النجوم الصاعدة في إسبانيا: إيستيبونا، ماربيا، بينالمادينا

في عام 2023، كانت هناك زيادة كبيرة في عدد السكان في إسبانيا، والتي تواصل جذب المهاجرين الأجانب بسرعة. إيستيبونا، ماربيا وبينالمادينا؛ بمعدل 3.8%-4.6%، كانت من بين أفضل 5 أماكن ذات أعلى نمو سكاني في إسبانيا.

توفر هذه المدن الواقعة في مالقة العديد من الفرص لسكانها. مالقة، التي احتلت المركز الثاني في تصنيفات المدن للمغتربين لعام 2021، صعدت إلى المركز الأول في عام 2023. وهذا يدل على أن مالقة هي مركز معيشة ممتاز للمهاجرين الأجانب!

ولكن لماذا تنمو هذه المدن الثلاث بهذه السرعة؟ دعونا التحقق من ذلك!

إيستيبونا: بلد رائع يشبه الجنة، إسبانيا

بلغ عدد سكان إيستيبونا 777.068 نسمة في عام 2023. وهذا يجعل إيستيبونا مركز المعيشة الأسرع نموًا في إسبانيا، بمعدل زيادة قدره 4.6%.

إيستيبونا، الواقعة في كوستا ديل سول؛ إنها تبهر الزوار والمهاجرين على حد سواء بمنازلها ذات اللون الأبيض الثلجي وأشجار النخيل والسكان المحليين الودودين.

ومع ذلك، فإن هذا الجو الرائع ليس السر الوحيد في إيستيبونا، التي يتزايد عدد سكانها بسرعة. توفر المدينة مساحة معيشة مثالية للمهاجرين الأجانب.

الحياة في إيستيبونا كمهاجر أجنبي

تعد إيستيبونا خيارًا رائعًا للمغتربين. هذه المدينة، ذات معدلات الجريمة المنخفضة جدًا، تنال إعجاب جميع أفراد عائلتك. توجد هنا المدارس الدولية والمرافق الرياضية والمراكز الصحية.

توفر المدينة أجواء هادئة للغاية، ولكنها مناسبة أيضًا لممارسة الأنشطة الممتعة. بفضل الأيام المشمسة والشواطئ الرملية، تحظى الطبيعة والرياضات المائية بشعبية كبيرة هنا.

إذا كنت تفكر في شراء منزل لقضاء العطلات في موقع جذاب، فهذه المدينة مناسبة تمامًا. يمكنك الاستمتاع بعطلة هادئة على البحر من خلال فيلا للبيع في إيستيبونا.

فرص عمل في إيستيبونا

كما هو متوقع من مدينة ساحلية، يعتمد المصدر الاقتصادي الرئيسي لإستيبونا على قطاع السياحة. يوجد هنا العديد من الفنادق والنزل ووكالات السفر والخدمات الفاخرة.

بالإضافة إلى ذلك، فإن قطاع العقارات في إيستيبونا متطور للغاية. ارتفعت قيمة سوق العقارات بنسبة 9.53٪ في العام الماضي. يجذب هذا الوضع المزيد من المستثمرين والمهاجرين الأجانب إلى إيستيبونا.

ماربيا: الحياة السلمية في المدينة الساحلية

ماربيا هي مدينة ساحلية أخرى في كوستا ديل سول تجذب الانتباه بجمالها الفريد. تجذب ماربيا المغتربين الذين يحبون الأيام المشمسة، وتقدم أكثر من ذلك.

كانت هناك زيادة سكانية بنسبة 3.9٪ في ماربيا في عام 2023. تدين ماربيا، التي تستضيف اليوم 156.153 شخصًا، بهذه الزيادة إلى مناظرها الطبيعية المتوسطية ومناخها وأجواءها المفعمة بالحيوية.

كل ما يريده المهاجر الأجنبي متوفر في ماربيا. وأهمها الأجواء الهادئة وخيارات الأنشطة الممتعة وفرص الأعمال والشواطئ الرملية.

العيش في ماربيا كمهاجر أجنبي

تعتبر ماربيا واحدة من أكثر المدن المناسبة للحياة العائلية في إسبانيا، وذلك بفضل سكانها المحليين الودودين وأجواءها الهادئة. تتوفر هنا المدارس الدولية والمراكز الصحية والاحتياجات اليومية والخيارات العقارية الغنية.

يُمكنك قضاء بعض الوقت في البلدة من خلال المشاركة في ممارسة الأنشطة الرياضية المُختلفة، وخاصة رياضة الجولف. هناك أيضًا العديد من الأماكن التي يمكن استكشافها هنا، مثل بويرتو بانوس وبلازا دي لوس نارانجوس.

العقارات المعروضة للبيع في ماربيا معروضة مع مجموعة واسعة من الخيارات. هناك العديد من أنواع المساكن هنا، مثل الشقق الشاهقة والفلل المطلة على الشاطئ والفلل شبه المنفصلة. تشتهر المدينة بملاعب الغولف. ولهذا السبب، تشتمل العديد من مشاريع الإسكان هنا على مرافق متطورة مثل ملاعب الغولف.

