Die NIE-Nummer ist obligatorisch für alle Ausländer, die berufliche, finanzielle oder soziale Angelegenheiten in Spanien haben, unabhängig davon, ob sie im Land leben. Die Experten von Spain Homes ® unterstützen Sie bei der Beantragung einer NIE-Nummer mit Null Fehlschläge.
Im Folgenden finden Sie alle Details darüber, wie Sie eine NIE-Nummer in Spanien erhalten, um eine Immobilie zu kaufen. Dieser Leitfaden richtet sich hauptsächlich an diejenigen, die eine NIE-Nummer für den Erwerb von Immobilien benötigen. Für andere Zwecke kann das Verfahren anders aussehen.
Was ist eine NIE-Nummer in Spanien?
NIE ist eine Abkürzung für Número de Identidad de Extranjero auf Spanisch. Sie wird mit Identifikationsnummer des Ausländers übersetzt. Alle Ausländer benötigen sie für alle rechtlichen und steuerlichen Aktivitäten in Spanien. Auch Kinder und Ehegatten benötigen eine NIE-Kontaktnummer für die Sozialversicherung und andere Aktivitäten. Wenn Sie sich jedoch nur kurz in Spanien aufhalten, müssen Sie diese Nummer nicht beantragen.
Die NIE wird hauptsächlich benötigt für:
- Eröffnung eines Bankkontos
- Steuern zu zahlen
- Unterzeichnung von Verträgen und Beantragung von Hypotheken
- Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Spanien
- Kauf eines Autos und Erwerb eines Führerscheins
- Einrichten von Versorgungseinrichtungen
- Legal arbeiten oder ein Unternehmen gründen
- Erwerb einer Ausbildung in Spanien
- Alle Aktivitäten legaler Natur
Wie erhält man eine spanische NIE-Nummer?
Der Antrag muss persönlich bei der zuständigen nationalen Polizeistation (Policia Nacional) gestellt werden. Sie kann auch mit einer Vollmacht eines Anwalts oder Finanzvertreters gestellt werden. Sie können die Nummer auch bei der spanischen Botschaft in Ihrem Wohnsitzland beantragen.
EU-Bürger müssen eine NIE-Nummer beantragen, wenn sie planen, länger als 3 Monate im Land zu bleiben.
Die NIE-Nummer in Spanien kostet zwischen 15 und 20 Euro. Die Gebühren variieren je nach Art Ihres Antrags.
Welche Dokumente werden für die NIE-Nummer in Spanien benötigt?
Die Dokumente können von Amt zu Amt variieren, aber im Allgemeinen benötigen Sie folgende Unterlagen:
- NIE-Antragsformular (Formular EX 15) (Es muss in spanischer Sprache abgefasst sein.)
- Original-Reisepass (aktuell und gültig) und eine Fotokopie
- Zwei Fotos
- Eine Gebühr, die bei der Bank mit dem Formular 790 NIE bezahlt wird
- Ein Originaldokument und eine Kopie, aus der hervorgeht, warum Sie die NIE beantragen, z. B. ein privater Kaufvertrag, eine Kautionsvereinbarung oder eine Hypothekengenehmigung für eine Immobilie.
Wie lange dauert es, eine NIE in Spanien zu erhalten?
Das hängt davon ab, wo und wann Sie den Antrag stellen. Sie können die NIE-Nummer persönlich in Spanien innerhalb weniger Tage erhalten, aber es kann auch Wochen dauern.
Wenn Sie eine NIE-Nummer von Spanien aus beantragen, ist es am besten, den Antrag einen Monat im Voraus zu stellen, damit Sie die Nummer rechtzeitig zur Unterzeichnung der Urkunde haben. Wenn Sie eine NIE-Nummer über ein spanisches Konsulat im Ausland beantragen, müssen Sie den Antrag mindestens 2 Monate im Voraus stellen.
Wie lange ist eine spanische NIE-Nummer gültig?
Sie gilt für immer und gehört Ihnen ein Leben lang. Die NIE-Bescheinigung/Karte sollte jedoch alle 3 Monate erneuert werden. Mit anderen Worten: Sie erneuern nicht die Nummer, sondern das Ihnen ausgestellte Dokument.
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Dieser Prozess kann, wie jedes bürokratische Verfahren, komplex und zeitaufwendig sein. Spain Homes ® hat Tausenden von Käufern geholfen, die NIE-Nummer ohne Probleme zu erhalten. Unsere Fachleute stehen Ihnen in jeder Phase des Kauf- und Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie zur Seite.
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