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Das Golde Visa ist eine Art von Visum, das Ausländern, die eine Immobilie im Wert von mindestens 500.000 Euro in Spanien kaufen, eine Aufenthaltsgenehmigung erteilt. Verwandte Seiten; Golden Visa

Jede Art von Immobilien wird für die Beantragung eines Golden Visa gezählt, einschließlich Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke.

Jeder aus jeder Nationalität, der in Spanien eine Immobilie im Wert von mindestens 500.000 Euro erwirbt, ist berechtigt, ein Golden Visa in Spanien zu beantragen.

Ja. Golden Visa bietet seinen Inhabern neben dem Leben in Spanien auch die Arbeitserlaubnis.

Ja. Sie, Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 Jahren können mit Ihnen ebenfalls vom Golden Visa profitieren.

Das Goldene Visum wird zunächst für 3 Jahre ausgestellt und kann danach alle 5 Jahre verlängert werden.

Inhaber eines Goldenen Visums können nach 5 Jahren ein dauerhaftes Visum beantragen.

Nach 10 Jahren mit einem Goldenen Visum können Sie die spanische Staatsbürgerschaft beantragen.

Ja. Das Golden Visa ist für Immobilienkäufer gedacht, die in Spanien residieren möchten. Verwandte Seiten; Golden Visa und Aufenthaltsgenehmigung

Das Golden Visa ist ein Aufenthaltsgenehmigungsprogramm in Spanien, das Käufern erlaubt, die eine Immobilie im Wert von mindestens 500.000 Euro erwerben. Eine weitere Aufenthaltsoption in Spanien für Nicht-EU-Bürger ist die nicht-lukrativen Aufenthaltserlaubnis, die für diejenigen geeignet ist, die nicht in Spanien arbeiten wollen, aber trotzdem in dieses schöne Land ziehen, zum Beispiel Rentner. Außerdem können Ausländer, die sich mit dieser Aufenthaltserlaubnis fünf Jahre lang in Spanien aufhalten, eine langfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen. Erfahren Sie mehr über die Aufenthaltsgenehmigung in Spanien.

Jeder, der finanziell in der Lage ist, seine Ausgaben während der Aufenthaltsdauer zu bestreiten, kann eine Non-Lucrative Aufenthaltserlaubnis in Spanien beantragen. Verwandte Seiten; Aufenthaltserlaubnis

Der Antragsteller muss über die finanziellen Mittel verfügen, um seine Ausgaben in Spanien während des Visumszeitraums zu bezahlen. Inhaber eines Non-Lucrative-Visums dürfen keine wirtschaftlichen Aktivitäten in Spanien ausüben.

Die nicht lukrative Aufenthaltserlaubnis wird zunächst für ein Jahr erteilt. Nach Ablauf des ersten Jahres kann sie für zwei Jahre verlängert werden, wobei die Verlängerung zweimal erfolgen kann.

Wenn Sie sich fünf Jahre lang mit irgendeiner Art von Aufenthalt in Spanien aufhalten, können Sie eine langfristige Aufenthaltserlaubnis erhalten.

Ja. Menschen aus allen Nationalitäten können Immobilien in Spanien kaufen. Spanien fördert ausländische Investoren, um ihre Investitionen in diesem schönen Land zu tätigen. Verwandte Seiten; Kauf von Immobilien in Spanien

Es gibt keine Einschränkung für eine bestimmte Nation, um Immobilien in Spanien zu kaufen. Menschen aus allen Nationalitäten können in Spanien Immobilien kaufen. Um eine Immobilie in Spanien zu kaufen, müssen Sie zunächst ein Bankkonto eröffnen. Dafür müssen Sie einen gültigen Einkommensnachweis haben und Sie müssen KYC (Know Your Customer) und AML (Anti-Geldwäsche) Dokumente ausfüllen.

Ja. Sie können eine Immobilie mit anderen Personen in Spanien teilen und dies wird rechtlich in den Eigentumsurkunden ausgewiesen.

Dazu muss eine Partei ihren Anteil an die andere verkaufen. Die Transaktion ist die gleiche wie der Kauf einer Immobilie.

Wenn Ihre Kinder unter 18 Jahre alt sind, können sie keine Eigentumsurkunde auf ihren Namen haben.

Ja. Immobilienbesitzer in Spanien zahlen eine jährliche Grundsteuer, die IBI genannt wird. Der zu zahlende Betrag wird auf der Grundlage des Immobilienwerts berechnet, der von mehreren Variablen beeinflusst wird, wie z. B. der Art, der Größe und der Bodenklassifizierung der Immobilie, der Nähe zu Dienstleistungen und der Infrastruktur.

