Beste Immobilienagenturen an der Costa Blanca, wie man die richtige auswählt

Die Costa Blanca, die Küste der Provinz Alicante, ist einer der beliebtesten Orte in Spanien für internationale Käufer. Vor allem britische, belgische und niederländische Käufer schätzen diese Region wegen ihrer Sandstrände, Golfplätze, Preise und der guten Erreichbarkeit. Entlang dieser Küste sind zahlreiche Maklerbüros tätig, aus denen Sie wählen können; Ihre Wahl entscheidet darüber, wie reibungslos Ihr Kauf abläuft.

Die richtige Agentur leistet mehr, als nur die passende Immobilie für Sie zu finden. Sie prüft den rechtlichen Status der Immobilie, erklärt Ihnen jeden Schritt im Voraus und begleitet Sie auch noch, nachdem Sie die Schlüssel erhalten haben. Hier erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, gefolgt von einer Auswahl an Agenturen, die an dieser Küste mit internationalen Käufern zusammenarbeiten.

Worauf Sie bei einer Immobilienagentur an der Costa Blanca achten sollten

Zuverlässige Agenturen an der Costa Blanca zeichnen sich durch einige klare Merkmale aus. Diese sollten Sie prüfen, bevor Sie etwas unterschreiben.

Lokale Präsenz und Marktkenntnis

Eine Agentur mit einem Büro an der Küste kennt die Orte, die Wohnsiedlungen und die Preisunterschiede zwischen ihnen. Sie kann Sie darüber informieren, welche Gegenden sich für das ganzjährige Wohnen eignen und welche eher für die Feriennutzung.

Die Ortskenntnis der Agentur umfasst auch alltägliche Fragen, die Einfluss darauf haben können, wo Sie kaufen. Beispielsweise wird an staatlichen Schulen in der Autonomen Gemeinschaft Valencia ein Teil des Lehrplans auf Valencianisch unterrichtet, während an Schulen im benachbarten Murcia der Unterricht überwiegend ausschließlich auf Spanisch stattfindet. Eine gute lokale Agentur spricht solche Punkte an, bevor Sie sich für eine Gegend entscheiden – nicht erst danach.

Mehrsprachige Betreuung

Ein Kauf im Ausland ist in Ihrer eigenen Sprache einfacher. Suchen Sie nach einer Agentur, deren Team Ihnen Verträge, Kosten und Zeitpläne in der von Ihnen gesprochenen Sprache erklären kann und die Telefonate und Besichtigungen entsprechend Ihrer Zeitzone organisieren kann.

Ein transparenter Prozess und klare Zeitpläne

Eine zuverlässige Agentur erklärt jeden Schritt, bevor er erfolgt. In Spanien sind die wichtigsten Schritte:

1. Reservierung der Immobilie
2. Identitäts und Herkunftsprüfung der Geldmittel (KYC und AML)
3. Der private Kaufvertrag (Contrato de Arras)
4. Ihre NIE-Ausländeridentifikationsnummer und ein spanisches Bankkonto
5. Unterzeichnung der Eigentumsurkunde (Escritura Pública) vor einem Notar
6. Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad)

Von der Besichtigungsreise bis zur Eigentumsurkunde dauert ein Kauf in der Regel vier bis acht Wochen. Eine Hypothek verlängert den Prozess um etwa einen Monat. Dies sind die typischen Zeitrahmen, die TEKCE im Jahr 2026 veröffentlicht hat. Allerdings ist jeder Kauf anders.

Rechtliche Unterstützung und Hilfe bei der Aufenthaltsgenehmigung

Bevor Sie eine Anzahlung leisten, sollte Ihr Anwalt den rechtlichen Status der Immobilie prüfen. In Spanien erfolgt dies durch die Einholung einer „Nota Simple“, eines Auszugs aus dem Grundbuch, aus dem Hypotheken, Schulden und Belastungen hervorgehen. Das Dokument sollte nicht älter als drei Monate sein, und die Immobilie sollte unbelastet („libre de cargas“) auf Sie übergehen. Eine Agentur, die mit Rechtsanwälten zusammenarbeitet, führt diese Prüfungen für Sie durch.

Falls Sie zur Unterzeichnung nicht anreisen können, können Sie den Kauf mittels einer notariell beglaubigten Vollmacht („poder notarial“) abwickeln.

In Spanien sind der Kauf einer Immobilie und die Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung zwei getrennte Angelegenheiten. Spanien hat sein „Golden Visa“ für Immobilieninvestitionen im Jahr 2025 abgeschafft, sodass der Kauf einer Immobilie allein nicht mehr zu einer Aufenthaltsgenehmigung führt. Käufer aus Ländern außerhalb der EU ziehen nun in der Regel das „Non-Lucrative Visa“ oder das Digital-Nomad-Visum in Spanien in Betracht. (Spanien, 2026. Die Einwanderungsbestimmungen ändern sich, daher sollten Sie die aktuelle Rechtslage mit einem Anwalt klären.)

