Wenn Sie eine Immobilie in Spanien zu verkaufen haben, können Sie uns jetzt kontaktieren. Unser Expertenteam wird Sie durch den Prozess führen.
Welche Dokumente benötigen Sie von mir, um meine Immobilie zu verkaufen?
Wir benötigen einige Papiere von Ihnen und Ihrer Immobilie, um sie legal auflisten zu können und um den Verkauf beim Notar durchzuführen;
- Ihre DNI oder NIE (Ausweisnummern).
- Eigentumsurkunde der Immobilie (Escritura), die ordnungsgemäß im Grundbuchamt, das dem Standort der Immobilie entspricht, registriert ist.
- Bericht des Grundbuchamtes (Nota Simple).
- Bescheinigung oder Katasterbelege, die für die letzten 5 Jahre bezahlt wurden. (Patronato de Recaudación). IBI. Auch Katasterbescheinigung des städtischen Eigentums.
- Automatische Liquidation der Zahlung des Kapitalgewinns (Plusvalía) vom vorherigen Eigentümer an den aktuellen Verkäufer.
- Energie-Effizienz-Zertifikat.
- Bescheinigung des Verwalters, dass der Verkäufer-Eigentümer mit der Zahlung aller Gemeindegebühren auf dem Laufenden ist.
- Letzte Quittungen für Rechnungen der Versorgungsunternehmen wie Strom, Wasser und Gas.
Was tun Sie, um meine Immobilie zu verkaufen?
Sobald Sie sich mit uns in Verbindung setzen, kommt unser Portfolio Management Team, um Ihre Immobilie zu besichtigen. In dieser Phase müssen wir Ihre Immobilie untersuchen, die Details erfahren und detaillierte Fotos machen. Außerdem füllen wir unser Portfolio Review Form aus und finden den realistischen Preis heraus. Dann unterschreiben wir unseren Maklervertrag, indem wir die relevanten Dokumente Ihrer Immobilie überarbeiten.
Unser erfahrenes Redaktionsteam schreibt Marketingbeschreibungen Ihrer Immobilie und wir beginnen mit der Auflistung auf unserer Webseite. Wir listen Ihre Immobilie auch in einigen wichtigen internationalen und lokalen Immobilienportalen.
Unser professionelles Digital Marketing Team nutzt Marketing-Tools, um mehr Leads für Ihre Immobilie zu bekommen. Es ist erwähnenswert, dass wir ein wichtiges Budget für digitales Marketing ausgeben.
An diesem Punkt müssen Sie bereit sein für Immobilienbesichtigungen. Sie können Ihre Schlüssel auch in unserem Büro oder bei einem vertrauenswürdigen Schlüsselhalter hinterlegen.
Im Anschluss an die Besichtigungen werden wir Sie immer über alle Vorgänge ab dem Kaufangebot auf dem Laufenden halten.
Muss ich Ihnen Exklusivität zusichern?
Nein, es muss kein Exklusivvertrag sein. Aber Sie werden keinen anderen Vermittler brauchen, wenn Sie uns die Exklusivität geben. Die Vergabe der Exklusivität an Spain Homes bringt Ihnen weitere Vorteile, wie z.B.;
Effizientere Besichtigungstouren, da wir nur die richtigen Kunden mit der passenden Wunschliste bringen werden.
Sie haben die Möglichkeit, Ihre Immobilie in einem breiten lokalen Agenturnetzwerk-Portal zu veröffentlichen. Diese Portale erlauben nur Objekte mit Exklusivitätsvereinbarungen, die es uns erlauben, mit allen lokalen Immobilienagenturen zusammenzuarbeiten, um mehr Leads zu bringen.
Erhöhte Effizienz des Prozesses, da es viel einfacher sein wird, alle Prozesse zu koordinieren und zu kontrollieren, mit nur einer Person als Ansprechpartner. So sparen Sie erheblich Zeit und Energie.
Bessere Kontrolle über Inserate, Beschreibungsqualität und Preis. Wir werden alle Inserate, Marketingmaßnahmen und Preise in Ihrem Namen kontrollieren.
Wie hoch sind die Kosten für den Verkauf meiner Immobilie?
Der Verkauf Ihrer Immobilie kann der Kapitalertragssteuer (PlusValía) unterliegen. Sie kann zwischen 19% und 23% des Betrages zwischen dem Kauf- und dem Verkaufspreis der Immobilie liegen. Der Steuersatz hängt auch davon ab, ob Sie ein EU-Bürger sind oder nicht.
Sie werden auch persönliche Kosten haben, wie z.B. dafür zu sorgen, dass alle Rechnungen und Steuern bezahlt werden.
Für weitere Informationen darüber, wie Sie Ihre Immobilie in Spanien verkaufen können, füllen Sie bitte das Formular aus. Unser Portfolio Supervisor wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Oder senden Sie uns einfach eine E-Mail mit einer Kopie Ihrer Eigentumsurkunde, Fotos und weiteren Informationen an info@spainhomes.com.
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