Was ist Golden Visa?

Das Goldene Visum ist ein Programm, das Nicht-EU-Bürgern den Erwerb des Wohnsitzes und der Staatsbürgerschaft in bestimmten Ländern ermöglicht. Sie können sich im Schengen-Raum bewegen, ohne Grenzkontrollen ausgesetzt zu sein, indem sie in Immobilien investieren.

Spanien ist das beliebteste Land für das Goldene Visum, weil:

• Spanien bietet ein angenehmes Klima, historische Strukturen, Architektur und soziale Aktivitäten an. Es verspricht einen vielseitigen mediterranen Lebensstil.
• Es ist das beliebteste Urlaubsland und bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit, an berühmten Stränden zu genisesn.
• Es bietet bequeme Reisen in die Schengen Länder mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen, einschließlich großer internationaler Flughäfen, Autobahnen und Eisenbahnen an.
• Das spanische Bildungssystem bietet ein qualitativ hochwertiges Niveau, das den unterschiedlichsten Ansprüchen entspricht. Es gibt viele internationale Schulen, die dem englischen/amerikanischen Lehrplan folgen, private oder halbprivate zweisprachige Schulen und hochwertige staatliche Schulen.
• In Spanien gibt es ein ausgezeichnetes Gesundheitssystem mit einer gut geführten Infrastruktur.
• Es ist ein starkes und modernes Agrarland. Sie können günstiger als in vielen anderen europäischen Ländern leben.
• Die Preise sind vor der Immobilienkrise gefallen und haben sich noch nicht vollständig erholt. Die niedrigen Immobilienpreise ermöglichen also eine rentable Investition.
• Die Mietrendite ist hoch und bietet ein großes Potenzial für Investoren an.
• Die spanische Wirtschaft ist die am schnellsten wachsende Wirtschaft unter den europäischen Ländern.
• Es gibt viele sportliche Aktivitäten, wie Fußball, Basketball, Golf, Tennis, Surfen und vieles mehr.

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Was bietet das Goldene Visum für Spanien?

• Freies Reisen zwischen den Schengen-Ländern,
• Arbeitserlaubnis und Wohnsitz in Spanien,
• Ehegatten, Kinder unter 18 Jahren und Kinder über 18 Jahren, die vom Investor abhängig sind, erhalten ebenfalls ein Visum,
• Das Recht, öffentliche Bildungs und Gesundheitsdienste in Anspruch zu nehmen,
• Das Recht, eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung in Spanien und anschließend die spanische Staatsbürgerschaft zu beantragen,
• Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen durch die Vermietung von Anlageimmobilien,
• Befreiung von der Doppelbesteuerung. Sie zahlen keine Steuern auf Ihre Investitionen oder Einkünfte von außerhalb Spaniens, solange Sie außerhalb Spaniens leben.

Wer kann ein Goldenes Visum in Spanien beantragen?

• Nicht-EU-Bürger, die über 18 Jahre alt sind,
• Keine Vorstrafen,
• Diejenigen, denen die Einreise in eines der Schengen Länder nicht verweigert wurde,
• Diejenigen, die sich nicht illegal in Spanien aufhalten

Wie man ein Goldenes Visum erhält

Für die Beantragung müssen die folgenden Bedingungen erfüllt sein:

• Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 500.000 €, die auf mehrere Immobilien verteilt werden kann.
• Mindestens € 2.000.000 Investition in spanische Staatsanleihen.
• Mindestens € 1.000.000 Aktienkauf von spanischen Unternehmen.
• Mindestens € 1.000.000 Investition in einen spanischen Investmentfonds,
  (Die oben genannten Preise sind Nettobeträge, die ohne Steuern und Finanzierung zu zahlen sind).
• Ausarbeitung eines Geschäftsplans. Der Plan sollte Arbeitsplätze schaffen, positive wirtschaftliche und soziale Auswirkungen haben oder zur Entwicklung von Wissenschaft und Technologie beitragen.
• Die Investition gehört immer Ihnen und kann später verkauft werden, muss aber mindestens 5 Jahre lang aufbewahrt werden.
• Der Investor und seine Familie müssen Spanien mindestens einmal pro Visumperiode besuchen.
• Für dieses Verfahren müssen Sie einen Anwalt beauftragen. Die Anwaltskosten belaufen sich auf etwa 10 000 € + MwSt. für eine Familie.

