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Golden Visa est un type de visa qui offre la résidence aux ressortissants étrangers qui achètent une valeur d'au moins 500.000 euros en Espagne. Pages Associées; Golden Visa

Tout type de bien immobilier est pris en compte pour demander un Golden Visa, y compris les appartements, les maisons, les immobiliers commerciaux et les terrains.

Toute personne de toute nationalité qui achète un immobilier en Espagne d'une valeur d'au moins 500.000 euros est éligible pour demander le Golden Visa en Espagne.

Oui. Golden Visa fournit également le permis de travail à ses titulaires en plus de vivre en Espagne.

Oui. Vous, votre conjoint et vos enfants de moins de 18 ans peuvent également bénéficier du Golden Visa.

Le Golden Visa est valable 3 ans et peut être renouvelé tous les cinq ans.

Les titulaires de Golden Visa peuvent demander un visa permanent après 5 ans.

Après 10 ans de possession d'un Golden Visa, vous pouvez demander la citoyenneté espagnole.

Oui. Golden Visa est conçu pour les acheteurs immobiliers qui souhaitent résider en Espagne. Pages Associées; Golden Visa et Permis de Résidence

Golden Visa est un programme de permis de résidence en Espagne qui permet aux acheteurs qui achètent au moins 500.000 euros d'immobilier. Une autre option de résidence en Espagne pour les citoyens non européens est le permis de résidence sans but lucratif qui convient à ceux qui ne veulent pas travailler en Espagne, mais qui s'installent dans ce beau pays, par exemple les retraités. De plus, les ressortissants étrangers qui résident en Espagne pendant cinq ans avec ces résidences peuvent demander un permis de résidence de longue durée. En savoir plus sur le Permis de Résidence en Espagne.

Toute personne qui est financièrement indépendante pour subvenir à ses dépenses pendant la période de résidence peut demander un permis de résidence non-lucratif en Espagne. Pages Associées; Permis de Résidence

Les candidats doivent avoir les moyens financiers de payer leurs dépenses en Espagne pendant la période de visa. Les titulaires de visa non lucratifs ne peuvent exercer aucune activité économique en Espagne.

Le permis de résidence à but non lucratif est initialement accordé pour un an. À la fin de la première année de résidence, il peut être renouvelé pour deux ans et le renouvellement peut être fait deux fois.

Si vous résidez en Espagne avec n'importe quel type de résidence pendant cinq ans, vous pouvez obtenir un permis de résidence de longue durée.

Oui. Des personnes de toutes nationalités peuvent acheter un immobilier en Espagne. L'Espagne encourage les investisseurs étrangers à investir dans ce beau pays. Pages Associées; Acheter Immobilier en Espagne

Il n'y a aucune restriction pour une nation en particulier d'acheter des immobiliers en Espagne. Des personnes de toutes nationalités peuvent acheter un immobilier en Espagne. Pour acheter un immobilier en Espagne, vous devez d'abord ouvrir un compte bancaire. Pour cela, vous devez avoir une preuve de revenu valide et vous devez remplir les documents KYC (Connaissez Votre Client) et AML (Anti-Blanchiment d'Argent).

Oui. Vous pouvez partager un immobilier avec d'autres personnes en Espagne et cela est légalement indiqué sur les titres de propriété.

Pour ce faire, une partie doit vendre sa part à l'autre. La transaction est la même que l'achat d'un immobilier.

Si vos enfants ont moins de 18 ans, ils ne peuvent pas avoir de titre de propriété en leurs noms.

Oui. Les propriétaires immobiliers en Espagne paient une taxe foncière annuelle appelée IBI. Le montant à payer est calculé en fonction de la valeur de l'immobilier qui est affectée par plusieurs variables qui incluent le type, la taille et la classification du terrain de l'immobilier, la proximité des services et l'infrastructure.

Oui. Du service de gestion de clés le plus simple aux services de maintenance et de location, il existe de nombreuses sociétés de gestion immobilière professionnelle en Espagne.

La plupart des services et des coûts sont relativement bas en Espagne par rapport aux autres pays européens. Le coût total d'entretien d'une maison dépend de l'immobilier, de sa taille et de ses caractéristiques. Les prix peuvent également varier d'un endroit à l'autre en Espagne.

Lorsque vous cherchez à acheter un immobilier dans un pays étranger, vous aurez sans aucun doute de nombreuses questions qui vous viendront à l'esprit. Tout d'abord, vous devriez trouver un agent immobilier professionnel. Un bon agent immobilier répondra à toutes vos questions et vous guidera tout au long du processus, du choix du bon emplacement à la préparation des documents. Vous pouvez également travailler avec un avocat pour obtenir un soutien juridique dans le processus puisque vous êtes dans un pays étranger où vous ne parlez pas la langue locale et ne connaissez pas les réglementations et les coutumes.

Les investisseurs immobiliers qui préfèrent l'Espagne obtiennent un bon retour sur leurs investissements. L'Espagne offre des prix de l'immobilier abordables et de bons rendements ensemble. Étant le deuxième pays le plus visité au monde et le premier pour la retraite, l'Espagne a beaucoup de potentiel de marché immobilier. Pages Associées; Investissement Immobilier Espagnol Est-ce une Bonne Idée?

