Spain Homes ® helpt u bij de eigendomsoverdracht van uw Spaanse woning. Onder begeleiding van onze vastgoedexperts heeft u alle rechten op uw nieuwe onroerend goed.
De akte (Escritura in het Spaans) is een van de belangrijkste documenten in het aankoopproces van onroerend goed in Spanje. De eigendomsoverdracht vindt plaats in aanwezigheid van een bevoegde Spaanse notaris.
Als u geen volmacht geeft, moet u persoonlijk aanwezig zijn om de akte bij een notaris te ondertekenen. Alle partijen bij de verkoop moeten op het afgesproken tijdstip aanwezig zijn of de volmacht apart afgeven. Als u bijvoorbeeld met andere mensen een huis in Spanje koopt of als de verkoper uit meerdere personen bestaat, moet u allemaal bij de notaris aanwezig zijn.
Als u gebruik maakt van een hypothecaire lening, moet de vertegenwoordiger ook bij de notaris zijn. Daarom moet u uw hypotheekverstrekker informeren over de datum, het tijdstip en de plaats van ondertekening van de akten.
Het proces van overdracht van een eigendomsakte in Spanje
Als u werkt met Spanje Homes ® professionals, heeft u een eenvoudige en snelle akte overdracht proces. Wij hebben alle stappen van het Spaanse eigendomsbewijs overdracht proces hieronder voorbereid.
- Het kiezen van een notaris en het bepalen van de datum en tijd van ondertekening.
- Het voorbereiden van juridische documenten, zoals het formulier voor de eigendomsoverdracht, en het controleren met een advocaat.
- Het plannen van uw reis als u persoonlijk aanwezig gaat zijn.
- De betalingswijze afspreken en de nodige fondsen regelen.
- Op de datum van de afspraak controleert en certificeert de notaris de identiteitsdocumenten. Hij leest de akte hardop voor (in het Spaans) om er zeker van te zijn dat alles klopt.
- De notaris keurt de betaling door de koper aan de verkoper goed.
- Als geen van beide partijen bezwaar maakt en de betalingen correct zijn, ondertekent de notaris de akte.
- U krijgt uw ongeoorloofde kopie (Copia Simple) van de griffier, want de notaris bewaart de originele documenten enkele dagen voor registratie.
- Nadat de akte is ondertekend, wordt de woning ingeschreven in het kadaster.
U bent officieel huiseigenaar in Spanje!
De kosten van de eigendomsoverdracht in Spanje liggen meestal rond de 750 euro, maar zijn afhankelijk van de verkoopwaarde van het onroerend goed.
Nadat de notaris het eigendomsbewijs heeft overgedragen, helpen wij u ook met het verkrijgen van abonnementen zoals water, gas en elektriciteit.
Voor gedetailleerde informatie kunt u onze artikelen lezen over de eigendomsakte (Escritura) en het kopen van vastgoed in Spanje.
EUR
