جيل الألفية يفوق سوق الإسكان

يعتقد جيل الطفرة السكانية أنه إذا استطاع جيل الألفية التخلي عن نخب الأفوكادو، فسيكونون قادرين على توفير لقمة العيش.

لقد تغير الزمن كما تغيرت الأجيال، فالنضال حقيقي للغاية بالنسبة إلى جيل الألفية في القرن الحادي والعشرين. ومع ذلك، يبدو أن هذا ليس عقبة أمام أن تصبح مالكًا لمنزل في إسبانيا لأن جيل الألفية يشحن سوق الإسكان في السنوات الأخيرة.

تنوع الأجيال يؤثر على الجدول الزمني

كانت هناك أيام يمكن فيها لشخص يبلغ من العمر 25 عامًا شراء منزل بحد أدنى للأجور. 65 ٪ من السكان العاملين يمتلكون منازلهم منذ ما يقرب من 20 عامًا. كانت هذه الأيام هي الأوقات الرائعة لموالدي طفرة الازدهار، واليوم تختلف الحالة نسبيًا من حيث الوضع الاجتماعي والاقتصادي للعالم وطريقة المعيشة.

يتمثل الاختلاف الأكثر أهمية بين جيل طفرة المواليد وجيل الألفية، المعروف أيضًا باسم الجيل Y، في طريقة العيش. في عصر جيل طفرة المواليد، كان الهدف الرئيسي للحياة يتمحور حول العثور على وظيفة، وبدء عائلة مع زوجتك، وشراء منزل، وجمع الذكريات الجميلة أثناء تقدمك في السن مع أحبائك.

ومع ذلك، فقد ولد جيل الألفية في عصر التكنولوجيا. شهد هذا الجيل الجديد العصر الذهبي للابتكار واستفاد منه. أدى هذا الإلمام بالتكنولوجيا العالية إلى حدوث كسر في الموقف التقليدي تجاه الغرض من الحياة. قد يكون هذا هو السبب الرئيسي للاختلاف في الجداول الزمنية بين جيل الطفرة السكانية وجيل الألفية.

من الحقائق المعروفة أن جيل الألفية يبدأ كملاك منازل في وقت متأخر عن الأجيال السابقة. هناك عدة عوامل لهذا التأخير.

تشير الإحصاءات إلى أن عددًا كبيرًا من جيل الألفية الإسباني يكسبون ما يقرب من 30 ٪ أقل مقارنة بالأجيال السابقة. يوفر معظم رواتب الطبقة العاملة مستوى معيشة عالي الجودة ومريح ، ولكن ليس جنبًا إلى جنب مع مدخرات دفعة أولى أو قرض عقاري.

اليوم، تركز المراكز التجارية بشكل عام على المدن الكبرى وينجذب معظم جيل الألفية إلى المستوطنات الحضرية للحصول على وظيفة. 51 ٪ من سكان الألفية في إسبانيا يعيشون في عقارات مستأجرة. ترتفع أسعار الإيجارات كل عام ، مما يزيد من صعوبة وضع المال جانباً لتسديد دفعة مقدمة.

كانت هناك أوقات كان يُعتقد فيها أنه لكسب المزيد من المال، ستحتاج إلى تعليم جامعي. لا يزال هناك، في الواقع، إنها ليست فكرة خاطئة في مرحلة ما. هذا هو السبب في أن جيل الألفية يُعرف في التاريخ منذ الجيل الضائع بأنه الجيل الأكثر تعليماً.

ما يقرب من 70 ٪ من السكان العاملين في إسبانيا حاصلون على شهادة جامعية. ومع ذلك، يأتي هذا التعليم مع التكاليف طويلة المدى لقروض الطلاب. جيل الألفية الذين درسوا في الخارج أو في الكليات الخاصة يتعرضون للثقل بسبب قروض الطلاب. هذه الأقساط الباهظة من الأقساط طويلة الأجل تزيد من النفقات الشهرية لجيل الألفية.

بخلاف الصعوبات المالية ، هناك أيضًا جانب اجتماعي لهذه العوامل. الزواج أو إنجاب الأطفال هي العناصر التقليدية التي تحفز الحماس لشراء منزل أحلامك والتقدم في السن هناك.

يبدو أن هذا الحلم التقليدي للمواليد، الذي نقله إليهم آباؤهم، لا يؤثر على جيل الألفية. يؤدي الحصول على تعليم عالي الجودة والنمو في عصر الابتكار إلى تنوع في فهم جودة نمط الحياة.

يحب Gen Y أن يعتز بنفسه ويجد السعادة في الأشياء الصغيرة مثل خبز الأفوكادو المحمص أو دقيق الشوفان بالحليب. يعشق جيل الألفية في إسبانيا أسلوب الحياة الجيد، لكن ما الذي يقول المزيد من الراحة والجودة أكثر من امتلاك مساحة معيشية خاصة بك؟

اتجاهات الألفية لشراء المنازل: ماذا يشترون؟

على الرغم من كل هذه الأسباب المذكورة أعلاه، فإن ما يقرب من 44 ٪ من الإسبان العاملين الشباب هم من أصحاب المنازل في إسبانيا. يعكس تنوعهم أيضًا تفضيلاتهم بين الأجيال.

الموقع إغراء: الميزة الأولى للمنزل التي يبحث عنها جيل الألفية هي موقع العقار. يفكر معظم جيل الألفية في شراء عقار في موقع مركزي في المناطق الحضرية للحصول على عيش دائم أو الاستثمار في عقار تجاري. أما بالنسبة للمنازل الصيفية، فإنهم يفضلون في الغالب مناطق الضواحي على الشاطئ.

