أرض للبيع في مورسيا

مورسيا - جمرة خفية في البحر الأبيض المتوسط

تقع مورسيا في جنوب شرق إسبانيا وهي مركز للثقافة التاريخية الغنية. إنها مدينة جامعية مليئة بالشباب المحليين وتتمتع بمجتمع دولي لطيف. هناك العديد من الفرص لشراء العقارات في مورسيا لأولئك الذين يرغبون في العيش في مكان أقل جذبًا للسياح والاستفادة القصوى من الثقافة الإسبانية. يعد الاستثمار في أرض للبيع في مورسيا بأسلوب حياة مليء بالبحر والشمس ومجتمع دولي ملون مع ثقافة غنية تمامًا وتاريخ عميق الجذور وفن رائع ومأكولات لذيذة.

بالإضافة إلى كونها واحدة من الوجهات الأكثر شعبية ، فإن مقاطعة مورسيا الساحرة والهادئة تنفجر بالهندسة المعمارية المغربية والباروكية وتقدم مجموعة متنوعة من العقارات الإسبانية للبيع ، وتكلفة معيشية معقولة جدًا مقارنة بالدول الأخرى في أوروبا ، عدد الأيام المشمسة والسكان المحليين الودودين والتراث الغني والمأكولات جنبًا إلى جنب مع أسلوب حياة مبهج.

ما هي الأرض التي يمكنني البناء عليها في مورسيا؟

إن شراء أرض في مورسيا بإسبانيا على أرض في مورسيا هي طريقة ممتازة لتوفير المال وإنشاء شيء يخصك بالكامل. لكن ، هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها. أولاً ، يجب أن يعرف المرء أنواع الأراضي المختلفة المتاحة في المنطقة ، وما يتطلبه كل نوع. ثانيًا ، يجب أن يكون لدى المرء فهم لكيفية اختيار الأرض والتكاليف المدرجة ، وثالثًا يجب أن يعرف المرء المخاطر التي ينطوي عليها اتخاذ قرار ذكي عند الاستثمار في أرض في مورسيا.

أنواع الأراضي في مورسيا وماذا تتطلب

تم تصنيف الأرض المعروضة للبيع في مورسيا إلى ثلاثة أنواع وفقًا للتشريعات الإسبانية: الأرض الحضرية وأرض للتطوير وأرضية ريفية. هذا التصنيف موجود في قائمة Planes Generales de Ordenación Urbanística de cada ciudad. تختلف احتمالات البناء لكل نوع اختلافًا كبيرًا.

الأرض الحضرية

تم ترخيص هذا النوع من الأراضي لبناء شقق مورسيا للبيع بمواصفات محدودة مدرجة في "خطط التنمية" للمدينة أو المنطقة أو في مناطق عمرانية محددة تسمى "المخططات الجزئية". وتتكون هذه الأرض من كافة المرافق والمتطلبات الخاصة بمستوطنة عالية الكثافة تشمل الشبكات العامة لمياه الشرب ، والتوصيل بشبكة الصرف الصحي الرئيسية ، وإمدادات الكهرباء ، والحدائق والمساحات الخضراء ، والمناطق التجارية ، والرياضية ، والمؤسسات الصحية والتعليمية. الأرض الحضرية أو "Suelo Urbano" هي تلك التي نجدها في المدن ، أو القرى ، أو التحضر ، وتلك التي تتمتع بوصول مناسب عن طريق الطرق والأرصفة ومناطق المشاة والشوارع. تتوقف المتطلبات المتعلقة بنوع البناء الذي يمكن بناؤه على هذه الأرض على اللوائح الخاصة بكل قطاع من قطاعات المدينة.

أرض للتطوير

هذا هو نوع الأرض حيث يكون الاستخدام الرئيسي هو النشاط الزراعي ونوع الأرض التي يمكن تطويرها بالتوسع الحضري والمناطق التجارية والمجمعات الصناعية وما إلى ذلك في المستقبل ويمكن إعادة تصنيفها على أنها الأرض الحضرية. لكن نادرًا ما يُصرح ببناء منشآت جديدة للاستخدام السكني ، ويجب أن تكون هذه الإنشاءات ذات كثافة منخفضة جدًا في محاولة لتجنب إنشاء "تحضيرات فعلية".

أرضية ريفية

في حالة الأراضي غير القابلة للتحضر ، يكون البناء مقيدًا للغاية. يُسمح فقط بالمباني الخاصة بالزراعة والثروة الحيوانية. لا يمكن تطوير أي أرض صناعية أو سكنية أو تجارية ، لأنها مخصصة للاستخدامات المحمية ، وغالبًا ما تكون مرتبطة بالغابات والزراعة وغيرها. لذلك ، فإن الاستخدامات الأخرى مثل الاستخدامات السكنية أو الصناعية أو التجارية محدودة للغاية ومقيدة وغير مسموح بها دائمًا.

يتم تصنيف "أرض غير قابلة للتطوير" إلى أنواع فرعية من الأرض في حد ذاتها ، اعتمادًا على الاستخدام المسموح به ، ومستوى الحماية: الأرض المحمية والأرض غير المحمية.

كيفية اختيار الأرض المناسبة للبناء في مورسيا

هناك العديد من المواقع مع مجموعة متنوعة من الأراضي والمنازل في مورسيا للبيع . ولكن عندما يتعلق الأمر باختيار المكان المثالي لبناء منزل أحلامك في مورسيا ، فهناك بعض الأشياء التي يجب أخذها في الاعتبار مثل وسائل الراحة ومناخ المنطقة والقرب من المواقع المهمة ونوع التزامات الأرض يتطلب.

وسائل الراحة: من الضروري تقييم نوع وسائل الراحة المطلوبة في المنطقة المحيطة. سواء كانت الأرض تتمتع بإمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام ، أو إذا كانت بالقرب من المتاجر والمدارس والمستشفيات ، أو مجموعة الأنشطة الترفيهية التي توفرها ، فإنها تلعب دورًا مهمًا في تحديد الأرض.

المناخ: المناخ هو عامل آخر يجب أن يؤخذ في الاعتبار عندما يريد المرء شراء أرض في مورسيا إسبانيا. هناك عدد كبير من المواقع داخل المنطقة ، ولكل منها مناخها الفريد. إذا كنت ترغب في الهروب من المناخات الباردة ، فإن Murcia ستكون فكرة ممتازة.

لمزيد من المعلومات حول أفضل الخيارات للأرض في مورسيا ، اتصل بنا أو قم بزيارة مكاتبنا القريبة. سيسعد فريق الخبراء لدينا بإرشادك خلال هذه الرحلة الرائعة.

إذا كنت تفكر أيضًا في أفضل الخيارات للعقارات التجارية في مورسيا ، يمكنك زيارة موقعنا على الإنترنت.

اقرأ المزيدإغلاق