Ja. Vom einfachsten Schlüsselverwaltungsservice bis hin zu Instandhaltungs- und Vermietungsdiensten gibt es viele professionelle Hausverwaltungsfirmen in Spanien.

Die meisten Dienstleistungen und Kosten sind in Spanien im Vergleich zu anderen europäischen Ländern relativ niedrig. Die Gesamtkosten für den Unterhalt eines Hauses hängen von der Immobilie, der Größe und der Ausstattung ab. Die Preise können auch zwischen verschiedenen Orten in Spanien variieren.

Wenn Sie eine Immobilie in einem fremden Land kaufen möchten, werden Ihnen zweifellos viele Fragen in den Sinn kommen. Zuallererst sollten Sie einen professionellen Immobilienmakler finden. Ein guter Immobilienmakler wird alle Ihre Fragen beantworten und Sie während des gesamten Prozesses begleiten, von der Auswahl des richtigen Standorts bis zur Vorbereitung der Dokumente. Sie können auch mit einem Anwalt zusammenarbeiten, um rechtliche Unterstützung bei dem Prozess zu erhalten, da Sie sich in einem fremden Land befinden, in dem Sie wahrscheinlich die Landessprache nicht sprechen und die Vorschriften und Gepflogenheiten nicht kennen.

Immobilieninvestoren, die Spanien bevorzugen, erzielen eine gute Rendite auf ihre Investitionen. Spanien bietet erschwingliche Immobilienpreise und gute Renditen zusammen. Da Spanien das zweithäufigst besuchte Land der Welt ist und das erste Land, in dem man seinen Ruhestand verbringt, hat der spanische Immobilienmarkt ein großes Potenzial. Verwandte Seiten; Ist das Investieren in spanische Immobilien eine gute Idee?

Vor allem Käufer von Immobilien aus dem Ausland suchen das, was sie dort, wo sie leben, nicht haben. Spanien zieht die Aufmerksamkeit von internationalen Käufern und Urlaubern mit sonnigem und mildem Klima, modernem und hochwertigem Lebensstil, friedlicher Gesellschaft, günstigen Lebenshaltungskosten, köstlicher Küche, seinem profitablen Immobilienmarkt und vielen anderen Gründen auf sich. Außerdem ist der Immobilienkauf in Spanien im Vergleich zu anderen Ländern ein sehr einfacher Prozess. Verwandte Seiten; Warum Spanien für den Kauf einer Immobilie wählen?

Während der Bauzeit zahlt der Käufer in der Regel bis zu 30-40% des Preises. Der Rest wird bei der Übergabe der Eigentumsurkunde bezahlt. Da Spanien einen entwickelten Hypothekenmarkt für internationale Käufer hat, sind die Hypothekenoptionen sehr günstig, um in monatlichen Raten zu zahlen. Spain Homes ® arbeitet mit den besten Baufirmen in Spanien zusammen, um Ihnen Lösungen anzubieten. Einige Baufirmen bieten Ratenzahlungsoptionen für Off-Plan-Immobilien für maximal 2 Jahre an.

Obwohl es keine Pflicht ist, empfehlen wir Ihnen, beim Kauf einer Immobilie in Spanien mit einem Anwalt zusammenzuarbeiten. Neben dem Schutz Ihrer Rechte und der rechtlichen Beratung kann ein Anwalt den Prozess für Sie angenehmer gestalten, indem er die behördlichen Arbeiten in Ihrem Namen durchführt, wenn Sie ihm eine Vollmacht aushändigen. Verwandte Seiten; Rechtliche Unterstützung

Je nach dem frühesten freien Termin beim Notar dauert der Immobilienkauf zwischen 5 und 10 Tagen inklusive Besichtigungstour, Dokumentenvorbereitung und Title Deed Transfer. Wenn Sie eine Hypothek beantragen, wird dieser Prozess 30 bis 60 Tage dauern.

Nein. Sie brauchen keine Aufenthaltsgenehmigung, um eine Immobilie in Spanien zu kaufen. Verwandte Seiten; Aufenthaltsgenehmigung

Ja. Sie können die besten Immobilien, die Ihrer Wunschliste entsprechen, mit unserem Expertenteam vor Ort auswählen und eine Online-Besichtigungstour machen. Nachdem Sie Ihre Immobilie ausgewählt haben, können alle rechtlichen Verfahren von Ihrem Bevollmächtigten mit einer Vollmacht abgeschlossen werden. Unser berühmter TeleProperty-Service ist ein maßgeschneiderter Service für solche Situationen. Wir haben schon viele Immobilienverkäufe per Telefon abgewickelt und die Eigentumsurkunden an die Hausadressen unserer zufriedenen Kunden geschickt. Erfahren Sie mehr über TeleProperty

Wenn es sich nicht um eine Off-Plan-Immobilie handelt, erhalten Sie Ihre Schlüssel nach der Übergabe der Eigentumsurkunde und Sie können anfangen, in Ihrem neuen Haus zu leben, wann immer Sie möchten. Denken Sie daran, dass Sie Ihre Erstbelegungsgenehmigung und die Abonnements für die Versorgungseinrichtungen erhalten müssen, um die Funktionen Ihres Hauses voll genießen zu können.

