كيف يمكنك بيع عقارك مع شركة اسبانيا هومز ®؟

إذا كان لديك عقار للبيع في إسبانيا، يمكنك الاتصال بنا الآن. سيوجهك فريق الخبراء لدينا بشأن العملية.

ما هي المستندات التي تطلب مني بيع عقاري؟

سوف نطلب بعض الأوراق الخاصة بك وعقاراتك حتى نتمكن من إدراجها بشكل قانوني وكذلك متابعة البيع لدى كاتب العدل؛

DNI أو NIE (أرقام الهوية)
سند ملكية العقار (Escritura) مسجل حسب الأصول في مكتب السجل العقاري بما يتوافق مع موقع العقار.
تقرير سجل الملكية (Nota Simple)
تصديق أو إيصالات مساحية مدفوعة لآخر 5 سنوات. (Patronato de Recaudación). IBI. أيضا شهادة مساحية للعقارت الحضرية.
التصفية التلقائية لدفع أرباح رأس المال (Plusvalía) من المالك السابق إلى البائع الحالي.
شهادة كفاءة الطاقة
شهادة من المسؤول تشير إلى أن البائع - المالك على اطلاع دائم بسداد جميع رسوم المجتمع.
آخر إيصالات لفواتير الخدمات مثل الكهرباء والماء والغاز.

ماذا تفعل اسبانيا هومز لبيع عقاري؟

بمجرد الاتصال بنا؛ يأتي فريق إدارة المحافظ العقارية لدينا لزيارة عقاراتك. في هذه المرحلة، نحتاج إلى فحص العقارات الخاصة بك والحصول على التفاصيل والتقاط صور مفصلة. أيضًا، نقوم بملء أو نموذج مراجعة المحفظة العقارية ومعرفة السعر الواقعي. ثم نوقع اتفاقية الوساطة الخاصة بنا من خلال مراجعة الوثائق ذات الصلة بعقاراتك.

يكتب فريق المحرر ذو الخبرة لدينا أوصافًا تسويقية لعقاراتك ونبدأ في إدراج صفحة الويب الخاصة بنا فيها. نقوم أيضًا بإدراج العقارات الخاصة بك في بعض بوابات الملكية الدولية والمحلية الهامة.

يستخدم فريق التسويق الرقمي المحترف لدينا أدوات التسويق للحصول على المزيد من العملاء المحتملين لعقاراتك. جدير بالذكر أننا ننفق ميزانية مهمة على التسويق الرقمي.

في هذه المرحلة، يجب أن تكون مستعدًا لجولات مشاهدة العقارات. يمكنك ترك مفاتيحك لمكتبنا أو لصاحب مفاتيح موثوق به أيضًا.

بعد الزيارات، سنبقيك دائمًا على اطلاع دائم بجميع العمليات بدءًا من اقتراح الشراء.

هل يجب علي أن أمنح الشركة التفرد؟

لا، ليس بالضرورة أن تكون اتفاقية حصرية. لكنك لن تحتاج إلى أي وسيط آخر إذا أعطيتنا التفرد. يمنحك منح الحصرية لشركة اسبانيا هومزالمزيد من المزايا، مثل؛

جولات مشاهدة أكثر فاعلية، حيث أننا سنجلب العملاء المناسبين فقط مع مطابقة قائمة رغباتهم.
الحصول على فرصة لنشر عقاراتك داخل بوابة شبكة وكالة محلية واسعة. تسمح هذه البوابات فقط بالعقارات التي لها اتفاقيات حصرية تسمح لنا بالتعاون مع جميع وكالات العقارات المحلية لجلب المزيد من العملاء المحتملين.
زيادة كفاءة العملية حيث سيكون التنسيق والتحكم في جميع العمليات أسهل بكثير مع شخص واحد فقط للتواصل. لذلك ، ستوفر الكثير من الوقت والطاقة.
تحكم أفضل في الإدراج وجودة الوصف والسعر. سنتحكم في جميع القوائم وجهود التسويق والأسعار نيابة عنك.

ما هي تكلفة بيع عقاري؟

قد يخضع بيع عقاراتك لضريبة أرباح رأس المال (PlusValía). قد يختلف من 19٪ إلى 23٪ من المبلغ بين سعر الشراء والبيع للعقار. يعتمد السعر أيضًا على ما إذا كنت مقيمًا في الاتحاد الأوروبي أم لا.

سيكون لديك أيضًا تكاليف شخصية مثل التأكد من دفع جميع الفواتير والضرائب.

لمزيد من المعلومات حول كيفية بيع عقارك في إسبانيا، يرجى ملء النموذج. سيتواصل معك مشرف المحفظة العقارية في أقرب وقت ممكن. أو، فقط أرسل إلينا بريدًا إلكترونيًا يتضمن نسخة من سند الملكية الخاص بك، والصور، ومعلومات أخرى إلى info@spainhomes.com.