Vastgoed kopen in Spanje
Een Gratis Gids Van A tot Z over de Spaanse vastgoedsector, bevat alle stappen en voorwaarden voor buitenlandse kopers.
Ontvang vandaag nog uw gratis gids door dit korte formulier in te vullen.
Spain Homes ® is een lokaal vastgoedbedrijf in Spanje. We bieden lokale expertise en professionele service gedurende het hele koopproces.
Spanje is de perfecte keuze voor een mooi leven met een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee, meer dan 300 dagen zon en prachtige stranden. De bruisende steden van het land bieden wereldberoemde restaurants en traditionele tapasbars met heerlijke gerechten.
Maar het gaat niet alleen om landschappelijke schoonheden en een hoogwaardige levensstijl. Het land belooft ook winstgevende vastgoeddeals voor investeerders. U kunt investeren in een vakantiehuis in Spanje, zowel voor een langetermijninvestering als voor een levendig leven.
Dus, wilt u een woning in Spanje kopen, maar weet u niet hoe u het koopproces moet starten? Vastgoed kopen in het buitenland vereist professionele ervaring en ondersteuning. Het kan ingewikkeld zijn als u de procedures niet kent. Maar werken met een lokale expert maakt uw proces gemakkelijk en comfortabel.
Hoe koop je onroerend goed in Spanje?
Onze makelaars kennen alle paden voor een eenvoudig en soepel proces. We bieden uitgebreide klantenservice, van het vinden van uw droomhuis tot het verkrijgen van uw eigendomsbewijs. U kunt hier onze gratis voor- en naverkoopdiensten bekijken.
We hebben de essentiële stappen van het proces voor u opgeschreven zodat u er vertrouwd mee bent.
1. Onderzoek
Er zijn duizenden eigendommen in Spanje. Het vereist een aanzienlijke inspanning om tussen al deze alternatieven de juiste voor u te vinden.
Er zijn veel vragen die u moet beantwoorden:
Welke eigenschappen wil je in een woning? Hoeveel kunt u budgetteren? Welke regio is volgens uw levensstandaard geschikt voor u? Koopt u onroerend goed als belegging?
Wij stellen u de juiste vragen en luisteren naar uw wensen en verwachtingen. Je maakt samen een verlanglijstje voor je droomhuis.
Wij geven u professionele ondersteuning om onbeperkte behoeften en beperkte middelen voor uw wensenlijst in evenwicht te brengen.
2. Bezichtigingsrondleiding voor onroerend goed
Wij kiezen de best passende woningen voor u en informeren u over de details. Voor hen organiseren wij een bezichtiging. Tijdens de rondleidingen inspecteer je de woningen en zorg je ervoor dat ze aan je verwachtingen voldoen.
U krijgt direct en volledig antwoord op nog veel meer vragen die zich tijdens de tour kunnen voordoen.
3. Juridisch advies
U moet een advocaat hebben voor het proces in Spanje. U kunt samenwerken met uw advocaat of iemand die uw agent zal aanbevelen. Een juridisch adviseur die de procedure met uw volmacht volgt, bespaart u voor een periode van 2 tot 3 maanden geld en tijd.
Uw advocaat moet:
- Begrijp u en uw financiële situatie.
- U informeren over juridische procedures en gerelateerde kosten.
- Beantwoord alle vragen.
- Geef het meest accurate advies.
Spain Homes begeleidt u door het proces met betrouwbare juridische partners. U kunt Juridische ondersteuning lezen voor meer informatie.
4. Situatieanalyse
Het maken van een juiste situatieanalyse is de basisregel van bescherming tegen risico's bij de aankoop van onroerend goed. De volgende punten moeten worden gecontroleerd om er zeker van te zijn dat er geen probleem is:
- De juridische status van eigendom en eigendom
- Schuldenvrij
- Actuele openbare diensten
- Beschikbaarheid van de woning
Spain Homes controleert al deze zaken vooraf voor al het onroerend goed in onze portefeuille. U ziet de exacte vastgoedprijzen, geen overprijzen, op onze website. Wij bieden u alleen zorgeloos onroerend goed.