Principalement des acheteurs immobilier à l'étranger recherchent ce qu'ils n'ont pas là où ils vivent. L'Espagne attire l'attention des acheteurs et des vacanciers internationaux avec un climat ensoleillé et doux, un style de vie moderne et de qualité, une société paisible, un coût de la vie bon marché, une cuisine délicieuse, son marché immobilier rentable et bien d'autres raisons. De plus, l'achat d'un immobilier est un processus très facile en Espagne par rapport à d'autres pays. Pages Associées; Pourquoi Choisir l'Espagne Pour l'Achat Immobilier?

Pendant la période de construction en général, l'acheteur paie jusqu'à 30 à 40% du prix. Le reste sera payé lors de la livraison du titre de propriété. L'Espagne ayant un marché hypothécaire développé pour les acheteurs internationaux, les options hypothécaires sont très favorables à payer par mensualités. Spain Homes ® travaille avec les meilleures entreprises de construction en Espagne pour vous proposer des solutions. Certaines entreprises de construction offrent des options de versement sur les propriétés sur plan pour un maximum de 2 ans.

Bien que ce ne soit pas une obligation, nous vous recommandons de travailler avec un avocat lors de l'achat d'un immobilier en Espagne. En plus de protéger vos droits et de fournir des conseils juridiques, un avocat peut rendre le processus plus confortable pour vous en effectuant les travaux officiels en votre nom si vous lui donnez une procuration. Pages Associées; Support Légal

En fonction de l'heure de rendez-vous la plus proche chez le notaire, l'achat d'un immobilier dure entre 5 et 10 jours; visite, préparation des documents et transfert de titre de propriété compris. Si vous faites une demande de prêt hypothécaire, ce processus prendra entre 30 et 60 jours.

Non, vous n'avez pas besoin d'un permis de résidence pour acheter un immobilier en Espagne. Pages associées; Permis de Résidence

Oui. Vous pouvez choisir les meilleurs immobiliers correspondant à votre liste de souhaits avec notre équipe d'experts locaux et faire une visite en ligne. Une fois que vous avez choisi votre immobilier, toutes les procédures légales peuvent être complétées par votre mandataire avec une procuration. Notre célèbre service TeleProperty est un service sur mesure pour de telles situations. Nous avons réalisé de nombreuses ventes immobilières par téléphone et envoyé les titres de propriété aux adresses domiciliaires de nos clients satisfaits. En savoir plus sur TeleProperty

S'il ne s'agit pas d'un immobilier sur plan, vous recevrez vos clés suite au transfert du titre de propriété et vous pourrez commencer à vivre dans votre nouvel immobilier quand vous le souhaitez. N'oubliez pas que vous devez obtenir votre première licence d'occupation et vos abonnements aux services publics pour profiter pleinement des fonctionnalités de votre immobilier.

Oui. Vous n'avez pas besoin de conserver votre immobilier pendant une certaine période avant de la vendre. Vous pouvez revendre votre immobilier le jour même où vous l'achetez. Si vous souhaitez vendre votre immobilier, veuillez consulter notre page Vendre Votre Immobilier.

Oui. Vous pouvez louer votre immobilier.

Les banques opérant en Espagne ont différentes options de compte à des fins différentes. Spain Homes ® aide ses clients à ouvrir un compte bancaire en Espagne en tant que service après-vente gratuit. Après avoir décidé du type de compte de votre besoin et préparé les documents requis, nous vous aidons à ouvrir votre compte pour en faire un processus confortable pour vous. Pages Associées; Ouvrir un Compte Bancaire

Les documents requis pour ouvrir un compte bancaire en Espagne sont; un passeport valide, un numéro d'identification d'étranger (NIE - Número de Identificación de Extranjero ou TIE-Tarjeta de Identidad de Entranjera), un attestation de domicile (une facture de services publics ou une lettre officielle d'une agence gouvernementale), pour les non-citoyens de l'UE preuve de revenu ou dernière déclaration de revenus.

Oui. Les étrangers peuvent ouvrir des comptes bancaires pour non-résidents en Espagne.

Non. L'Espagne attire l'attention avec son faible coût de la vie parmi les pays d'Europe occidentale.

Oui. Les étrangers peuvent obtenir une hypothèque auprès des banques espagnoles. Pages Associées; Hypothèque en Espagne

Les étrangers peuvent obtenir jusqu'à 70% du prix de vente de l'immobilier sous forme de prêt bancaire en Espagne. Et le taux peut atteindre 80% pour les résidents espagnols.

Les documents requis lors de la demande de prêt hypothécaire sont les suivants:
• Des informations détaillées sur l'immobilier
• Votre numéro NIE et une copie de votre passeport
• Documents officiels pour déclarer votre situation financière et fiscale
• Relevé de compte bancaire
• Autres titres de propriété si vous avez en Espagne
• Adresse de résidence actuelle

Les taxes foncières annuelles, également appelées taxe foncière IBI, dépendent de la valeur cadastrale régionale. Pour un appartement d'une valeur de 100.000 euros, la taxe foncière IBI est d'environ 400 euros par an.

