عقارات تجارية للبيع في اسبانيا

كدولة محاطة بالبحر الأبيض المتوسط ​​و المحيط الأطلسي، تتمتع إسبانيا بميزة جغرافية في التجارة الخارجية. يعد مضيق جبل طارق بوابة لأوروبا بالنسبة للولايات المتحدة و أمريكا الجنوبية.

هذه الميزة الإستراتيجية تجعل إسبانيا دولة استيراد و تصدير مهمة لها موانئ رئيسية نشطة حاليًا في التجارة الدولية. تحتل الأنشطة التجارية ما يقرب من 60٪ من الناتج المحلي الإجمالي لإسبانيا. ترتبط المنتجات المصدرة في الغالب بصناعة الميكانيكا و السيارات. البلد من بين الدول العشر الأكثر تصنيعًا في العالم.

يتركز الاقتصاد الإسباني في الغالب حول الإنتاج و البيع بالجملة و الاتصالات السلكية و اللاسلكية و إنتاج و تجارة التجزئة و الصناعة و الإقامة و الخدمات الغذائية. هذا البلد المتوسطي لديه رابع أقوى اقتصاد في منطقة اليورو.

بالإضافة إلى التجارة الدولية، تمتلك إسبانيا إمكانات كبيرة في السوق المحلية أيضًا. مع ما يقرب من 46 مليون ساكن و 30 مليون زائر سنويًا، يعد السوق المحلي بأرباح عالية من حيث التجارة المحلية. اليوم، قطاعا الخدمات و السياحة هي مصادر الدخل المحلي في إسبانيا.

يعد سوق التجارة و التجارة في إسبانيا واعدًا لإنشاء شركة جديدة أو نقل أو توسيع منطقة الخدمة الخاصة بمؤسستك الحالية.

ما نوع العقارات التجارية الموجودة في الذروة في إسبانيا؟

الطبيعة الجميلة لإسبانيا، و أجواء البحر الأبيض المتوسط ​​الهادئة، التراث الثقافي المحفوظ جيدًا تجعل البلاد مكانًا مثاليًا لقضاء عطلة سعيدة. تحتل إسبانيا المرتبة الثانية من حيث الطلب على السياح بعد فرنسا.

تبرز المستوطنات الساحلية و التاريخية الشهيرة في إسبانيا مثل مالقة و ماربيا و كاديز و مورسيا و فالنسيا و أليكانتي و برشلونة كمراكز سياحية مفضلة. يزداد عدد شركات البيع بالتجزئة في هذه المستوطنات بالتوازي مع ارتفاع عدد السياح.

في المقابل، تعد المتاجر و المحلات التجارية المعروضة للبيع في إسبانيا من أكثر أنواع العقارات التجارية طلبًا. بفضل مناخها المريح مع ما يقرب من 300 يوم مشمس في السنة، تجذب الدولة دائمًا انتباه الأجانب طوال العام. لا توفر المتاجر و المتاجر في إسبانيا مكاسب موسمية فحسب، بل توفر أيضًا ربحًا طويل الأجل بسبب الطلب الذي لا ينتهي.

باعتبارها جنة البحر الأبيض المتوسط ​​للأنشطة الخارجية و وجهة الجولف الأكثر تفضيلاً في أوروبا، تعد منتجعات الجولف من بين أكثر أنواع العقارات التجارية طلباً في إسبانيا. يوجد ما يقرب من 400 ملعب جولف في جميع أنحاء البلاد. 12.7٪ من السائحين الذين زاروا إسبانيا لتجربة لعبة غولف من الدرجة الأولى اختاروا منطقة كوستا ديل سول.

تم تصميم معظم ملاعب الجولف الشهيرة هذه كمنتجعات بها العديد من المرافق الاجتماعية بما في ذلك الفنادق و منازل الجولف و النوادي و الساونا و مراكز السبا و غرف التدليك و حمامات الغطس الدافئة و الباردة و الملاعب الرياضية و ما إلى ذلك. تعد هذه المنتجعات و الفنادق خيارات رائعة للاستثمار في عقار تجاري للبيع في إسبانيا.

البلد أيضًا موطن لمئات الشركات متعددة الجنسيات. بسبب عالميتها، تفضل الشركات العالمية عادة إسبانيا لتوسيع منطقة خدمتهم.

بفضل موقعها الاستراتيجي وسمعتها كبوابة لأوروبا الغربية، تختار معظم الشركات المعروفة عالميًا إسبانيا لتأسيس فروعها الجديدة في الغالب في مجالات البيع بالتجزئة و البناء و الهاتف و الاتصالات. تعتبر الأعمال التجارية المعروضة للبيع في إسبانيا خيارًا مثاليًا للوصول إلى أوروبا من حيث التسويق.

