WikiProperty

Het Gouden Visum is een soort visum dat een verblijfsvergunning verleent aan buitenlanders die in Spanje vastgoed kopen ter waarde van ten minste 500.000 euro. Verwante pagina's; Gouden visum

Elk type vastgoed wordt meegeteld om Gouden Visum aan te vragen, inclusief appartementen, huizen, commercieel vastgoed en gronden.

Iedereen van elke nationaliteit die in Spanje vastgoed koopt met een waarde van minstens 500.000 euro komt in aanmerking om een Gouden Visum aan te vragen in Spanje.

Ja. Golden Visa verleent de houders ook een werkvergunning naast het verblijf in Spanje.

Ja. U, uw echtgeno(o)t(e) en kinderen jonger dan 18 jaar kunnen ook samen met u van het Golden Visa gebruikmaken.

Het Gouden Visum wordt in eerste instantie afgegeven voor 3 jaar en kan daarna om de 5 jaar worden verlengd.

Gouden visum-houders kunnen na 5 jaar een permanent visum aanvragen.

Na 10 jaar een Gouden Visum te hebben gehad, kunt u het Spaanse staatsburgerschap aanvragen.

Ja. Golden Visa is bedoeld voor kopers van vastgoed die in Spanje willen gaan wonen. Verwante pagina's; Gouden visum en verblijfsvergunning

Golden Visa is een verblijfsvergunning in Spanje die kopers toelaat die voor minstens 500.000 euro aan vastgoed kopen. Een andere verblijfsoptie in Spanje voor niet-EU-burgers is de Non-Lucrative verblijfsvergunning die geschikt is voor degenen die niet in Spanje willen werken, maar toch naar dit prachtige land willen verhuizen, bijvoorbeeld gepensioneerden. Bovendien, vreemdelingen die vijf jaar in Spanje verblijven met deze verblijfsvergunningen komen in aanmerking voor het aanvragen van een lange termijn verblijfsvergunning. Meer informatie over verblijfsvergunning in Spanje.

Iedereen die financieel in staat is zijn/haar uitgaven tijdens de verblijfsperiode te bekostigen, kan in Spanje een verblijfsvergunning voor niet-lucratieve doeleinden aanvragen. Verwante pagina's; Verblijfsvergunning

De aanvragers moeten over de financiële middelen beschikken om hun uitgaven in Spanje tijdens de visumperiode te betalen. Houders van een niet-lucratief visum mogen in Spanje geen economische activiteiten uitoefenen.

De niet-lucratieve verblijfsvergunning wordt aanvankelijk voor een jaar afgegeven. Aan het eind van het eerste jaar kan het verblijf met twee jaar worden verlengd en dat kan twee keer.

Als u vijf jaar in Spanje verblijft met een verblijfsvergunning van welke aard dan ook, kunt u een langdurige verblijfsvergunning krijgen.

Ja. Mensen van alle nationaliteiten kunnen vastgoed kopen in Spanje. Spanje bevordert buitenlandse investeerders om hun investeringen te doen in dit prachtige land. Verwante pagina's; Vastgoed kopen in Spanje

Er zijn geen beperkingen voor een bepaald land om vastgoed te kopen in Spanje. Mensen van alle nationaliteiten kunnen vastgoed kopen in Spanje. Om een woning in Spanje te kopen, moet u eerst een bankrekening openen. Hiervoor heb je een geldig bewijs van inkomen nodig en moet je KYC (Know Your Customer) en AML (Anti Money Laundering) documenten invullen.

Ja. U kunt in Spanje een woning delen met andere mensen en dit wordt wettelijk vermeld op de eigendomsakte.

Daartoe moet de ene partij haar aandeel aan de andere verkopen. De transactie is dezelfde als het kopen van vastgoed.

Als uw kinderen jonger zijn dan 18 jaar, kunnen zij geen eigendomsbewijs op hun naam hebben.

