نحن نعلم جميعًا أن شراء منزل قد يكون عملية مرهقة، خاصة إذا كنت تشتري في الخارج. سيكون فريقنا من الخبراء في Spain Homes دائمًا بجانبك طوال هذه الرحلة لجعلها بسيطة وممتعة، من خلال تزويدك بالدعم القانوني لشراء العقارات في إسبانيا.
نحن نقدم محامين لشراء العقارات في إسبانيا، وسنزودك باتفاقية بيع عقارات مخصصة يتم مراجعتها من قبل مستشارينا القانونيين. يرجى أن تضع دائمًا في اعتبارك أن فريقنا هو جسر بين البائع والمشتري من أجل إكمال العملية بطريقة احترافية. تتم مراجعة جميع العقارات المنشورة على موقعنا الإلكتروني بعناية والموافقة عليها.
هل أحتاج إلى محامي لشراء عقار في إسبانيا؟
إن الحصول على التوجيه القانوني للمعاملات العقارية في إسبانيا ليس إلزاميًا، ولكن يوصى به بشدة. إن تعيين محامٍ لشراء العقارات في إسبانيا سوف يوفر عليك الكثير من المتاعب والمتاعب على طول الطريق. مع محامينا المتميزين، أصبح شراء منزل في إسبانيا أسهل بكثير. سيقوم المحامون المتخصصون في العقارات في إسبانيا بإعداد المستندات أو التصرف نيابة عنك بموجب توكيل رسمي حتى لا تضطر إلى التواجد في البلاد لإتمام العملية القانونية.
يمكننا أن نقدم لك أحد محامي العقارات الموثوق بهم في إسبانيا والذين يتحدثون لغتك لمساعدتك في تجاوز هذه العملية بسهولة. يتمتع محامونا بفهم كامل للخطوات القانونية اللازمة لشراء العقارات في إسبانيا، ويمكنهم مساعدتك في كسر حاجز اللغة لتتمكن من العثور على منزل أحلامك.
ماذا يفعل المحامي؟
1. التحقق القانوني من الملكية: أهم جانب من جوانب شراء عقار هو وجود شخص الاتصال المناسب والتأكد من أنك تشتري العقار الدقيق الذي يظهره لك البائع. يقدم المحامي المساعدة القانونية في عمليات شراء العقارات في إسبانيا من خلال التحقق من الدقة من خلال مراجعة شاملة لجميع السجلات والمستندات اللازمة. عند شراء العقارات يجب التحقق من الحالات التالية:
- حالة الديون: تأكد من عدم وجود ديون مستحقة مثل الرهن العقاري أو القروض أو الضرائب غير المدفوعة.
- نوع العقار: تأكد ما إذا كان العقار ملكية حرة أو إيجارية.
- الملكية: تأكيد الملكية القانونية للعقار.
- مميزات العقار: فحص الطابق السفلي والعناصر الهيكلية الأخرى.
- رخصة البناء: تحقق مما إذا كان العقار يحتوي على جميع تراخيص البناء اللازمة.
- تصاريح التخطيط: التحقق من الامتثال لتصاريح التخطيط واللوائح المحلية.
2. عرض الشراء وعقد الحجز ودفع الوديعة: من خلال التوقيع على عقد الحجز، فإنك تؤمن العقار باسمك، وتؤكد السعر المتفق عليه وشروط البيع، وتضمن حماية دفع الوديعة. عند شراء عقار في إسبانيا، يمكن للخدمات القانونية مراجعة عقد الحجز واتفاقية الشراء وأي مستندات قانونية أخرى للتأكد من أنها عادلة ودقيقة وملزمة قانونًا.
3. عقد شراء العقار: سيتحقق المحامي من شروط العقد من أجل حماية حقوقك أثناء عملية الشراء. سيتحقق بدقة من المتطلبات القانونية لمشتري العقارات في إسبانيا، ويتحقق من أن العقد عادل، ويتفاوض نيابة عنك، ويقلل من الالتزامات الضريبية، ويجهز الوثائق، ويتصرف نيابة عنك (إذا لزم الأمر).
كم سيكلف الحصول على المساعدة القانونية؟
قد تختلف الرسوم القانونية حسب حجم العمل المطلوب تنفيذه ومدى تعقيده. ومع ذلك، فإن تكلفة الاستعانة بمحامي للحصول على المساعدة القانونية عند شراء عقار في إسبانيا تتراوح عادة من 1% إلى 2% من سعر شراء العقار، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة.
EUR
