Ein Immobiliengutachten ist in Spanien nicht obligatorisch, außer für Hypothekenanträge. Es hilft Ihnen jedoch zu verstehen, ob die Immobilie, die Sie kaufen, den vereinbarten Preis wert ist.
Spain Homes ® bietet mit Hilfe unserer akkreditierten Partner Immobilienbewertungsdienste in Spanien für unsere Kunden an.
Was ist ein Immobilienbewertungsbericht in Spanien?
Die spanische Immobilienbewertung zeigt den Marktwert einer Immobilie auf der Grundlage ihrer Eigenschaften, Lage, ihres Zustands usw. Sie wird von registrierten Bewertungsunternehmen durchgeführt.
Die Bewertung von Immobilien in Spanien hebt immobilienbezogene Aspekte hervor und vermittelt dem Käufer ein ehrliches und klares Bild von seinem potenziellen neuen Zuhause. Sie erfahren die Vor- und Nachteile der Immobilie, die ihren Wert in den nächsten Jahren beeinflussen werden.
Sie ist nicht obligatorisch, aber wenn Sie sich sicher sein wollen, können Sie den Wert Ihres neuen Hauses vor dem Kauf bestimmen.
FAQ zur Bewertung von Wohnimmobilien in Spanien
F: Ist es obligatorisch, beim Kauf einer Immobilie in Spanien ein Wertgutachten einzuholen?
A: Nein. Sie müssen in Spanien nur für Hypothekenanträge (tasación) ein Immobiliengutachten einholen. Dabei ist zu beachten, dass das Hypothekendarlehen nicht über den Verkaufspreis, sondern über den von einem zugelassenen Schätzungsunternehmen (tasador) ermittelten Wert vergeben wird.
F: Wie kann ich ein zugelassenes Schätzungsunternehmen finden?
A: Wenn Sie keine Hypothek beantragen und die Immobilie unabhängig bewerten möchten, können wir Ihnen mit unseren akkreditierten Partnern helfen.
Wenn Sie eine Hypothek beantragen, wird das Bewertungsunternehmen von der Bank ernannt. Es wird nicht von Ihnen ausgewählt. Sie zahlen dann die Kosten an die Bank.
F: Wie lange dauert die Erstellung eines Wertgutachtens?
A: In Spanien dauert die Erstellung eines Immobiliengutachtens in der Regel zwischen 3 Tagen und einer Woche. Dies kann jedoch je nach Immobilie und einigen anderen Faktoren unterschiedlich sein.
F: Wie viel kosten die spanischen Immobilienbewertungsdienste?
A: Sie betragen etwa 250-450 €. Der Betrag wird an das Bewertungsunternehmen gezahlt.
F: Wer sollte die Gebühr für die Immobilienbewertung bezahlen?
A: Der Käufer ist für die Kosten der Bewertung verantwortlich.
Sie können unsere Experten vor Ort jetzt für weitere Informationen kontaktieren.
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