Als u een woning in Spanje te verkopen heeft,
kunt u nu contact met ons opnemen. Ons deskundig team zal u begeleiden in het verkoopproces.
Welke documenten vraagt u mij voor de verkoop van mijn woning?
Wij hebben een aantal papieren van u en uw woning nodig om het legaal te kunnen registreren en om verder te gaan met de verkoop bij de notaris;
- Uw DNI of NIE (ID nummers)
- Eigendomsakte van het onroerend goed (Escritura) naar behoren geregistreerd in het Kadaster kantoor dat overeenkomt met de locatie van het onroerend goed.
- Eigendom register verslag (Nota Simple)
- Certificaat of kadastrale ontvangsten betaald voor de laatste 5 jaar. (Patronato de Recaudación). IBI. Ook Kadastraal Certificaat van het Stedelijk Eigendom.
- Automatische vereffening van de betaling van de meerwaarde (Plusvalía) van de vorige eigenaar aan de huidige verkoper.
- Energie-efficiëntiecertificaat
- Certificaat van de Administrateur dat aangeeft dat de verkoper-eigenaar up-to-date is met de betaling van alle gemeenschapsgelden.
- Laatste kwitanties van rekeningen van nutsbedrijven zoals elektriciteit, water en gas.
Wat doet u om mijn eigendom te verkopen?
Zodra u contact met ons opneemt, komt ons Portfolio Management team om uw woning te bezoeken. In deze fase, moeten we uw woning onderzoeken, de details verkrijgen en gedetailleerde foto's nemen. Ook vullen we een Portfolio Review Form in en bepalen we de realistische prijs. Dan ondertekenen we onze Makelaarsovereenkomst door de relevante documenten van uw woning te herzien.
Ons ervaren redactieteam schrijft marketingbeschrijvingen van uw eigendom en we beginnen met de vermelding ervan op onze webpagina. We plaatsen uw eigendom ook op enkele belangrijke internationale en lokale vastgoedportalen.
Ons professionele Digital Marketing Team gebruikt marketing tools om meer leads naar uw woning te krijgen. Het is vermeldenswaard dat we een belangrijk budget besteden aan digitale marketing.
Op dit punt moet u klaar zijn voor bezichtiging van uw woning. U kunt uw sleutels ook bij ons kantoor of een vertrouwde sleutelhouder achterlaten.
Na de bezichtigingen houden wij u altijd op de hoogte van alle procedures vanaf het aanbod tot aankoop.
Moet ik exclusiviteit aan u geven?
Nee, het hoeft geen exclusieve overeenkomst te zijn. Maar u zult geen andere tussenpersoon nodig hebben als u ons de exclusiviteit geeft. Het geven van de exclusiviteit aan Spain Homes zal u meer voordelen opleveren, zoals;
- Efficiëntere bezichtigingsrondes, omdat we alleen de juiste klanten met hun wensenlijst zullen brengen.
- Het hebben van een kans om uw woning te publiceren in een breed lokaal agentschap netwerk portal. Deze portalen staan alleen eigendommen toe met exclusiviteitsovereenkomsten die ons in staat stellen om samen te werken met alle lokale makelaars om meer leads te brengen.
- Verhoogde efficiëntie van het proces, omdat het veel gemakkelijker zal zijn om alle processen te coördineren en te controleren met slechts een persoon om te communiceren. Dus, zult u aanzienlijk besparen tijd en energie.
- Betere controle over de lijst, de kwaliteit van de beschrijving en de prijs. Wij zullen de controle over alle aanbiedingen, marketing inspanningen, en de prijzen namens u.
Wat zijn de kosten van het verkopen van mijn eigendom?
De verkoop van uw woning kan worden onderworpen aan de vermogenswinstbelasting (PlusValía). Deze kan variëren van 19% tot 23% van het bedrag tussen de aankoop- en de verkoopprijs van het onroerend goed. Het tarief hangt ook af van het feit of u al dan niet een EU-inwoner bent.
U zult ook persoonlijke kosten hebben zoals ervoor zorgen dat alle rekeningen en belastingen worden betaald.
Voor meer informatie over hoe u uw woning in Spanje kunt verkopen, vult u het formulier in. Onze Portfolio Supervisor zal zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Of stuur ons een e-mail met een kopie van uw eigendomsbewijs, foto's en verdere informatie naar info@spainhomes.com.
EUR
