أرض للبيع في كوستا دي ألميريا

سميت المنطقة الساحلية في جنوب شرق شبه الجزيرة الأيبيرية على اسم مدينة ألميريا، التي تقع في خليج واسع في غولفو دي الميريا. من أكثر الأشياء وضوحًا في كوستا دي الميريا هي المناظر الطبيعية الشبيهة بالصحراء التي يشتهر بها الساحل. ولكن لا توجد هنا أحجار قاحلة وصحاري فحسب، بل توجد أيضًا أرض خضراء مورقة تمثل تباينًا فريدًا مع الصحاري. سلاسل الجبال المذهلة التي تميز كوستا الميريا عن بقية إسبانيا تساهم أيضًا في المناخ الجاف والدافئ في المنطقة.

بصرف النظر عن الوجهات السياحية القليلة القريبة من الساحل، فإن المنطقة الداخلية في الغالب لم تمسها وقلة عدد سكانها. تعتبر القرى الجبلية والمتنزهات الوطنية الواسعة والمناظر الطبيعية الجبلية الرائعة من الأماكن التي يجب رؤيتها.

حديقة كابو دي غاتا الطبيعية، المحاطة بالمناظر الطبيعية البركانية والمنحدرات، تبهر الناس بشواطئها الرملية الفريدة والطبيعة الخلابة. تعد الحديقة الطبيعية التي تبلغ مساحتها 38000 هكتار واحدة من أكبر المنتزهات في البحر الأبيض المتوسط. بصرف النظر عن السياحة الجماعية، يمكنك الاستمتاع بالساحل الطبيعي والمناظر الطبيعية. بالإضافة إلى شواطئها الجميلة، تقدم وجهة العطلات الشهيرة كوستا دي الميريا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية وثقافة ملونة.

الاستثمار في الأراضي في كوستا دي ألميريا

يعد الاستثمار في أرض للبيع في كوستا دي ألميريا طريقة ذكية لتوفير المال. ولكن هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها مثل أنواع الأراضي داخل المنطقة الساحلية، وما يتطلبه كل نوع، وكيفية الاختيار من بينها.

إنها عملية مثيرة لشراء أرض في كوستا دي الميريا. هذا ليس فقط لأن المنطقة الساحلية مشهورة بمناظرها الرائعة، ولكنها تحمل أيضًا تراثًا ثقافيًا ملونًا مما يجعل كوستا دي ألميريا مكانًا واعدًا للسياح. علاوة على ذلك، فهي أيضًا من بين أبرز الدول الأوروبية التي ينتقل إليها الأجانب وليست مأهولة بالسكان ومكلفة مثل غيرها.

كل هذه الجوانب مجتمعة تجعل شراء العقارات في كوستا دي الميريا عرضًا ممتعًا للكثيرين. كما أن المناخ في المنطقة الساحلية مدهش، مع وجود الكثير من أشعة الشمس على مدار العام. من خلال شراء أرض في كوستا دي الميريا، يمكن للمرء الاستمتاع بالهدوء والسكينة على جزء من الجنة، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة ومناطق الجذب في المدينة النابضة بالحياة.

أنواع الأراضي في كوستا دي الميريا

يتم تصنيف الأراضي المعروضة للبيع في كوستا دي الميريا إلى ثلاث مجموعات رئيسية: أرض حضرية، أرض قابلة للتطوير، وأرض ليست للتطوير / أراضي ريفية.

