TeleMortgage - Demande de Prêt Hypothécaire en Espagne à Distance

TeleMortgage est un système de demande de prêt hypothécaire en Espagne, sans quitter votre domicile. La planification financière joue un rôle important lors de l'achat d'un immobilier, en particulier à l'étranger. Les fonds actuels peuvent être insuffisants ou la planification peut conduire à des prêts. Ainsi, l'hypothèque est un moyen populaire d’acquérir un immobilier. Comme il n'y a aucune restriction pour obtenir une hypothèque en Espagne, il est utile de l'utiliser en cas de besoin.

Notre société partenaire fiable s'occupera de tout en ligne. En tant que Spain Homes ®, nous collaborons avec « Habeno » pour offrir de nouveaux moyens sûrs pour les hypothèques en Espagne. Notre partenariat offre des services de demande de prêt hypothécaire de haute qualité, rapides et sécurisés. En plus du processus simple et rapide de la demande de prêt hypothécaire, TeleMortgage offre divers avantages. Tout d'abord, explorons le système hypothécaire en Espagne.

Faire Une Demande & Calculer Maintenant- Telemortgage

Système Hypothécaire du Marché Immobilier en Espagne

L'Espagne est un pays économiquement développé et stable. Ainsi, les banques en Espagne proposent différentes options de prêt hypothécaire. Bien que les taux d'intérêt et la valeur du prêt changent si le demandeur est résident espagnol ou non, c'est toujours un choix préférable avec les taux d'intérêt bas et les longues périodes de paiement. Cela varie également selon les types de prêts hypothécaires. Dans l'ensemble, il existe trois principaux types d'hypothèques en Espagne:

Hypothèque à Taux Fixe

Ce type de prêt hypothécaire est le plus couramment utilisé. Le taux d'intérêt est fixe pour toute la durée de l'hypothèque. Il sera plus rentable avec un taux d'intérêt moyen entre 2 et 4%.

Prêt Hypothécaire à Taux Variable

Ces types de prêts hypothécaires ont un intérêt qui varie périodiquement. Il est principalement basé sur l'Euribor, qui est le taux d'intérêt de base du taux de paiement de l'Union Européenne. Aujourd'hui, le taux d'intérêt moyen est d'environ 3%.

Hypothèque à Taux Mixte

C'est le type de prêt hypothécaire le moins populaire. Il combine des taux variables et fixes dans le plan de paiement.

Hypothèque

Les Différents Types d'Hypothèques

Hypothèque pour Résident: Si vous êtes résident en Espagne, vous pouvez demander une hypothèque de 80% du prix de l’immobilier.

Résidence Secondaire: S'il s'agit d'une résidence secondaire, vous pouvez demander une hypothèque allant jusqu'à 60-70% du prix de l’immobilier.

Résidence Future Hors Plan: Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire préapprouvé au moment de la réservation. Le profil du client sera mis à jour tous les 4 mois pendant la construction. Cela permettra d'accélérer la signature pour l’acquisition de l’immobilier. 

Achat de Terrain Pour Construction: Il s'agit d'un type de prêt hypothécaire différent qui nécessite de travailler sur plus de détails. Il est disposé à offrir des services sur mesure.

Achat de Plusieurs Immobiliers: Si vous possédez déjà un immobilier en Espagne ou au Portugal, vous pouvez obtenir une hypothèque de 50% à des fins d'investissement.

Immobilier de plus d'un Million d'Euros: Vous pouvez obtenir une hypothèque de 100% en déposant des fonds garantis dans une banque privée. Un profil de risque doit être établi et le travail de la banque privée doit être détaillé.

Libération des Fonds Propres d'un Immobilier Espagnol: Si vous êtes déjà propriétaire d'un bien immobilier en Espagne et que vous en achetez un nouveau, vous pouvez obtenir jusqu'à 90% d'hypothèque par double garantie. Ainsi, pendant la vente de votre immobilier existant, vous pouvez gagner du temps pour acheter un nouvel immobilier sans attendre que votre immobilier soit vendu.

L'achat d'un immobilier en Espagne entraîne des coûts supplémentaires. Comme ils varient d'une région à l'autre, ils représenteront environ 10 à 12% de la valeur de l’immobilier. Le demandeur doit donc disposer d'un minimum de 40% de la valeur de l’immobilier avant de faire la demande pour un prêt hypothécaire.

Il faut noter que les taux d'intérêt de tous les types de prêts hypothécaires dépendent du statut et de la crédibilité financière du demandeur. Le taux évoluera en fonction du nombre total de biens possédés par le demandeur, de son profil général, de son statut de résident, des produits achetés à la banque et de la réponse à la première offre de la banque. De plus, lors de l'achat d'un immobilier avec un prêt hypothécaire, la société d'évaluation sera choisie par la banque pour l'évaluation immobilière en Espagne. Il est donc fortement recommandé d'obtenir une aide professionnelle lors de la demande d'un prêt hypothécaire. Après avoir choisi le type de prêt hypothécaire, l'étape suivante consiste à préparer les documents requis pour la demande.