الدولة هي أكبر منتج لزيت الزيتون في منطقة اليورو و ثالث أكبر منتج للنبيذ في العالم. بخلاف إنتاج الغذاء، تُعد إسبانيا أيضًا شركة رائدة في تصنيع المواد الصناعية، و خاصةً قطع غيار الآلات و السيارات.

تسمح تكنولوجيا التصنيع المحسّنة، صناعة التعدين المتطورة، السوق الكافي لشركات التصنيع بالإنتاج بكفاءة. إذا كنت تخطط لتأسيس شركة في التصنيع و الإنتاج، فهناك عدد هائل من المصانع و مراكز الإنتاج و المستودعات في إسبانيا.

نصيحة: أثناء شراء عقار تجاري في إسبانيا، يجب معرفة نظام الضرائب في البلاد. قد تختلف الضرائب بين أنواع العقارات من منازل للبيع في إسبانيا إلى العقارات التجارية، و كذلك حالة المشتري. ستكون معدلات ضريبة القيمة المضافة مختلفة إذا كان المشتري فردًا أو شركة.

نصيحة: قد تحتاج إلى ترخيص فتح أو تشغيل لتقديم أنواع معينة من الخدمات للعملاء. قد تتطلب دار البلدية بعض الترميمات لمنح الترخيص. تأكد من أن العقار الذي اشتريته مناسب لمجال عملك. خلاف ذلك، لن تكون قادرًا على استخدام العقار كما يحلو لك.

من أين تشتري عقارًا تجاريًا في إسبانيا؟

يختلف شراء عقار تجاري عن شراء شقق للبيع في إسبانيا. إذا كنت قد اتخذت قرارك بشأن الاستثمار في العقارات التجارية في إسبانيا، فستحتاج إلى خطة فعالة للتأكد من نجاح عملك.

يمثل الموقع حقيقة مهمة عند شراء العقارات التجارية و كذلك شراء الأراضي في إسبانيا. تلعب حقيقة الموقع دورًا في هذا الجزء لأنه من المهم مطابقة هدفك مع الموقع الصحيح لزيادة دخلك إلى الحد الأقصى و جعل عملك مستدامًا.

يجب أن يفي العقار الذي ستشتريه لعملك بشروط معينة مثل عرض المساحة، الميزات الداخلية، الملاءمة، إمكانية الوصول، و الرؤية. لتحقيق النمو و الاستدامة، من المهم اختيار مكان يسهل الوصول إليه و مرئيًا. ستزيد الرؤية المادية لنشاطك التجاري من أرباحك بالتوازي مع الطلب. سيؤمن مستقبل عملك و ربما يفتح بابًا جديدًا لتوسيع خدماتك.

إسبانيا بلد لامركزي يضم 17 منطقة حكم ذاتي. بصرف النظر عن اقتصاد البلد، طورت كل منطقة مصدر تمويلها الخاص. تستفيد المستوطنات الساحلية من السواحل المذهلة، و المناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط ​​و تجذب آلاف السياح كل عام. تعد مدن كوستا ديل سول و كوستا بلانكا من أكثر المناطق تميزًا لشراء و إدارة منتجعات العطلات مع مرافق واسعة في الموقع.

تقع المراكز التجارية الرائدة في البلاد في العاصمة مدريد و برشلونة. و مع ذلك، من حيث تكاليف الشراء و الصيانة؛ يمكن أن تكون ملقة و بنالمادينا و أليكانتي و إشبيلية ملائمة أيضًا لإنشاء المقر الجديد لعملك في إسبانيا.

إذا كنت تبحث عن متجر أو مركز لعلامتك التجارية، فإن ماربيا - مدينة الفخامة و المجد - هي الخيار الأمثل. تناشد المدينة أعلى فئات المجتمع و تشتهر بأسلوب حياتها الفخم. تختار معظم العلامات التجارية المعروفة في جميع أنحاء العالم ماربيا لتقديم قيمة علاماتها التجارية و عرض منتجاتها.

بخلاف ماربيا، يمكن أن تكون المدن الساحلية الأكثر زيارة مثل مالقة و أليكانتي و مورسيا عددًا قليلاً من الخيارات لشراء العقارات التجارية في إسبانيا. تتطور هذه المستوطنات باستمرار و تتزايد قيم الممتلكات يومًا بعد يوم. يمكن أن يكون شراء العقارات التجارية في هذه المناطق الساحلية مفيدًا لتأمين مستقبل عملك.

لمزيد من المعلومات حول أفضل الخيارات للعقارات التجارية في سوق العقارات في إسبانيا،اتصل بنا أو تفضل بزيارة مكاتبنا القريبة. سيسعد فريق الخبراء لدينا بإرشادك خلال هذه الرحلة الرائعة.

اقرأ المزيدإغلاق