لماذا أحتاج إلى شركة لإدارة العقارات؟

لماذا أحتاج إلى خدمة إدارة العقارات؟

شراء منزل في سواحل البحر الأبيض المتوسط ​​مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا في إسبانيا قد يجلب فرصًا أيضًا للقيام باستثمار مربح. هذا يعني أن هذا المنزل يمكن أن يكون مصدر دخل ثانٍ عن طريق تأجيره للمصطافين أثناء عدم استخدامه.

من ناحية أخرى، حتى لو لم تستأجره، فقد تحتاج إلى التأكد من أن منزلك آمن ونظيف وأن جميع الضرائب يتم دفعها بانتظام عندما تكون بعيدًا. في هذه المرحلة، كل ما تحتاجه هو التعاون مع شركة إدارة عقارات محترفة.

في الأجزاء الساحلية من إسبانيا، مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، قد يكون لديك مجموعة متنوعة من المتخصصين في خدمة إدارة العقارات. بصفتنا فريق إسبانيا هومز، سنكون معك لتقديمك إلى المهنيين المحليين كجزء من خدمتنا.

ماذا تفعل شركة إدارة العقارات؟

يمكنك الاستفادة من شركة إدارة العقارات لثلاثة مواضيع رئيسية؛ خدمات الإيجار وصيانة المنزل ودفع الضرائب. يمكن توفير هذه الخدمات الثلاث من قبل وكالات منفصلة أو وكالة خدمات كاملة.

كونك في مركز سياحي شهير، فإن العقارات الخاصة بك في إسبانيا هي أحد الأصول القيمة. لذلك، لديك فرصة للحصول على دخل إضافي بأقل قدر من المتاعب إذا تم إدارتها بشكل معقول. يمكن للمهنيين الاهتمام بالتسويق والإدارة والصيانة لتأجير العقارات الخاصة بك. تضمن الشركة الجيدة لإدارة العقارات أفضل عائد ووقت تأجير مثالي مع عقد مناسب.

حتى إذا كنت لا تخطط لاستئجار عقارك، يمكنك الاستفادة من خدمات الصيانة للتأكد من أن منزلك آمن عندما تكون بعيدًا ومستعدًا للترحيب بك.

هناك أيضًا محامون للعناية بالقضايا المالية المتعلقة بعقاراتك مثل دفع الضرائب العادية، وعمل الأوراق، وحفظ الدفاتر.

فيما يلي قائمة بالخدمات التي قد تقدمها شركة إدارة العقارات لمنزلك في إسبانيا:

• الأعمال الورقية للحصول على رخصة إيجار قصيرة الأجل والتأكد من امتثالك للمتطلبات القانونية
• القيام بالأنشطة التسويقية والإعلانية اللازمة عن تأجير العقارات الخاصة بك
• الاحتفاظ بالمفاتيح
• إدارة تقويم الإيجار وتنظيم الحجوزات
• فحص المخزون الكامل
• تنظيف المنزل والغسيل قبل وبعد الإشغال
• صيانة المنزل والاتصال في حالات الطوارئ للمستأجرين
• صيانة المسابح
• صيانة الحدائق
• تقديم تقارير منتظمة لإطلاعك على المشاكل والأضرار
• إصدار الإدارة فيما يتعلق بسداد فواتير الخدمات العامة، ورسوم المجتمع، ومدفوعات ضريبة الإسكان المحلية (IBI)، ورسوم جمع القمامة (البصورة)، إلخ.
• فحص البريد والتحصيل
• عمليات تفتيش منتظمة للمنزل للتحقق من الأمن والمرافق والرطوبة وما إلى ذلك أو بعد حوادث مثل الأمطار الغزيرة

كم يجب أن أدفع مقابل خدمة إدارة العقارات في إسبانيا؟

بالنسبة للتسويق والإدارة العامة للإيجارات طويلة الأجل، فإن معظم الشركات لا تتقاضى شيئًا أو نصف إيجار شهر واحد حيث يمكنها فرض عمولة على المستأجر.

بالنسبة للإيجارات قصيرة الأجل، عادة ما تتقاضى الوكالات 15٪ إلى 25٪ من سعر الإيجار وتشمل هذه العمولة صيانة المنزل.

بالنسبة لصيانة العقارات، إذا كنت تخطط لترك منزلك فارغًا أثناء غيابك، فقد يكون هناك رسوم ثابتة تتراوح من 300 يورو إلى 2000 يورو سنويًا حسب حجم العقار.

هل الإيجار قصير الأجل مربح في إسبانيا؟

نعم. مع العقار المناسب والإدارة الصحيحة، سوف تتلقى الدخل الذي ستكسبه نتيجة إيجار لمدة عام واحد خلال موسم السياحة الذي يستمر 4 أشهر.

إذا كنت تخطط لشراء منزل ثان في إسبانيا، أو إذا كنت ترغب في الحصول على فرصة دخل أو لمجرد التأكد من سلامته عندما لا تكون متواجداً، فستكون شركة اسبانيا هومز معك للتأكد من أنك تتعاون مع خبراء وشركاء موثوقون.

للعثور على منزل أحلامك الآن قم بزيارة صفحة العقارات في إسبانيا.