Comme dans presque tous les pays, il existe des coûts supplémentaires liés à l'achat d'un immobilier en Espagne en plus du prix de l'immobilier. Il s'agit de la TVA (IVA), de la taxe de transfère immobilier (ITP) et du droit de timbre, de la taxe de documentation juridique (AJD) et des frais de notaire. Dans le cas de l'utilisation d'une hypothèque, il y aura des frais supplémentaires à payer. En savoir plus sur les Coûts d'Achat Immobilier.

Par rapport à d'autres pays d'Europe, les coûts d'entretien des immobiliers sont relativement faibles. Selon l'immobilier, il peut varier entre 100 et quelques centaines d'euros par an. Pages Associées; Coûts d'Entretien Immobilier

Vous pouvez utiliser les applications de votre smartphone bancaire pour payer vos factures de services publics. De plus, vous pouvez effectuer des ordres de paiement automatique pour vos factures, ce qui est plus pratique pour vous.

Nous considérons le processus d'achat immobilier dans son ensemble avec tous les travaux connexes avant et après le transfert du titre de propriété. À cet égard, nous proposons à nos clients des services avant et après-vente qui comprennent toutes les étapes d'achat d'un immobilier en Espagne telles que l'ouverture d'un compte bancaire, l'obtention d'un numéro NIE et l'évaluation immobilière. En savoir plus sur nos Services.

Notre compagnie ne vous facture pas nos services après-vente.

Non. Cependant, si vous achetez un immobilier avec une hypothèque, il vous sera demandé un rapport d'évaluation. Pages Associées; Évaluation Immobilière

Nous vous présentons un avocat expérimenté qui parle votre langue si vous le souhaitez. Pages Associées; Assistance Juridique

Sur demande, nous organisons un rendez-vous avec un architecte pour la décoration de votre maison.

Oui, nous organisons tout pour le transfert du titre de propriété afin d'en faire un processus fluide pour vous.

L'achat d'un immobilier dans un pays étranger est une tâche compliquée, surtout si vous ne connaissez pas les réglementations, les coutumes et la langue locale dans ce pays. Même si vous pouvez trouver vous-même le bien qui vous convient, vous devrez faire face à de nombreux travaux officiels. Pour finaliser le processus, vous aurez besoin de beaucoup de connaissances et d'expérience. Alors, pourquoi ne pas profiter de l'expérience d'experts locaux qui ont déjà réalisé ce processus plusieurs fois auparavant? Un bon agent immobilier veillera à ce que vous obteniez votre titre de propriété sans échec et que vous ne gaspilliez pas vos économies.

Spain Homes ® est une compagnie immobilière internationale professionnelle qui possède une grande expérience sur le marché immobilier espagnol. Nous servons dans plus de 20 langues. En d'autres termes, nous parlons votre langue maternelle, comprenons vos attentes et vous informons clairement à chaque étape. Nous offrons à nos clients un processus d'achat immobilier fluide, «Zero Échec» et la meilleure garantie de prix. Voir le Profil de la Compagnie

Nous avons toutes sortes d'immobiliers à vendre en Espagne dans notre portefeuille; appartements, villas, terrains et immobiliers commerciaux. Vous pouvez naviguer facilement sur notre site internet pour trouver l'immobilier de vos rêves en utilisant des filtres intelligents.

Nos contrats de vente sont préparés par des avocats conformément au droit immobilier espagnol. En tant que compagnie immobilière professionnelle, nous agissons comme arbitre entre les parties acheteur et vendeur pour garantir la protection des droits des deux parties. Toutes les conditions de l'accord sont écrites dans le contrat de vente, ce qui aide les parties à revendiquer leurs droits en cas de litige.

TeleProperty est l'un de nos services qui facilite et sécurise l'achat d'un immobilier à distance pour les acheteurs. En bref, les acheteurs choisissent leur immobilier à distance grâce à nos visites virtuelles simplifiées et toutes les autres étapes sont complétées par notre équipe de professionnels avec une procuration. Lorsque le transfert du titre de propriété est finalisé par notre équipe, nous envoyons votre titre de propriété à votre domicile où que vous résidiez dans le monde. En fin de compte, vous avez un nouvel immobilier en Espagne même sans visiter le pays, simplement en vous asseyant sur votre canapé et en utilisant vos appareils mobiles.

Lorsque les acheteurs ne peuvent pas voyager rapidement en raison de leur horaire de travail chargé ou pour une autre raison, ils préfèrent acheter un immobilier à distance. Parfois, ils ne veulent pas rater une opportunité pour un bon investissement et parfois les options disponibles dans un beau projet sont épuisées très rapidement. Lorsque les acheteurs trouvent les immobiliers correspondant à leurs besoins ou trouvent le meilleur prix possible, ils préfèrent également acheter par téléphone. Nous avons réalisé de nombreuses ventes immobilières par téléphone avec notre service TeleProperty avec succès.