Hypotheek in Spanje voor Buitenlandse Kopers van Vastgoed

Het is niet het einde van de wereld als uw financiële bronnen niet voldoende zijn voor de aankoop van uw droomhuis. In dat geval hebt u twee mogelijkheden: 

Hypothecaire lening

Spanje, als een economisch ontwikkeld land, biedt verschillende hypothecaire lening opties. Deze kunnen het aankoopproces verlengen, maar u ook financieel helpen bij het oplossen van de financiële behoefte. Voor niet-residenten kan een lening tot 70% van de waarde van het vastgoed bedragen, terwijl dit voor residenten 80% kan zijn. De looptijd bedraagt maximaal 30 jaar, maar deze periode mag de pensioengerechtigde leeftijd van de koper niet overschrijden. Hier kunt u de documenten vinden die nodig zijn voor het aanvragen van een hypothecaire lening:

Gedetailleerde informatie over het vastgoed dat u wilt kopen

  • Uw NIE nummer en paspoort kopie
  • Documenten om uw financiële situatie te verklaren
  • Rekeningafschrift
  • Andere eigendomstitels als u die in Spanje heeft.
  • Werkelijk woonadres

Het aantal gevraagde documenten kan toenemen naargelang de bank. Het belangrijkste is dat zij uw financiële situatie kunnen bevestigen, zodat u de lening kunt terugbetalen.

De munteenheid voor hypothecaire leningen in Spanje is de euro. Dus als de munteenheid van uw land van herkomst niet de euro is, kunnen de wisselkoersschommelingen gevolgen hebben voor u. In Spanje zijn er bedrijven die investeerders beschermen tegen wisselkoersschommelingen.

Wanneer de banken het initiële document aanvaarden, nemen zij een expertise af en berekenen op basis daarvan 70% van de waarde van het vastgoed. De kosten van het taxatierapport bedragen ongeveer 250-400 euro. Hypotheekvoorwaarden en rentevoeten kunnen verschillen van bank tot bank en de initiële kosten voor de aankoop kunnen oplopen tot 2% van de aankoopwaarde. Het hele proces van aanvraag tot goedkeuring kan 4 tot 6 weken in beslag nemen.

Als u van plan bent een hypothecaire lening te krijgen, raden wij u aan een gedetailleerd onderzoek te doen naar de instellingen en voorwaarden. Wij zullen altijd bereid zijn om u te helpen bij het vinden van de instellingen die de beste voorwaarden bieden.

Opties voor betaling in termijnen bij bouwbedrijven

Wanneer u een woning in aanbouw of off-plan projecten koopt, kunnen bouwbedrijven verschillende betalingsopties aanbieden. Bijvoorbeeld, een aanbetaling voor een bepaald bedrag, gevolgd door termijnbetalingen, en het sluiten van de deal met een bulk betaling bij het sleutelklare proces kan dan een goede optie zijn. In dit geval moet u goed opletten dat uw contract u en uw rechten beschermt.

Bij Spain Homes werken we alleen met betrouwbare bouwers en hanteren we een geen-fouten beleid. Daarom worden alle contracten met bouwbedrijven door onze advocaten gecontroleerd en elimineren wij de bedrijven die ondermaatse voorwaarden voor onze cliënten aanbieden. Ziewoningen te koop met krediet van de bouwer.