Ja. Sie müssen Ihre Immobilie nicht für einen bestimmten Zeitraum behalten, bevor Sie sie verkaufen. Sie können Ihre Immobilie sogar am selben Tag weiterverkaufen, an dem Sie sie gekauft haben. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, besuchen Sie bitte unsere Seite Verkaufen Sie Ihre Immobilie.

Ja. Sie können Ihre Immobilie vermieten.

Banken, die in Spanien tätig sind, haben verschiedene Kontomöglichkeiten für verschiedene Zwecke. Spain Homes ® hilft seinen Kunden bei der Eröffnung eines Bankkontos in Spanien als kostenlosen Service nach dem Kauf. Nachdem Sie sich für die von Ihnen benötigte Kontoart entschieden und die erforderlichen Dokumente vorbereitet haben, helfen wir Ihnen bei der Eröffnung Ihres Bankkontos, damit es ein bequemer Prozess für Sie wird. Verwandte Seiten; Ein Bankkonto eröffnen

Erforderliche Dokumente, um ein Bankkonto in Spanien zu eröffnen, sind: ein gültiger Reisepass, eine Ausländeridentifikationsnummer (NIE - Número de Identificación de Extranjero oder TIE-Tarjeta de Identidad de Entranjera), ein Dokument zum Nachweis Ihrer Wohnadresse (eine Stromrechnung oder ein offizielles Schreiben einer Regierungsbehörde), für Nicht-EU-Bürger ein Einkommensnachweis oder die letzte Steuererklärung.

Ja. Ausländer können in Spanien Bankkonten für Nicht-Residenten eröffnen.

Nein. Spanien macht mit seinen niedrigen Lebenshaltungskosten unter den westeuropäischen Ländern auf sich aufmerksam.

Ja. Ausländer können eine Hypothek von spanischen Banken erhalten. Verwandte Seiten; Hypothek in Spanien

Ausländer können in Spanien bis zu 70% des Verkaufspreises der Immobilie als Bankkredit bekommen. Und die Rate beträgt bis zu 80% für die Einwohner Spaniens.

Erforderliche Dokumente bei der Beantragung eines Hypothekendarlehens sind wie folgt;

• Detaillierte Informationen über die Immobilie
• Ihre NIE-Nummer und eine Kopie Ihres Reisepasses
• Offizielle Dokumente, um Ihre finanzielle und steuerliche Situation zu deklarieren
• Bankkontoauszug
• Andere Immobilientitel, falls Sie diese in Spanien besitzen
• Aktuelle Wohnsitzadresse

Die jährliche Grundsteuer, auch IBI-Grundsteuer genannt, hängt vom regionalen Katasterwert ab. Für eine Wohnung im Wert von 100.000 Euro beträgt die IBI-Grundsteuer etwa 400 Euro jährlich.

Wie in fast allen Ländern gibt es beim Immobilienkauf in Spanien neben dem Immobilienpreis einige zusätzliche Kosten. Dies sind die Mehrwertsteuer (IVA), die Grunderwerbssteuer (ITP) und die Stempelsteuer (AJD), sowie die Notargebühren. Im Falle der Nutzung einer Hypothek fallen zusätzliche Kosten an. Lesen Sie mehr über die Kosten des Immobilienkaufs

Im Vergleich zu anderen Ländern in Europa sind die Unterhaltskosten für Immobilien relativ niedrig. Je nach Immobilie können sie zwischen 100 und ein paar hundert Euro pro Jahr liegen. Verwandte Seiten; Kosten für den Unterhalt eines Hauses

Sie können die Smartphone-Anwendungen Ihrer Bank nutzen, um Ihre Rechnungen zu bezahlen. Außerdem können Sie automatische Zahlungsaufträge für Ihre Rechnungen erteilen, was für Sie bequemer ist.