Ja. Eigenaars van vastgoed in Spanje betalen jaarlijks vastgoedbelasting die IBI wordt genoemd. Het te betalen bedrag wordt berekend op basis van de waarde van het vastgoed, die wordt beïnvloed door verschillende variabelen, waaronder het type, de grootte en de indeling van het vastgoed, de nabijheid van diensten en infrastructuur.

Ja. Van de eenvoudigste sleuteldienst tot onderhouds- en verhuurdiensten, er zijn veel professionele vastgoedbeheerbedrijven in Spanje.

De meeste diensten en kosten zijn relatief laag in Spanje in vergelijking met andere Europese landen. De totale kosten voor het onderhoud van een huis zijn afhankelijk van het eigendom, de grootte en de kenmerken. De prijzen kunnen ook variëren tussen verschillende locaties in Spanje.

Wanneer u vastgoed in een vreemd land wilt kopen, zult u ongetwijfeld met veel vragen zitten. Allereerst moet u een professionele makelaar vinden. Een goede makelaar zal al uw vragen beantwoorden en u begeleiden tijdens het hele proces, van het kiezen van de juiste locatie tot het opstellen van de documenten. U kunt ook samenwerken met een advocaat om juridische ondersteuning te krijgen in het proces, aangezien u in een vreemd land bent waar u waarschijnlijk de lokale taal niet spreekt en de voorschriften en gewoonten niet kent.

Vastgoedbeleggers die de voorkeur geven aan Spanje krijgen een goed rendement op hun investeringen. Spanje biedt betaalbare vastgoedprijzen en een goed rendement tezamen. Als de 2e meest bezochte land in de wereld, en de eerste om pensioen door te brengen, Spanje heeft veel mogelijkheden op de vastgoedmarkt. Gerelateerde Pagina's; Is Investeren in Spaans Vastgoed een Goed Idee?

Voornamelijk buitenlandse vastgoedkopers, zijn op zoek naar wat ze niet hebben waar ze wonen. Spanje trekt de aandacht van internationale kopers en vakantiegangers met zonnig en mild klimaat, moderne en kwaliteitsvolle levensstijl, vreedzame samenleving, goedkope kosten van levensonderhoud, heerlijke keuken, de winstgevende vastgoedmarkt, en vele andere redenen. Bovendien is de aankoop van vastgoed een zeer eenvoudig proces in Spanje in vergelijking met andere landen. Gerelateerde pagina's; Waarom Spanje kiezen om vastgoed te kopen?

Tijdens de bouwperiode betaalt de koper over het algemeen tot 30-40% van de prijs. De rest wordt betaald tijdens de levering van de eigendomsakte. Aangezien Spanje een ontwikkelde hypotheekmarkt heeft voor internationale kopers, zijn de hypotheekopties zeer gunstig om in maandelijkse termijnen te betalen. Spain Homes ® werkt samen met de beste bouwbedrijven in Spanje om u oplossingen te bieden. Sommige bouwbedrijven bieden afbetalingsopties voor off-plan woningen voor een maximum van 2 jaar.

Hoewel het geen verplichting is, raden wij u aan samen te werken met een advocaat bij het kopen van vastgoed in Spanje. Naast het beschermen van uw rechten en het verstrekken van juridisch advies, kan een advocaat het proces comfortabeler voor u maken door het uitvoeren van de officiële werkzaamheden in uw naam als u hen een volmacht geeft. Verwante pagina's; Juridische ondersteuning

Afhankelijk van de snelst beschikbare tijd voor een afspraak bij de notaris, duurt de aankoop van een woning tussen de 5 en 10 dagen, inclusief bezichtiging, documentvoorbereiding en eigendomsoverdracht. Als u een hypotheek aanvraagt, duurt dit proces tussen de 30 en 60 dagen.