Was brauche ich für ein Goldenes Visum in Spanien?

• Reisepass, der noch mindestens ein Jahr lang gültig ist
• Heiratsurkunden und/oder Geburtsurkunden im Falle eines Antrags für Ehepartner und Kinder
• In Spanien gültige Krankenversicherungsnachweise
• Strafregisterauszug
• Nachweis von ausreichenden Einkünften
• Investitionsnachweis (im Falle von Immobilien: Eigentumsurkunde oder Grundbuchauszug)

Weitere Informationen finden Sie in unserem Artikel The Essential Spanish Visa Guide.

Häufig gestellte Fragen zum Goldenen Visum für Spanien

F: Wie lange dauert es, ein Goldenes Visum für Spanien zu erhalten?
A: Der Entscheidungsprozess dauert 15-20 Tage, nachdem alle Dokumente fertig sind.

F: Wie lange dauert die Ausstellung des Goldenen Visums?
A: Die Beantragung des Goldenen Visums ist ein zweistufiges Antragsverfahren. In der ersten Stufe erhalten Sie ein Investorenvisum für ein Jahr. Nach Ablauf des ersten Jahres erhalten Sie ein Goldenes Visum (Spanisches Investorenvisum) für 3 Jahre.

Am Ende des dritten Jahres können Sie Ihre Aufenthaltsgenehmigung in fünfjährigen Abständen erneuern und verlängern, solange Sie Ihre Investition in Spanien behalten. Nach 10 Jahren regulären Aufenthalts in Spanien können Sie die Staatsbürgerschaft beantragen.

F: Muss ich persönlich nach Spanien kommen, um ein Goldenes Visum zu beantragen?
A: Nein. Sie brauchen für den ersten Antrag nicht zu kommen. Sie können mit einem zuverlässigen Unternehmen und einem zugelassenen Anwalt zusammenarbeiten, um das Verfahren sicher und einfach durchzuführen.

Und ja. Sobald Sie Ihr erstes Visum haben, müssen Sie persönlich nach Spanien reisen, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen. Dies gilt auch für Ihre Familienangehörigen, wenn Sie als Familie einen Antrag stellen.

F: Wie lange muss ich in Spanien bleiben, um mein goldenes Visum zu behalten?
A: Sie müssen nur für einen Tag nach Spanien reisen, um Ihre Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten und zu verlängern. Sie müssen nicht für einen bestimmten Zeitraum in Spanien leben, um Ihr Goldenes Visum zu behalten. Wenn Sie die spanische Staatsbürgerschaft beantragen möchten, müssen Sie mindestens 183 Tage pro Jahr in Spanien verbringen.

F: Kann ich eine Hypothek für meine Investition mit dem Goldenen Visum in Spanien aufnehmen?
A: Sie müssen mit Ihren Mitteln in Immobilien im Wert von mindestens 500.000 € investieren. Wenn der Wert Ihrer Investition höher ist, können Sie für den Überschuss eine Hypothek beantragen.

F: Kann ich das Goldene Visum für Spanien als gemeinsame Investition beantragen?
A: Der Wert wird als Einzelinvestition ermittelt. Daher muss jeder Investor die Mindestanforderungen einzeln erfüllen.

F: Kann ich mit dem Goldenen Visum in Spanien arbeiten?
A: Ja. Mit einem Goldenen Visum erhalten Sie in Spanien eine Arbeitserlaubnis.

Sie können sich an unser Expertenteam wenden, um in Golden-Visa-Immobilien zu investieren