فرص تجارية مربحة في ماربيا

قد توفر ماربيا الكثير من أشعة الشمس وفرص العطلات، ولكن الأمر لا يقتصر على ذلك. هناك العديد من الفرص التجارية والمهنية لرواد الأعمال هنا. تشمل الموارد الاقتصادية الرئيسية للمدينة السياحة والاستثمار العقاري والنقل والصناعة والزراعة.

ماربيا; وهي مركز تجاري عالمي مهم بفضل موانئها الأربعة وقربها من المدن الكبرى. كما أنها تجتذب البدو الرقميين من خلال مساحات العمل المشتركة. بالإضافة إلى ذلك، تحفز السياسات الحكومية العديد من رواد الأعمال على بدء أعمالهم التجارية في ماربيا.

بينالمادينا: حياة نابضة بالحياة على الشاطئ

أصبحت بينالمادينا واحدة من المدن التي شهدت أعلى نمو سكاني في إسبانيا في عام 2023. بلغ عدد سكان البلدة 76,318 نسمة، بنسبة زيادة قدرها 3.8%.

تجمع بينالمادينا بين أجواءها الهادئة وأسلوب الحياة النشط. وتشتهر بأيامها المشمسة وشواطئها الرائعة ومأكولاتها اللذيذة. تعتبر المدينة مثالية لثلاثي البحر والرمال والشمس. وبالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر مساحة معيشة ممتعة.

الحياة في بينالمادينا كمهاجر أجنبي

تضم مدينة بينالمادينا، وهي مدينة رائعة في كوستا ديل سول، العديد من الأماكن التي تستحق الاستكشاف. وأهم هذه المعابد البوذية. يمكنك أيضًا قضاء وقت ممتع مع ممارسة الرياضات الطبيعية مثل الرياضات المائية والرحلات.

نتيجة للنمو السكاني السريع، فإن العقارات المعروضة للبيع في بينالمادينا يوفر إمكانات استثمارية عالية. وقد اكتسب سوق العقارات هنا 7.77٪ من حيث القيمة في العام الماضي.

تعد المدينة أيضًا مكانًا مثاليًا للتقاعد في إسبانيا. بفضل بيئتها المعيشية الهادئة والممتعة، هناك العديد من الأشياء التي يمكنك القيام بها في بينالمادينا.

الفرص الوظيفية

يعتمد مصدر الدخل في بينالمادينا بشكل أساسي على السياحة. أكبر الأسباب لهذا الوضع هي طبيعة المدينة وبنيتها المثيرة للاهتمام. أفضل الأماكن التي يجب زيارتها هنا هي بينالمادينا بويبلو والمارينا وجولف توريكبرادا وبلايا أرويو دي لا ميل.

أفضل مكان للعيش في إسبانيا

لقد شرحنا أسباب الزيادة السكانية في إيستيبونا وماربيا وبينالمادينا. كل من هذه المدن تقدم مزايا لسكانها.

يمكنك مراعاة العديد من العوامل عند اختيار مكان المعيشة الأنسب لك. وأهم هذه العوامل هي رغباتك واحتياجاتك. هل تريد فيلا على شاطئ البحر أم شقة حديثة؟ ما هو نوع الحي الذي ترغب في العيش فيه؟ بعد الإجابة على هذه الأسئلة، سيكون من الأسهل اتخاذ القرار.

كما أنها طريقة منطقية للغاية لاتخاذ القرار في ضوء العائد على الاستثمار العقاري. بيانات عام 2023 للمدن البارزة في سوق العقارات في كوستا ديل سول هي كما يلي:

• وفي عام 2023، ارتفعت قيمة إيستيبونا بنسبة 9.53%. معدل العائد السنوي 6.50% ومدة السداد 15 سنة.
• ومن ناحية أخرى، ارتفعت قيمة ماربيا بنسبة 8.19% العام الماضي. ويبلغ معدل العائد السنوي حاليا 7.08% ومدة السداد 14 عاما.
• ارتفعت قيمة سوق العقارات في بينالمادينا بنسبة 7.77٪ في عام 2023. نسبة العائد على العقار 6.31% ومدة السداد 16 سنة.

مستقبل صناعة العقارات

بالنسبة للمغتربين، تعد إسبانيا مكانًا مثاليًا للاستقرار. وينطبق الشيء نفسه على المستثمرين والمصطافين.

التطبيقات واللوائح الضريبية مثل تأشيرة الهجرة الرقمية والتأشيرة الذهبية تدفع الأجانب لشراء العقارات في إسبانيا. يلعب الجمال الطبيعي والسكان المحليون الودودون أيضًا دورًا كبيرًا في هذه الحالة.

ولا يبدو أن أيًا من هذه الامتيازات سيختفي في أي وقت قريب. ونتيجة لذلك، يبدو من المرجح أن تستمر إيستيبونا وماربيا وبينالمادينا في اكتساب القيمة.

هل ترغب في مثل هذه الحياة في إسبانيا؟ اتصل بنا اليوم لتحقيق هذا الحلم!