AufenthaltsgenehmigungAufenthaltsgenehmigung

Aufenthaltsgenehmigung

Aufenthaltsgenehmigung durch den Kauf einer Immobilie erhalten

Kann ich eine Aufenthaltserlaubnis in Spanien bekommen, wenn ich eine Immobilie kaufe?

Ja, Spanien hat ein spezielles Programm namens 'Goldenes Visum' (Golden Visa), das es Ihnen ermöglicht, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, wenn Sie eine Immobilie im Wert von 500.000 Euro kaufen. (Für Details besuchen Sie unsere Seite Goldenes Visum).

Das Goldene-Visum-Programm ermöglicht es Ihnen, legal in Spanien zu arbeiten und zu leben, wenn Sie eine spanische Immobilie im Wert von mindestens 500.000 Euro kaufen (selbstfinanziert und vollständig bezahlt).

Und für diejenigen, die keine halbe Million Euro haben, um in das Goldene-Visa-Programm zu investieren, gibt es immer noch eine gute Nachricht, denn Sie können eine Immobilie in Spanien für weniger (als €500.000) kaufen und das "Nicht-Lukrativ-Visum" beantragen, das auch als "Ruhestands-Visum" bekannt ist. Der Kauf einer Immobilie in Spanien, auch wenn diese nicht die Kriterien des Goldenen Visums erfüllt, würde die Beantragung und Genehmigung des nicht-lukrativen Visums erleichtern.

Was ist die nicht-lukrativen Aufenthaltsgenehmigung?

Diese Kategorie der Aufenthaltsgenehmigung ist einer der beliebtesten Wege zum Aufenthalt in Spanien für Nicht-EU/EWR/Schweizer Staatsangehörige. Die nicht lukrative Aufenthaltserlaubnis ist typischerweise für Antragsteller reserviert, die keine Pläne haben, in Spanien zu arbeiten und finanziell unabhängig sind.

Wie lange ist die Gültigkeit der nicht-lukrativen Aufenthaltserlaubnis?

Die nicht lukrative Aufenthaltserlaubnis ist für ein Jahr gültig und kann für weitere zwei Jahre verlängert werden, wobei sie zweimal verlängert werden kann. Das heißt, das nicht-lukrative Visum erlaubt Ihnen bis zu fünf Jahre Aufenthalt in Spanien (Jahr 1 + 2 Jahre + 2 Jahre). Am Ende dieses Zeitraums können Sie eine langfristige Aufenthaltserlaubnis in Spanien erhalten, die Ihnen die Möglichkeit gibt, 5 Jahre lang im Land zu leben, ohne Ihre Erlaubnis erneut zu verlängern. Schließlich können Sie die spanische Staatsbürgerschaft beantragen.

Für die Erneuerung des Visums sind die gleichen Unterlagen und der gleiche Nachweis der finanziellen Mittel erforderlich. Am Ende des ersten Jahres können Sie jedoch Ihren Antrag abändern und auch eine Arbeitserlaubnis beantragen (selbständig oder angestellt).

Allgemeine Anforderungen und Dokumentation:

Der Bewerbungsprozess sollte vom Wohnsitzland des Antragstellers ausgehen. Im Folgenden finden Sie eine Liste der benötigten Dokumente:

  • Ein Nicht-EU/EWR- oder Schweizer Staatsbürger.
  • Über achtzehn (18) Jahre alt.
  • Gültigkeit des Reisepasses: mindestens ein Jahr.
  • Kopie der Geburtsurkunde.
  • Spanische private Krankenversicherung, gültig für ein Jahr.
  • Ärztliches Attest.
  • Polizeiliches Führungszeugnis.
  • Antragsformular.
  • Fotos.
  • Ausreichende finanzielle Mittel. Nachweis der finanziellen Zahlungsfähigkeit und der wirtschaftlichen Mittel, um Ihren Aufenthalt, einschließlich der Familie, zu finanzieren, ohne dass Sie eine Arbeit vor Ort in Spanien finden müssen.

* Wenn Sie zu Ihrem Termin beim Konsulat gehen, sollten Sie sowohl die Fotokopien der Dokumente als auch die Originale zur Überprüfung mitbringen.

Was ist die Definition von "Ausreichende Mittel"?

Bei der Beantragung des Non-Lucrative-Visums müssen Sie nachweisen, dass Sie über ausreichende finanzielle Mittel für die Dauer der Gültigkeit des Visums verfügen, ohne auf den Zugang zu öffentlichen Mitteln oder finanzieller Unterstützung durch die spanische Regierung angewiesen zu sein.

Der Mindestbetrag an ausreichenden Mitteln, der für die Beantragung des Non-Lucrative Visums notwendig ist, wird nach dem spanischen Multiplikator für den Index des öffentlichen Einkommens (IPREM) definiert. IPREM ist eine Indexreferenz für die Gewährung von wirtschaftlichen Beihilfen, Zuschüssen, Zulagen, Arbeitslosenunterstützung und Mindestlohn. Der IPREM-Index wurde im Jahr 2004 eingeführt, um den Mindestlohn als Referenz zu ersetzen. Als solcher bestimmt der IPREM die Mindesthöhe des Verdienstes einer Person. Für die Beantragung eines Visums für Spanien, das nicht lukrativ ist, sollten Sie eine Anzahl von ausreichenden Mitteln nachweisen, die 400% des IPREM-Wertes entspricht.

Ein Arbeitsbeispiel: Der IPREM-Wert für den Mindestverdienst im Jahr 2019 beträgt 538 € pro Monat. Jährlich entspricht dies 6.456 €. Da "ausreichende Mittel" als 400% des IPREM-Wertes definiert sind, ist ein Nachweis von Mitteln in Höhe von 25.824 € (also 4x 6.456 €) erforderlich. Das Einkommen kann aus Investitionen, Renten, Sabbaticals und anderen Einnahmequellen stammen.

Wenn Sie etwas mehr als diesen Betrag haben, wird die Genehmigung natürlich einfacher. Beachten Sie, dass die Währung Euro oder eine andere konvertierbare Währung sein sollte.

Wenn Sie den Antrag gemeinsam mit Ihrer Familie stellen, müssen Sie ausreichende Mittel für jedes Mitglied nachweisen. Der IPREM-Betrag für jedes weitere Familienmitglied beträgt 100 %, was 6.456 € jährlich entspricht. Wenn Sie also das nicht-lukrativen Visum für eine vierköpfige Familie beantragen, beträgt der erforderliche Nachweis der finanziellen Mittel insgesamt €45.192 pro Jahr.

Was sind die Vorteile eines nicht-lukrativen Visums?

  • Sie haben eine einjährige Aufenthaltsgenehmigung mit der Möglichkeit, diese zu verlängern und in Zukunft eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen.
  • Sie können sich gleichzeitig für Ihre Familienmitglieder bewerben, d.h. für Ihren Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 Jahren.
  • Sie können Ihre wirtschaftlichen Aktivitäten in anderen Ländern fortsetzen.
  • Sie können innerhalb des Schengen-Raums reisen.
  • Sie können in Spanien studieren oder ein Praktikum absolvieren.

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