ما هي الفيزا الذهبية؟

الفيزا الذهبية هو برنامج يسمح للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي بالحصول على الإقامة و المواطنة في بلدان معينة. يمكنك التنقل في جميع أنحاء منطقة شنغن دون الخضوع لفحص الحدود من خلال الاستثمار العقاري.

الفيزا الذهبية إسبانيا, إسبانيا هي أكثر دول التأشيرات الذهبية شهرة للأسباب التالية:

• تقدم إسبانيا مناخًا دافئًا وهياكل تاريخية وهندسة معمارية و أنشطة اجتماعية. يعد بأسلوب حياة متوسطي ملون.
• إنها الوجهة الأكثر شعبية لقضاء العطلات مع فرصة السباحة و و الاستمتاع بالحمام الشمسي على الشواطئ الشهيرة على مدار السنة.
• يوفر رحلات مريحة في دول شنغن بخطوط نقل ممتازة، بما في ذلك المطارات الدولية الرئيسية و الطرق السريعة و السكك الحديدية.
• يقدم نظام التعليم في إسبانيا خيارات عالية الجودة مناسبة لتوقعات مختلفة. هناك العديد من المدارس الدولية التي تتبع المنهج الإنجليزي/ الأمريكي، و المدارس ثنائية اللغة الخاصة أو شبه الخاصة، و المدارس الحكومية عالية الجودة.
• يوجد نظام رعاية صحية في إسبانيا مع بنى تحتية منظمة بشكل جيد.
• إنها دولة زراعية قوية وحديثة. تتمتع بمستوى معيشة إقتصادي أفضل من العديد من البلدان الأوروبية.
• انخفضت الأسعار قبل أزمة العقارات و لم تتعاف بعد بشكل كامل. أسعار العقارات المنخفضة تسمح باستثمار مربح.
• عائد الإيجار مرتفع و يوفر إمكانات عالية للمستثمرين.
• الاقتصاد الإسباني هو الاقتصاد الأسرع نموًا بين الدول الأوروبية.
• هناك الكثير من الأنشطة الرياضية، مثل كرة القدم و كرة السلة و الجولف و التنس و ركوب الأمواج و العديد من الأنشطة.

قم بزيارة صفحة أهم أسباب شراء العقارات في إسبانيا للمزيد!

ماذا تقدم التأشيرة الذهبية الإسبانية؟

• السفر بحرية بين دول شنغن،
• تصريح العمل و الإقامة في إسبانيا،
• يحصل الأزواج، و الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا، و الأطفال فوق 18 عامًا و الذين يعتمدون على المستثمر على التأشيرة أيضًا،
• الحق في الاستفادة من خدمات التعليم و الرعاية الصحية العامة ،
• الحق في التقدم للحصول على الإقامة الدائمة في إسبانيا ثم الجنسية الإسبانية،
• فرصة لكسب عائد إيجار عن طريق تأجير عقارات استثمارية،
• الإعفاء من الازدواج الضريبي. لا تدفع ضرائب على استثماراتك أو عائداتك من خارج إسبانيا طالما أنك تعيش خارج إسبانيا.

من يمكنه التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية في إسبانيا؟

• المواطنون من خارج الاتحاد الأوروبي الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا،
• لا توجد سجلات جنائية،
• أولئك الذين لم يُمنعوا من دخول أي من دول شنغن،
• أولئك الذين ليسوا في وضع غير قانوني في إسبانيا

كيف تحصل على التأشيرة الذهبية؟

- يجب استيفاء أحد الشروط التالية للتقديم:

• شراء عقار بقيمة 500.000 يورو كحد أدنى يمكن توزيعه على أكثر من عقار واحد.
• حد أدنى للاستثمار 2،000،000 يورو في الدين العام الإسباني.
• شراء أسهم بحد أدنى 1،000،000 يورو من الشركات الإسبانية.
• تم العثور على استثمار بقيمة 1.000.000 يورو كحد أدنى لاستثمار إسباني ،

- الأسعار المذكورة أعلاه تحتسب صافية يتم دفعها بدون ضرائب و تمويل.

• تطوير خطة عمل. يجب أن توفر الخطة فرص عمل، وأن تخلق تأثيرات اقتصادية و اجتماعية إيجابية، أو تساهم في تطوير العلوم و التكنولوجيا.

- يجب الاحتفاظ بالممتلكات المشتراة حتى الحصول على الجنسية أو إلى الأبد.
- يجب على المستثمر و عائلته زيارة إسبانيا مرة واحدة على الأقل في كل فترة تأشيرة.
- يجب الاحتفاظ بالعقارات المشتراة للاستثمار لمدة لا تقل عن 5 سنوات ولا يجوز بيعها.
- سوف تحتاج إلى تعيين محام لهذه العملية. تبلغ رسوم المحامي حوالي 10.000 يورو+ ضريبة القيمة المضافة للعائلة.

