Vastgoedbeheer in Spanje

Waarom heb ik een vastgoedbeheerder nodig?

Het kopen van een huis aan de kusten van de Middellandse Zee, zoals de Costa del Sol of de Costa Blanca in Spanje, kan de mogelijkheid bieden om ook een winstgevende investering te doen. Dit betekent dat dit huis een tweede bron van inkomsten kan zijn door het te verhuren aan vakantiegangers terwijl u het niet gebruikt.

Aan de andere kant, zelfs als u het niet verhuurt, moet u er wellicht voor zorgen dat uw huis veilig en schoon is en dat alle belastingen regelmatig worden betaald wanneer u weg bent. Op dit punt, moet je gewoon werken met een professioneel vastgoed management bedrijf.

Aan de kustgebieden van Spanje, zoals de Costa del Sol of de Costa Blanca, zijn er tal van specialisten op het gebied van vastgoedbeheer. Als Spain Homes-team zullen we er bij u zijn om u kennis te laten maken met lokale professionals als onderdeel van onze after-sales service.

Wat doet een onroerend goed beheermaatschappij?

U kunt profiteren van een onroerend goed management bedrijf voor 3 belangrijke kwesties; verhuur diensten, woning onderhoud en fiscale betaling. Deze 3 diensten kunnen worden verleend door afzonderlijke bureaus of door een bureau voor volledige dienstverlening.

Aangezien uw woning in Spanje gelegen is in een populair toeristisch centrum, is het een waardevolle troef. Je hebt dus de kans om extra inkomen te verdienen met minimale inspanning als je het verstandig aanpakt. De professionals kunnen zorgen voor de marketing, het beheer en het onderhoud en de verhuur van uw woning. Met een goed contract garandeert een goede onderneming voor het beheer van onroerend goed het beste rendement op de investering en de optimale verhuurperiode.

Zelfs als u niet van plan bent uw woning te verhuren, kunt u profiteren van onderhoudsdiensten om ervoor te zorgen dat uw woning veilig is wanneer u weg bent en klaar is om u te ontvangen.

Er zijn ook notarissen die zich bezighouden met financiële zaken rond uw eigendom, zoals het regelmatig betalen van belastingen, het doen van het papierwerk en het bijhouden van de boeken.

Hier is de lijst van diensten die een property management bedrijf kan bieden voor uw huis in Spanje:

Papierwerk om een vergunning voor vakantieverhuur op korte termijn te verkrijgen en ervoor te zorgen dat u aan de wettelijke vereisten voldoet.
Het uitvoeren van de nodige marketingactiviteiten en reclame voor de verhuur van uw woning.
Sleuteloverdracht.
Het beheren van uw huurkalender en het organiseren van boekingen.
Volledige inventariscontroles.
Schoonmaak van het huis en de was voor en na de bezetting.
Huishouding en noodgevallen contact voor huurders.
Onderhoud van het zwembad.
Tuinonderhoud.
Regelmatige rapportage om u op de hoogte te houden van problemen en schade.
Beheer van de uitgaven in verband met de betaling van de energiefacturen, de gemeenschapsbijdragen, de betaling van de gemeentebelasting (IBI), de heffing voor het ophalen van het huisvuil (Basura), enz.
Post controleren en ophalen.
Regelmatige huisinspecties om de veiligheid, nutsvoorzieningen, vochtigheid, enz. te controleren of na incidenten zoals zware regenval.

Hoeveel moet ik betalen voor vastgoedbeheer in Spanje?

Voor marketing en algemeen beheer van langetermijnverhuur rekenen de meeste bedrijven niets of de helft van een maand huur, omdat zij de huurder een commissie kunnen aanrekenen.

Voor kortetermijnverhuur rekenen de agentschappen gewoonlijk 15% tot 25% van de huurprijs en in deze commissie is het onderhoud van het huis inbegrepen.

Voor het onderhoud van het huis, als u van plan bent het huis leeg te laten terwijl u weg bent, kan een vast bedrag van 300 euro tot 2.000 euro per jaar in rekening worden gebracht, afhankelijk van de grootte van het huis.

Is kortetermijnverhuur rendabel in Spanje?

Ja. Met het juiste eigendom en het juiste beheer krijgt u de inkomsten die u zou krijgen als u het een jaar lang zou verhuren tijdens het toeristenseizoen van 4 maanden.

Als u van plan bent om een tweede huis te kopen in Spanje, als u een inkomen wilt of gewoon om de veiligheid te garanderen wanneer u weg bent, zal Spain Homes u bijstaan om ervoor te zorgen dat u werkt met professionele en betrouwbare partners.

Om nu uw droomhuis te vinden, bezoek vastgoed in Spanje.