Nee. U heeft geen verblijfsvergunning nodig om vastgoed te kopen in Spanje. Verwante pagina's; Verblijfsvergunning

Ja. U kunt kiezen uit de beste woningen die overeenkomen met uw verlanglijstje met onze deskundig lokaal team en een online bezichtiging rondleiding hebben. Nadat u uw woning heeft gekozen, kunnen alle juridische procedures worden afgehandeld door uw gevolmachtigde met een volmacht. Onze beroemde TeleProperty service is een op maat gemaakte service voor dergelijke situaties. Wij hebben al vele verkopen van vastgoed via de telefoon afgehandeld en de eigendomsbewijzen naar de huisadressen van onze tevreden klanten gestuurd. Meer informatie over TeleProperty

Als het geen off-plan woning is, ontvangt u uw sleutels na de eigendomsoverdracht en kunt u in uw nieuwe huis gaan wonen wanneer u maar wilt. Houd er rekening mee dat u uw eerste bewonersvergunning en nutsabonnementen moet krijgen om volledig van de functies van uw huis te kunnen genieten.

Ja. U hoeft uw eigendom niet gedurende een bepaalde periode te behouden alvorens het te verkopen. U kunt uw eigendom zelfs op dezelfde dag dat u het koopt doorverkopen. Als u uw woning wilt verkopen, kijk dan op onze Verkoop uw woning pagina.

Ja. U kunt uw woning verhuren.

Banken die actief zijn in Spanje hebben verschillende rekeningopties voor verschillende doeleinden. Spain Homes ® helpt haar klanten bij het openen van een bankrekening in Spanje als een gratis dienst na verkoop. Na het bepalen van het type rekening dat u nodig heeft en het voorbereiden van de vereiste documenten, helpen wij u bij het openen van uw bank om het voor u een comfortabel proces te maken. Verwante pagina's; Een bankrekening openen

De vereiste documenten om een bankrekening in Spanje te openen zijn: een geldig paspoort, een vreemdelingenidentificatienummer (NIE - Número de Identificación de Extranjero of TIE-Tarjeta de Identidad de Entranjera), een document om uw woonadres te bewijzen (een rekening van een nutsbedrijf of een officiële brief van een overheidsinstantie), voor niet-EU-burgers een bewijs van inkomen of de laatste belastingaangifte.

Ja. Buitenlanders kunnen in Spanje een bankrekening voor niet-residenten openen.

Nee. Spanje trekt de aandacht met zijn lage kosten van levensonderhoud onder de West-Europese landen.

Ja. Buitenlanders kunnen een hypotheek krijgen van Spaanse banken. Verwante pagina's; Hypotheek in Spanje

Buitenlanders kunnen tot 70% van de verkoopprijs van het vastgoed krijgen als banklening in Spanje. Voor inwoners van Spanje kan dit percentage oplopen tot 80%.

Bij de aanvraag van een hypothecaire lening zijn de volgende documenten vereist;

• Gedetailleerde informatie over de woning
• Uw NIE nummer en paspoort kopie
• Officiële documenten om uw financiële en fiscale situatie te verklaren
• Rekeningafschrift
• Andere vastgoed titels indien u die heeft in Spanje
• Werkelijk woonadres

De jaarlijkse vastgoedbelasting, ook bekend als IBI, is afhankelijk van de regionale kadastrale waarde. Voor een flat met een waarde van 100.000 euro bedraagt de IBI ongeveer 400 euro per jaar.

Zoals in bijna alle landen, zijn er een aantal extra kosten bij het kopen van vastgoed in Spanje in aanvulling op de prijs van het vastgoed. Is BTW (IVA), overdrachtsbelasting (ITP) en zegelrecht uw wettelijke documentatie belasting (AJD), en notariskosten. In het geval van het gebruik van een hypotheek, zullen er extra kosten moeten worden betaald. Lees meer over Kosten bij de aankoop van vastgoed

In vergelijking met andere landen in Europa zijn de onderhoudskosten van vastgoed relatief laag. Afhankelijk van de woning kan dit variëren van 100 tot een paar honderd euro per jaar. Gerelateerde pagina's; Kosten voor onderhoud van een huis

Met de applicaties voor smartphones van uw bank kunt u uw rekeningen van nutsbedrijven betalen. Bovendien kunt u automatische betaalopdrachten voor uw facturen geven, wat handiger voor u is.