Documents Requis pour une Demande de Prêt Hypothécaire

La liste des documents requis est longue, mais ils peuvent être facilement préparés. Vous pouvez donc consulter la liste ci-dessous:

  • Copie du passeport
  • Numéro NIE
  • Certificat de mariage (le cas échéant)
  • Preuve de revenu ou d'emploi
  • Dernière déclaration d'impôts sur le revenu
  • Contrat d'achat de l’immobilier avec le vendeur
  • Preuve du paiement de toutes les taxes foncières à ce jour
  • Informations sur les autres prêts existants du demandeur
  • Preuve des actifs et des dettes actuels du demandeur
  • Copie des actes d’immobiliers existants en Espagne et dans tout autre pays
  • La cote de crédit du demandeur dans son pays d'origine (pour les demandeurs non-résidents).

Le demandeur doit savoir que tous ces documents doivent être rédigés en espagnol ou en anglais. Ils doivent être traduits ou apostillés.

La durée totale de la procédure de demande, du début à la fin, peut dépasser 2 à 3 mois pour une demande individuelle. De plus, les procédures officielles, les exigences en matière de documents et le voyage en Espagne sans même savoir si la demande sera acceptée ou non, l'ensemble du processus n'est pas facile. TeleMortgage est donc là pour vous aider dans ces procédures longues et difficiles, pour les compléter sans quitter votre canapé, de la manière la plus rapide.

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Comment Fonctionne Telemortgage en Espagne?

TeleMortgage est un système qui exclut la présence physique des demandeurs en Espagne pour le processus de demande. Ce système fonctionne en lien avec le système TeleProperty. Le système TeleMortgage se compose de 4 étapes.

1- Faites votre demande en ligne à partir du lien ci-dessus. Vous recevrez une réponse dans les 24 heures pour vérifier votre crédibilité. Téléchargez les documents nécessaires.

2- Choisissez l’immobilier que vous voulez acheter en fonction de vos attentes et de votre capacité financière. Spain Homes ® aide ses clients à trouver l’immobilier souhaité avec la garantie du meilleur prix.

3- Signer le contrat d'hypothèque chez le notaire. Nos avocats peuvent s'occuper de tout ce processus en votre nom avec votre procuration.

4- Obtenez le titre de propriété chez le notaire. L'avocat de la banque présentera le chèque de banque au vendeur pendant le processus de signature.

Le processus de Telemortgage est un processus plus rapide, plus facile et plus rentable. Toute la procédure est prise en charge par notre équipe d'avocats expérimentés et professionnels, spécialisés dans le droit immobilier et parlant votre langue.

FAQ sur les Informations Générales en Matière d'Hypothèque et Telemortgage en Espagne

Q: Obtenir un prêt hypothécaire en Espagne est-il un choix judicieux?

R: En tant que pays économiquement stable et développé, l'Espagne fait partie des pays qui offre le taux d’intérêt hypothécaire le plus bas du monde.

Q: Comment puis-je obtenir le meilleur taux d'intérêt pour un prêt hypothécaire?

R: La réponse est aussi simple que difficile. Vous devez être le client idéal pour la banque. Le taux d'intérêt de la banque et la décision finale concernant votre demande tiendront compte de votre profil. Vous devez présenter une source de revenus stable et donner l'idée que vous serez en mesure de payer entièrement votre prêt hypothécaire. Il est donc indispensable de faire appel à un conseiller professionnel pour obtenir de meilleurs taux. Considérez également leurs offres d'assurance santé, sécurité pour réduire le taux d'intérêt.

Q: Combien de temps faut-il pour une réponse à ma demande?

R: Avec Habeno, maximum 24 heures. La méthode traditionnelle peut prendre de 1 à 8 semaines.

Q: Quels sont les avantages fondamentaux de l'obtention d'un prêt hypothécaire?

R: Vous aurez plus de marge de manœuvre pour planifier votre budget. Vous aurez la possibilité de payer le montant du prêt dans la devise de votre pays d'origine.

Q: Quels sont les avantages de Telemortgage?

R: TeleMortgage vous permet de faire la demande d’un prêt hypothécaire en Espagne, sans quitter votre domicile. Grâce à des années d'expérience, vous bénéficierez de meilleurs taux d'intérêt, de processus plus rapides et d'un potentiel d'approbation du prêt hypothécaire plus élevé.

Q: Quels sont les taux d'intérêt approximatifs pour les prêts hypothécaires en Espagne?

R: Cela dépend de la situation du demandeur et de l’immobilier. Mais les taux d'intérêt approximatifs se situent généralement entre 2 et 4%.

Q: Quelle est la durée maximale d'un prêt hypothécaire?

R: En Espagne, la durée maximale d'un prêt hypothécaire est généralement de 30 ans pour les non-résidents. Cette durée varie en fonction de la situation et des préférences du demandeur. Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire jusqu'à 70 ans. Très peu de banques acceptent 75 ans.

Q: Dois-je faire confiance aux sites internet qui proposent des prêts hypothécaires sans intérêt en Espagne?

R: Vous ne devez faire confiance qu'aux agences et courtiers professionnels. La localité est un élément essentiel dans le secteur des prêts hypothécaires. La connaissance de la zone de travail est aussi importante que dans la plupart des domaines de la vie professionnelle. Pour ne pas gaspiller des milliers d'euros, vous devez travailler avec une compagnie professionnelle et expérimentée. En tant que Spain Homes ®, vous pouvez nous contacter dès maintenant pour obtenir des informations générales sur l'hypothèque et Telemortgage en Espagne. Nous vous aiderons avec notre équipe spécialisée en droit immobilier.