساب المصرفي للبائع باليورو، وفقًا لاتفاقية الدفع.

6. توقيع سند الملكية لدى كاتب العدل

بعد وصول المبلغ المتفق عليه إلى الحساب المصرفي للبائع، يُوقّع سند الملكية لدى كاتب العدل.

المستندات المطلوبة لشراء عقار بالعملات الرقمية

تجهيز مستنداتك يمنحك بداية عملية لاستكمال إجراءات التحقق من الهوية ومكافحة غسل الأموال. وتشمل المستندات التي يقدمها المشتري عادةً:

• جواز السفر
• إثبات الدخل
• الإقرار الضريبي
• كشف حساب مصرفي
• إثبات العنوان

جهّز هذه المستندات قبل اجتماعك مع الفريق القانوني، سواء كان الاجتماع حضوريًا أو عبر الإنترنت.

الجوانب القانونية: التحقق من الهوية ومكافحة غسل الأموال والعناية الواجبة وكاتب العدل

تُجرى كل عملية شراء بالعملات الرقمية في إسبانيا تحت إشراف محامين متخصصين وذوي خبرة يعملون مع Spain Homes ®.

يشير اختصار KYC إلى «اعرف عميلك»، أي التحقق من هوية العميل، ويشير AML إلى مكافحة غسل الأموال. ويساعدك نموذج التحقق من الهوية واجتماع مكافحة غسل الأموال على معرفة من أين تبدأ لتجهيز المعلومات اللازمة لشراء عقارك.

ضع الضرائب وتكاليف الشراء في حسابك إلى جانب قيمة العقار. ويمكنك سداد هذه التكاليف باليورو أو بالعملات الرقمية.

لماذا تشتري عقارًا بالعملات الرقمية مع Spain Homes ®؟

أتمّت Spain Homes أول عملية بيع عقار في إسبانيا باستخدام العملات الرقمية عام 2022، وتتيح اليوم الدفع بالعملات الرقمية في المعاملات عبر الإنترنت. وبفضل تكامل أنظمتنا، يمكنك إرسال دفعتك بأمان مباشرةً إلى محفظتنا بالعملة الرقمية.

مع Spain Homes ®، شراء العقارات في إسبانيا بالبيتكوين عملية سهلة.

سواء كنت تبحث عن منزل أو أرض أو عقار تجاري، ابدأ بمشاركتنا رغباتك. سيستند إليها مستشارك لترشيح العقارات المناسبة وترتيب جولة معاينة حضورية أو عبر الإنترنت.

أسئلة شائعة حول شراء عقار بالبيتكوين

هل ترغب في شراء عقار بالبيتكوين؟ تواصل مع Spain Homes ® الآن! أخبرنا عن العقار الذي تتطلع إليه والعملة الرقمية التي تفضلها، ودع فريقنا صاحب الخبرة يرشدك من أول استفسار حتى استلام سند ملكيتك في إسبانيا.