Wir betrachten den Immobilienkaufprozess als Ganzes mit allen damit verbundenen Arbeiten, die vor und nach der Eigentumsübertragung anfallen. In dieser Hinsicht bieten wir unseren Kunden Dienstleistungen vor und nach dem Verkauf an, die alle Schritte des Kaufs einer Immobilie in Spanien umfassen, wie z.B. die Eröffnung eines Bankkontos, die Beschaffung einer NIE-Nummer und die Immobilienbewertung. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen.

Unser Unternehmen berechnet Ihnen keine Kosten für unsere Kundendienstleistungen.

Nein. Wenn Sie jedoch eine Immobilie mit einer Hypothek kaufen, werden Sie nach einem Schätzungsbericht gefragt. Verwandte Seiten; Immobilienbewertung

Wir stellen Ihnen einen erfahrenen Anwalt vor, der Ihre Sprache spricht, wenn Sie es wünschen. Verwandte Seiten; Rechtliche Unterstützung

Bei Bedarf vereinbaren wir einen Termin mit einem Architekten für die Dekoration Ihres Hauses.

Ja, wir arrangieren alles für die Eigentumsübertragung, damit es für Sie ein reibungsloser Prozess wird.

Der Kauf einer Immobilie in einem fremden Land ist eine komplizierte Aufgabe, vor allem wenn Sie die Vorschriften, Bräuche und die lokale Sprache in diesem Land nicht kennen. Selbst wenn Sie die richtige Immobilie für Ihre Zwecke selbst finden können, müssen Sie viele Behördengänge erledigen. Um den Prozess abzuschließen, benötigen Sie eine Menge Wissen und Erfahrung. Warum also nicht die Erfahrung von Experten vor Ort nutzen, die diesen Prozess bereits viele Male zuvor abgeschlossen haben? Ein guter Immobilienmakler wird sicherstellen, dass Sie Ihre Eigentumsurkunde ohne Fehler erhalten und Sie Ihre Ersparnisse nicht verschwenden.

Spain Homes ® ist ein professionelles internationales Immobilienunternehmen, das über viel Erfahrung auf dem spanischen Immobilienmarkt verfügt. Wir bedienen Sie in mehr als 20 Sprachen. Mit anderen Worten, wir sprechen Ihre Muttersprache, verstehen Ihre Erwartungen und informieren Sie klar bei jedem Schritt. Wir bieten unseren Kunden einen reibungslosen Immobilienkaufprozess, "Null-Fehler" und die Bestpreisgarantie. Siehe unser Firmenprofil

Wir haben alle Arten von Immobilien zum Verkauf in Spanien in unserem Portfolio; Wohnungen, Villen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Sie können einfach auf unserer Website navigieren, um Ihre Traumimmobilie zu finden, indem Sie intelligente Filter verwenden.

Unsere Kaufverträge werden von Anwälten in Übereinstimmung mit dem spanischen Immobilienrecht erstellt. Als professionelles Immobilienunternehmen fungieren wir als Schiedsrichter zwischen Käufer- und Verkäuferseite, um sicherzustellen, dass die Rechte beider Parteien gewahrt bleiben. Alle Bedingungen der Vereinbarung werden im Kaufvertrag festgehalten, was den Parteien hilft, ihre Rechte im Falle eines Streits geltend zu machen.

TeleProperty ist eine unserer Dienstleistungen, die den Kauf einer Immobilie aus der Ferne für Käufer einfach und sicher macht. Kurz gesagt, die Käufer wählen ihre Immobilie aus der Ferne dank unserer optimierten visuellen Immobilienbesichtigungen aus und alle anderen Schritte werden von unserem professionellen Team mit einer Vollmacht abgeschlossen. Wenn die Eigentumsübertragung durch unser Team abgeschlossen ist, senden wir Ihre Eigentumsurkunde an Ihre Heimatadresse, wo auch immer auf der Welt Sie sich befinden. Letztendlich haben Sie eine neue Immobilie in Spanien, auch ohne das Land zu besuchen, nur indem Sie auf Ihrer Couch sitzen und Ihre mobilen Geräte benutzen.

Wenn Käufer aufgrund ihres vollen Terminkalenders oder aus einem anderen Grund nicht bald reisen können, ziehen sie es vor, eine Immobilie aus der Ferne zu kaufen. Manchmal wollen sie eine Gelegenheit für eine gute Investition nicht verpassen und manchmal sind verfügbare Optionen in einem schönen Projekt sehr schnell ausverkauft. Wenn die Käufer die richtigen Immobilien finden, die ihren Bedürfnissen entsprechen oder den bestmöglichen Preis finden, bevorzugen sie auch den Kauf über das Telefon. Wir haben viele Immobilienverkäufe über das Telefon mit unserem TeleProperty-Service erfolgreich abgeschlossen.