1 -أرض حضرية

وهي ملزمة بالبناء على هذه الأراضي الخاضعة لـ "خطط التنمية العمرانية" أو مناطق التحضر المؤهلة المسماة "Planes Parciales". غالبية هذه الأراضي مطورة ومأهولة بالفعل، مع كل المرافق الحضرية والبنى التحتية اللازمة للسكن من حيث الكثافة السكانية العالية أو المنخفضة. يمكن تصنيف هذه المرافق على النحو التالي:

• وصول الطريق والمشاة
• المرافق الصحية والرياضية والتعليمية والترفيهية
• الحدائق والمساحات الخضراء
• الماء والانترنت والكهرباء
• نظام الصرف الصحي
• الإنارة العامة

الأرض حضرية، مقسمة إلى فئتين: أرض حضرية مجمعة، وأرض حضرية غير مجمعة

أ. أرض حضرية مجمعة: تم بالفعل بناء هذا النوع من الأراضي بالكامل وتوحيده مع جميع المرافق والخدمات الحضرية اللازمة لمستوطنة سكنية. لا يتطلب منك القيام بأي أعمال بناء على الأرض لجعلها قانونية.

ب. أرض حضرية غير مجمعة: لم يتم بناء هذا النوع من الأراضي بالكامل أو توحيدها ولا يزال يتطلب بعض البناء الإضافي على الأرض. يُطلب من المستثمرين بموجب القانون إكمال النسيج الحضري، وإجراء الإصلاحات، والتجديد الداخلي، وإعادة البناء الحضري، وتغيير الاستخدامات، وإعادة الإسكان، وتخطيط التربة التحتية أو تطهير السكان، وما إلى ذلك.

تمهد الأراضي الحضرية الطريق أمام شقق للبيع في كوستا دي الميريا.

2 - الأرض ليست مخصصة للتنمية / الأراضي الريفية

التربة غير الحضرية هي تلك التي لا يمكن استخدامها لأغراض صناعية أو سكنية أو تجارية لأنها مخصصة حصريًا لاستخدامات محددة مثل الحفاظ على الطبيعة أو الزراعة أو الثروة الحيوانية. الاستخدامات السكنية أو الصناعية أو التجارية الأخرى مقيدة بشدة ومحظورة. يتم أيضًا تقسيم الأرض غير المخصصة للتنمية إلى فئتين: الأراضي المحمية غير القابلة للتطوير والأراضي المشتركة غير القابلة للتطوير.

أ. الأراضي المحمية غير القابلة للتطوير: هذه هي الأراضي التي تم تعريفها على أنها "محمية" للحفاظ على الطبيعة والغابات وما إلى ذلك. لديهم نفس الحماية التي توفرها المتنزهات الطبيعية أو المحميات الطبيعية ، ويحظر عليهم بشدة بناء أو تطوير المباني.

ب- الأراضي المشتركة غير القابلة للتطوير (الأرض أو الأراضي الريفية أو الممتلكات الريفية): يستخدم هذا النوع من الأراضي في الغالب للزراعة والثروة الحيوانية ومحمية من التحضر أو ​​الاستخدامات الأخرى التي تتعارض مع الاستخدام الطبيعي أو الرئيسي للزراعة.

تشمل الأراضي غير الحضرية في كوستا دي الميريا للبيع وسائل الراحة والبنى التحتية مثل:

• وصول الطريق والمشاة
• مناطق الحدائق والنباتات والسياج
• تزويد المياه والري
• إنارة الشوارع
• شبكة الكهرباء
• سياج

3- الأراضي القابلة للتطوير

الأرض القابلة للتطوير أو الأرض القابلة للتطوير هي الأرض المناسبة للتنمية الحضرية. يمكن استخدامه في التحول الحضري. لا يزال هذا النوع من الأراضي غير حضري، ولكن من المرجح أن يكون في المستقبل. يشير هذا إلى الحاجة إلى البنى التحتية مثل أنظمة إمدادات المياه وشبكات الكهرباء وأنظمة الصرف الصحي وشبكات الصرف الصحي والوصول إلى الطرق.

سيتم دمج هذه الأراضي في استراتيجية التوسع الحضري، على الرغم من أنها لم يتم تضمينها بعد في واحدة. يحتاج المالك إلى دفع تكاليف إجراء التحول الحضري للأرض إذا كان سيتم تحضر الأرض.