ما الذي أحتاجه للحصول على تأشيرة ذهبية في إسبانيا؟

• جواز سفر ساري المفعول لمدة سنة أخرى على الأقل
• شهادات الزواج و/ أو شهادات الميلاد في حالة تقديم طلب للزوج/ الزوجة و الأبناء
• وثائق التأمين الصحي سارية المفعول في إسبانيا
• سجل جنائي
• دليل على الموارد الكافية
• إثبات الاستثمار (في حالة العقار، سند الملكية أو وثيقة تسجيل الملكية)

يمكنك قراءة مقال دليل التأشيرة الإسبانية الأساسي للحصول على التفاصيل.

الأسئلة المتداولة حول التأشيرة الذهبية الإسبانية

س: كم من الوقت يستغرق الحصول على التأشيرة الذهبية الإسبانية؟
ج: ستستغرق عملية اتخاذ القرار من 15 إلى 20 يومًا بعد أن تصبح جميع المستندات جاهزة.

س: ما هي مدة إصدار التأشيرة الذهبية؟
ج: تتكون عملية التأشيرة الذهبية من مرحلتين. في المرحلة الأولى ، يصبح مقدم الطلب حامل تأشيرة مستثمر لمدة عام واحد. في نهاية السنة الأولى، سيكون حامل التأشيرة الذهبية ساري المفعول لمدة 3 سنوات.

في نهاية السنوات الثلاث الأولى، يمكن تجديد تصريح الإقامة لمدة 5 سنوات طالما استمر استثمارك في إسبانيا. في نهاية 10 سنوات، هناك فرصة لتقديم طلب للحصول على الإقامة الدائمة في إسبانيا.

بعد خمس سنوات، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة لمدة خمس سنوات إذا كنت تفي بالمتطلبات الضرورية الأخرى. بعد 10 سنوات من الإقامة المنتظمة في إسبانيا ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية.

س: هل أحتاج إلى القدوم إلى إسبانيا شخصيًا لتقديم طلب التأشيرة الذهبية؟
ج: ما عليك سوى السفر إلى إسبانيا ليوم واحد للحصول على تصريح إقامتك وتجديده. لست بحاجة إلى العيش في إسبانيا لفترة زمنية معينة للاحتفاظ بالتأشيرة الذهبية الخاصة بك. إذا كنت ترغب في التقدم للحصول على الجنسية الإسبانية ، فيجب عليك قضاء 10 أشهر على الأقل سنويًا في إسبانيا.

س: ما هي المدة التي يجب أن أقضيها في إسبانيا للاحتفاظ بتأشيرتي الذهبية؟
ج: ما عليك سوى زيارة الدولة مرة واحدة للحصول على تصريح إقامة أو تجديده. لست مضطرًا للعيش أو البقاء في إسبانيا لفترة معينة للاحتفاظ بتأشيرتك. إذا كنت تخطط للتقدم للحصول على إقامة إسبانية دائمة أو للحصول على الجنسية، فيجب عليك قضاء 6 أشهر على الأقل من العام في إسبانيا.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على إقامة دائمة بعد العيش في إسبانيا لمدة خمس سنوات متتالية على الأقل. بعد عشر سنوات، سيكون لك الحق في التقدم بطلب للحصول على الجنسية.

س: ما هي مدة صلاحية التأشيرة الذهبية الإسبانية؟ هل يمكن أن أفقد تصريح إقامتي؟
ج: يمكنك الحفاظ على تأشيرتك الذهبية عن طريق تجديد تصريح إقامتك في الفترات المحددة. إنه صالح طالما أنك لا تبيع عقارك في إسبانيا أو تقوم بتصفية استثمارك.

س: هل يمكنني الحصول على قرض عقاري لاستثماري في التأشيرة الذهبية في إسبانيا؟
ج: يجب أن تستثمر في عقارات بقيمة 500.000 يورو على الأقل بمواردك. إذا كانت قيمة استثمارك أعلى، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري للزيادة.

س: هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إسبانيا الذهبية كاستثمار مشترك؟
ج: يتم تحديد القيمة كاستثمار فردي. لذلك، يجب على كل مستثمر تلبية الحد الأدنى من المتطلبات بشكل فردي.

س: هل يمكنني العمل في إسبانيا بالتأشيرة الذهبية؟
ج: نعم. يوفر الحصول على تأشيرة ذهبية في إسبانيا تصريح عمل.

يمكنك الاتصال بفريق الخبراء لدينا للاستثمار في عقارات الفيزا الذهبية.