Einfache Suche und Besichtigungen aus der Ferne

Die Website einer Agentur zeigt, wie ernst sie ihre Kunden nimmt. Sie sollten in der Lage sein, nach Immobilien nach Lage und Budget zu suchen und eine Live-Online-Besichtigung zu buchen, wenn Sie nicht vor Ort sein können. Dies ist über Fernbesichtigungssysteme möglich, genau wie das virtuelle Immobilienkaufsystem TeleProperty ® von TEKCE. So können Sie von zu Hause aus eine Vorauswahl treffen und nur zu den Objekten reisen, die Ihnen gefallen.

Service vor und nach dem Kauf

Die Arbeit endet nicht beim Notar. Eine gute Agentur sollte Sie auch nach Abschluss des Kaufs weiterhin unterstützen. Dazu können die Einrichtung von Versorgungsverträgen, die Unterstützung bei Bankangelegenheiten und die Begleitung bei den verbleibenden Formalitäten im Zusammenhang mit der Immobilie gehören. Fragen Sie genau nach, welche Dienstleistungen die Agentur vor und nach dem Verkauf anbietet, wer für die einzelnen Schritte zuständig ist und ob für diese Unterstützung zusätzliche Kosten anfallen.

Eine nachgewiesene Erfolgsbilanz

Die Dauer der Geschäftstätigkeit und echte Kundenbewertungen sind die zuverlässigsten Nachweise für Qualität. Prüfen Sie, wie lange die Agentur bereits tätig ist, wo sie registriert ist und was ihre Kunden über sie sagen.

Die besten Immobilienagenturen an der Costa Blanca

Dies sind einige der Agenturen, die an der Costa Blanca mit internationalen Käufern zusammenarbeiten.

1. Spain Homes

Spain Homes ist die spanische Marke von TEKCE, einem internationalen Immobilienunternehmen, das seit 2004 tätig ist. In Spanien unterhält das Unternehmen Niederlassungen in Orihuela Costa, Alicante und Málaga, Benalmádena. Es betreut Käufer an der Costa Blanca, der Costa del Sol und im benachbarten Murcia. Spain Homes wickelt den gesamten Kauf ab, von der ersten Suche bis zur Eigentumsurkunde, und bietet seinen Käufern rechtliche Unterstützung sowie kostenlose Nachverkaufsservices an.

2. Alegria Real Estate

Alegria Real Estate hat seinen Sitz in Torrevieja und Alicante und ist zudem an der Costa del Sol, in Valencia und in Madrid tätig. Das Unternehmen bietet den Verkauf und die Vermietung von Immobilien sowie Dienstleistungen in den Bereichen Einwanderung, Visa und weitere Services für Menschen, die nach Spanien ziehen an.

3. Costa Ibérica Real Estate

Costa Ibérica Real Estate konzentriert sich auf Neubau und Premium-Immobilien an der Costa Blanca und der Costa Cálida für internationale Käufer. Das Unternehmen ist Mitglied von APIAL, dem Verband der Immobilienmakler der Provinz Alicante.

4. Sunnier Homes

Sunnier Homes bietet Bestands und Neubauimmobilien in Orten entlang der Costa Blanca und der Küste von Murcia an; die Website ist in zehn Sprachen verfügbar.

So funktioniert Spain Homes

Erfahrung seit 2004: Spain Homes ist Teil von TEKCE, das seit 2004 im internationalen Immobiliengeschäft tätig ist. TEKCE, die Gruppe, zu der Spain Homes gehört, verfügt über 20 Niederlassungen in 5 Ländern, in denen 30 Sprachen gesprochen werden. In Spanien ist das Unternehmen seit 2017 über TEKCE Overseas SA tätig.

Eine lokale Niederlassung an der Costa Blanca: Spain Homes unterhält zwei Niederlassungen in Spanien, in Málaga und in Alicante. Die Niederlassung in Alicante befindet sich in La Zenia, Orihuela Costa, und ist sowohl von Alicante als auch von Murcia aus gut zu erreichen.

Rechtsanwälte im Prozess: Die Unternehmensjuristen prüfen den rechtlichen Status jeder Immobilie, bevor Sie sich festlegen. Bei Fragen zur Aufenthaltsgenehmigung und anderen rechtlichen Angelegenheiten können Käufer mit TEKCE Visa, der Rechtsberatungsmarke der Gruppe, zusammenarbeiten, beispielsweise bei der Beantragung des „Non-Lucrative Visa“ und des „Digital Nomad Visa“.

Bestpreisgarantie: Spain Homes arbeitet im Rahmen der Bestpreisgarantie von TEKCE. Sollten Sie dieselbe Immobilie anderswo zu einem günstigeren Preis angeboten sehen, wird Ihre Preisvergleichsanfrage innerhalb von 4 Arbeitsstunden geprüft und beantwortet.

Kostenloser Kundendienst: Nach dem Kauf unterstützt Spain Homes seine Käufer ohne zusätzliche Kosten bei der Anmeldung von Versorgungsanschlüssen, der Eröffnung eines Bankkontos und anderen Erledigungen zur Einrichtung.