تعتبر الأراضي القابلة للتطوير مثالية للمنازل المستقبلية للبيع في كوستا دي الميريا مع وسائل الراحة والبنية التحتية مثل:

• إمدادات المياه
• شبكة الكهرباء
• نظام التصريف الصحي
• الإنارة العامة
• أرصفة
• إطلالات على البحر والجبال والمدينة

من أين تشتري أرض للبيع في كوستا دي ألميريا؟

سان خوان دي لوس تيريروس، فيرا، موجاكار هي من بين الأماكن الأكثر ملاءمة للاستثمار في الأراضي المعروضة للبيع في كوستا دي ألميريا. يمكنك الاستثمار في الأراضي المطورة (الحضرية) في سان خوان دي لوس تيرريروس، والأراضي غير المبنية في فيرا، والأراضي القابلة للبناء في موجاكار.

• سان خوان دي لوس تيريروس: المدينة الحديثة هي واحدة من الأماكن المناسبة لشراء أراض متطورة (حضرية) في كوستا دي الميريا للبيع. تقع على مسافة متساوية بين مطار مورسيا الدولي ومطار الميريا. تقع محطتا قطار جارافيا وأغيلاس ايل لابرادوريكا على بعد 15 دقيقة بالسيارة من القرية. تضم خدمة حافلات قرطاجنة - ألميريا جميع المدن الساحلية بين المدينتين.

يقدم سان خوان دي لوس تيرريروس عددًا كبيرًا من المرافق بما في ذلك المتاجر والبارات والمطاعم في القرية. هناك نوعان من الخدمات مفتوحة على مدار العام للمقيمين ، ولكن بالنسبة لدور السينما ومراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت، فمن الأفضل الذهاب إلى الداخل إما إلى أغيلاس أو بولبي. على الرغم من أن سان خوان دي لوس تيرريروس كانت وجهة موسمية، إلا أن النمو الأخير في العقارات أدى إلى تحسين البنية التحتية للمدينة.

• فيرا: البلدة التي تعود للقرن السادس عشر هي من بين الأماكن المفضلة لشراء أرض غير مبنية للبيع في كوستا دي ألميريا. يبعد حوالي 90 كيلومترًا عن مطار الميريا و 130 كيلومترًا عن مطار مورسيا الدولي. تعمل خدمات الحافلات المنتظمة بين مدينة فيرا بلايا وغاروشا و موجاكار وفيرا. إنها مدينة نابضة بالحياة بها كل الضروريات التي يمكن أن يحتاجها المرء من مصففي الشعر إلى الأطباء البيطريين إلى الصيدليات. كما يتم توفير مناطق الشاطئ الرائعة بشكل جيد.

• موجاكار: المدينة الواقعة على جانب الجبل هي واحدة من أفضل المناطق لشراء أراضٍ قابلة للبناء للبيع في كوستا دي ألميريا. يقع على بعد 60 دقيقة بالسيارة من المطار وعلى بعد 30 دقيقة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. على الرغم من أن موجاكار هي مدينة صغيرة، يمكن للمرء العثور على سوبر ماركت وسوقين أسبوعيين ومجموعة مختارة من المطاعم والبارات الجذابة. تعد المنطقة مكانًا ممتازًا للرياضة ، حيث يوجد ملعب جولف على الساحل والعديد من مرافق الرياضات المائية. يوجد أيضًا مركز تسوق في موجاكار بلايا به متاجر فاخرة وبنوك.

تقدم Spain Homes ® أفضل اختيار للمنازل والشقق والأراضي والعقارات التجارية في كوستا دي الميريا. تحقق من موقعنا الإلكتروني المحدث يوميًا لمعرفة المزيد عن الأراضي التي تريد معرفة المزيد عنها باستخدام عوامل التصفية الخاصة بنا مثل الموقع ونطاق السعر وحجم قطعة الأرض والميزات والعلامات. سيساعدك فريقنا المحترف وذوي الخبرة في كل خطوة لشراء الأرض الأنسب لك في كوستا دي ألميريا.

اقرأ المزيدإغلاق