Wij beschouwen het aankoopproces van vastgoed als een geheel met alle bijbehorende werkzaamheden die vóór en na de eigendomsoverdracht komen. In dit verband bieden wij onze klanten voor en na verkoop diensten aan die alle stappen van de aankoop van een woning in Spanje omvatten, zoals het openen van een bankrekening, het verkrijgen van een NIE nummer, en taxatie van vastgoed. Meer informatie over onze diensten.

Ons bedrijf rekent u niets aan voor onze service na verkoop.

Nee. Als u echter een woning koopt met een hypotheek, zal u om een taxatierapport worden gevraagd. Verwante pagina's; Taxatie vastgoed

Wij stellen u een ervaren advocaat voor die uw taal spreekt als u dat wenst. Verwante pagina's; Juridische ondersteuning

Indien gewenst, regelen wij een afspraak met een Engels sprekende architect voor de inrichting van uw huis.

Ja, wij regelen alles voor de eigendomsoverdracht om het een soepel proces voor u te maken.

Het kopen van een eigendom in een vreemd land is een ingewikkelde taak, vooral als u de voorschriften, de gewoonten en de plaatselijke taal in dat land niet kent. Zelfs als u zelf de juiste woning voor uw doel kunt vinden, zult u met veel officiële werkzaamheden te maken krijgen. Om het proces af te ronden, heeft u veel kennis en ervaring nodig. Dus waarom zou u niet profiteren van de ervaring van lokale deskundigen die dit proces al vele malen eerder hebben voltooid? Een goede makelaar zal ervoor zorgen dat u uw eigendomsakte krijgt zonder enige mislukking en dat u uw spaargeld niet verspilt.

Spain Homes ® is een professioneel internationaal vastgoedbedrijf dat veel ervaring heeft op de Spaanse vastgoedmarkt. Wij zijn actief in meer dan 20 talen. Met andere woorden, wij spreken uw moedertaal, begrijpen uw verwachtingen en informeren u duidelijk bij elke stap. Wij bieden onze klanten een soepel aankoopproces van vastgoed, "Nul Mislukkingen" en de beste prijsgarantie. Zie ons bedrijfsprofiel

Wij hebben alle soorten vastgoed te koop in Spanje in onze portefeuille; appartementen, villa's, terreinen, en commercieel vastgoed. U kunt eenvoudig navigeren op onze website om uw droomhuis te vinden door gebruik te maken van slimme filters.

Onze verkoopcontracten worden opgesteld door advocaten in overeenstemming met de Spaanse vastgoedwetgeving. Als professioneel makelaarskantoor treden wij op als bemiddelaar tussen de kopende en verkopende partij om ervoor te zorgen dat de rechten van beide partijen worden beschermd. Alle voorwaarden van de overeenkomst worden in het verkoopcontract geschreven, en dit helpt de partijen om hun rechten te claimen in geval van een geschil.

TeleProperty is een van onze diensten die het kopen van een woning op afstand voor kopers gemakkelijk en veilig maakt. In het kort, kopers kiezen hun woning op afstand dankzij onze gestroomlijnde visuele rondleidingen door de woning en alle andere stappen worden voltooid door ons professionele team met een volmacht. Wanneer de eigendomsoverdracht door ons team is afgerond, sturen wij uw eigendomsakte naar uw huisadres, waar u ook woont in de wereld. Uiteindelijk heeft u een nieuwe woning in Spanje, zelfs zonder het land te bezoeken, gewoon door op uw sofa te zitten en uw mobiele apparaten te gebruiken.

Wanneer kopers niet snel kunnen reizen vanwege hun drukke werkschema of een andere reden, kopen ze liever een woning op afstand. Soms willen ze een kans op een goede investering niet missen en soms zijn de beschikbare opties in een mooi project zeer snel uitverkocht. Wanneer de kopers de juiste woningen vinden die aan hun behoeften voldoen of de best mogelijke prijs vinden, geven zij er ook de voorkeur aan om via de telefoon te kopen. Wij hebben met onze TeleProperty service al vele verkopen van vastgoed via de telefoon tot een goed einde gebracht.