5. Contract
Wanneer u besluit het onroerend goed te kopen, betaalt u een aanbetaling en tekent u een voorgesteld contract. Dit contract geeft u wat tijd om alle juridische controles te voltooien voordat u het onroerend goed registreert.
De woning wordt uit de verkoop gehaald wanneer u de borg betaalt. De borg is ongeveer € 5.000 en kan worden gerestitueerd.
Als alles goed is, keurt uw advocaat het goed en tekent u het hoofdkoopcontract. Zelfs als deze overeenkomst niet in een officieel boek is geregistreerd, wordt deze als bindend beschouwd. U moet alle contractdetails lezen en begrijpen.
Bij ondertekening van het contract doe je een aanbetaling. Het bedrag kan variëren afhankelijk van de verkoper of de situatie van de constructie.
Als je na ondertekening van het contract opgeeft, is het vaak mogelijk dat je de borg niet terug kunt krijgen. Daarom moet u er zeker van zijn voordat u tekent. U heeft mogelijk recht op schadevergoeding als de verkoper zich terugtrekt uit het contract.
6. Een krijgen NIE Nummer en een bankrekening openen
NIE (Número de Identificación de Extranjeros) geeft aan dat je staat ingeschreven bij de Spaanse autoriteiten. Het is verplicht voor u om een woning in Spanje te kopen.
Het verkrijgen van een NIE is eenvoudig. Je hoeft alleen maar naar de Dienst Vreemdelingenzaken te gaan met de benodigde documenten. Wij helpen u met de aanvraag.
Nadat u het nummer heeft ontvangen, openen we een bankrekening in het kantoor van onze partnerbank.
7. Eigendomsakte
U dient de eigendomsakte te ondertekenen bij een notaris. U betaalt in dit stadium het resterende bedrag van de aankoopprijs. U bent nu huiseigenaar in Spanje!
U krijgt ook een kopie van het document. Het staat bekend als Copia Simple. Als u een hypotheek voor uw eigendom krijgt, bewaart de bank het originele document totdat alle schulden zijn betaald.
8. Kadaster
Na ondertekening van de akte bij de notaris worden uw gegevens vastgelegd in het Kadaster. Als de eigendomsakte op dit moment op naam van een bedrijf staat, moeten alle gevallen, zoals de wijziging van de bedrijfstitel, worden gemeld met juridische documenten.
9. Belastingen en juridische kosten
Ook in deze fase is het hebben van een advocaat belangrijk. Belastingen en juridische kosten kunnen variëren op basis van vele factoren. Vraag tijdens het betalen om gedetailleerde bonnen, zodat u precies weet waarvoor u betaalt.
U moet originele facturen ontvangen voor betaalde notariskosten en belastingen. Bewaar ook al deze documenten, facturen en bonnetjes.
Wanneer de aankoop is voltooid, zijn er reguliere eigendomsbelastingen verschuldigd als IBI (gemeentebelasting). Alle eigenaren van onroerend goed, of ze nu in Spanje wonen of niet, zijn verantwoordelijk voor IBI.
U kunt al uw vragen over belastingen en juridische kosten stellen aan onze experts.
10. Uw sleutels ophalen
Alle processen worden voltooid met Zero Failure en 100% geluk in Spain Homes ®. U kunt vanaf nu elk moment uw droomhuis betrekken.
U kunt op elk moment in het hierboven beschreven proces vragen stellen die bij u opkomen. Als u een Golden Visa voor Spanje wilt aanvragen, hebben we een team van experts. Wij verzorgen het proces voor u.
Onze up-to-date website biedt duizenden woningen te koop aan in Spanje. Als u op zoek bent naar uw droomhuis om te kopen in Spanje, neem dan nu contact op met Spain Homes ®!
EUR