جيل الألفية يشترون منازل أصغر: نتيجة لاحتضان الاستقلال وفكرة الأسرة الصغيرة، يفضلون منازل أصغر نسبيًا ولكنها مريحة.

إنهم يهتمون بالزخرفة: تعد الرؤية والتناغم والأجواء التي تتميز بها مساحة المعيشة عوامل مهمة جدًا لجيل Y. خاصة أن جيل الألفية الذي يشتري منزلًا لأول مرة في سوق العقارات الإسبانية يبحث في الغالب عن عقارات حديثة التصميم للعيش فيها.

إنهم يحتضنون موقف المثبت العلوي: بسبب الحماس لتزيين منزلك ، يحب عدد كبير من سكان الألفية شراء عقار معاد بيعه لإعادة بنائه. في عام 2019، ذكر 68٪ من جيل الألفية أنه يمكنهم شراء عقار مثبت علوي وإصلاحه.

التكنولوجيا ضرورية: كجيل شهد نمو التكنولوجيا وتطورها ، يعرف جيل الألفية كيفية استخدامها لتوفير الراحة في حياتهم اليومية. يبحث معظم جيل الألفية عن ميزات مبتكرة في منازلهم مثل الستائر الآلية، وأنظمة المنزل الذكي التي يمكنهم مراقبتها من هواتفهم الذكية، أو أنظمة الإضاءة الموفرة للطاقة مع جهاز التحكم عن بعد.

إنهم يعملون مع شركة عقارات لصفقات مربحة: قبل التطورات التكنولوجية، كانت الشركات العقارية هي المصدر الرئيسي للحصول على معلومات حول المنزل. الآن، يمكن الوصول إلى المنازل والمعلومات حول عملية الشراء والممتلكات من خلال بضع نقرات.

اليوم، تلعب الشركات العقارية دورًا مهمًا كمفاوض ومقدم خدمة. يقدمون حملات مفيدة في نطاق الاتفاقيات الفريدة المبرمة مع شركات البناء لعملائهم. ما يقرب من 62 ٪ من جيل الألفية يختارون العمل مع شركة قائمة للحصول على تجربة شراء خالية من الهموم وهذه الحملات المفيدة.

كيف يمكن لجيل الألفية شراء منزل في إسبانيا؟

قد يبدو شراء منزل كجيل الألفية أمرًا صعبًا ولكنه ليس مستحيلًا. هناك عدد كبير من المساكن الميسورة التكلفة لجيل الألفية في إسبانيا. مع تضحيات صغيرة وخطة ميزانية مدروسة بعناية، يمكنك شراء منزلك الأول. دعنا نستكشف بعض النصائح لشراء عقار في إسبانيا:

• الخطوة الأولى هي أن تكون خالية من الديون: تأكد من سداد جميع ديونك قبل الالتزام بقرض عقاري طويل الأجل. وبهذه الطريقة، فإن أقساط الرهن العقاري الشهرية بأسعار معقولة لن تقلل من جودة حياتك.

• تعرف على خيارات التمويل الخاصة بك: قد تقدم الحكومات دعمًا ماليًا أو حوافز للمشترين لأول مرة من وقت لآخر. قم بإجراء بحث عميق حول الإعفاءات الضريبية أو المخططات الحكومية أو برامج المشتري لأول مرة لتمويل جزء من ميزانيتك. يمكنك أيضًا إجراء الدفع باستخدام العملة المشفرة في هومز ®.

• تجميع الدفعة المقدمة: قد يختلف مبلغ الدفعة المقدمة وفقًا للبائع ولكن من الأفضل توفير ما يصل إلى 20٪ من سعر البيع كمبلغ دفعة مقدمة قبل تقديم عرض. بهذه الطريقة سيتم استرداد الرهن العقاري في وقت قريب وستكون معدلات الفائدة أقل.

• احسب التكاليف الإضافية لمنع أي مفاجآت: قد ترغب في التفكير في مدفوعات الضرائب ورسوم الدمغة وأتعاب المحامي. تحقق من صفحة نفقات الشراء الخاصة بنا للحصول على معلومات مفصلة.

• فكر على نطاق أوسع وأكثر: اكتشف المناطق السكنية التي تم تطويرها حديثًا أثناء شراء منزل كاستثمار. المستوطنات الجديدة الواعدة ستكون مفيدة على المدى الطويل من حيث قيمة الممتلكات.

• اكتشف العقارات التي على الخارطة وتحت الإنشاء إذا لم تكن في عجلة من أمرك: سيكون العقار على الخارطة بأقل سعر له وستكسب قيمة مع استمرار البناء.

• العمل مع شركة عقارية خبيرة وموثوقة: ما يقرب من 34٪ من جيل الألفية يشترون عقارات استثمارية في إسبانيا يفضلون العمل مع وكيل عقارات للاستفادة من الحملات المفيدة وعملية الشراء السريعة.

ومع ذلك، فإن العثور على المستشارين المناسبين للعمل معهم هو نقطة مهمة يجب مراعاتها لتجنب الاحتيال. مع ما يقرب من 20 عامًا من الخبرة في سوق العقارات وسياسة عدم الفشل، يسعد فريق الخبراء في شركة سباين هومز ® بإرشادك خلال الرحلة بأكملها.

يحظى الآلاف من جيل الألفية بشراء منازل في إسبانيا بفرصة الاستمتاع بالمناخ الجميل والجمال الطبيعي المذهل للبحر الأبيض المتوسط. اتصل بنا لشراء منزل أحلامك تحت أشعة الشمس!