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Si vous avez des questions sur l'achat d'un bien immobilier en Espagne, cette page vous aidera à trouver vos réponses. Si vous ne trouvez pas votre réponse sur la page Foire Aux Questions (FAQ), nous serons heureux de recevoir vos questions via la page de contact.

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    Comment ouvrir un compte bancaire en Espagne?

    Les banques opérant en Espagne ont différentes options de compte à des fins différentes. Spain Homes ® aide ses clients à ouvrir un compte bancaire en Espagne en tant que service après-vente gratuit. Après avoir décidé du type de compte de votre besoin et préparé les documents requis, nous vous aidons à ouvrir votre compte pour en faire un processus confortable pour vous. Pages Associées; Ouvrir un Compte Bancaire

    Quels sont les documents requis pour ouvrir un compte bancaire en Espagne?

    Les documents requis pour ouvrir un compte bancaire en Espagne sont; un passeport valide, un numéro d'identification d'étranger (NIE - Número de Identificación de Extranjero ou TIE-Tarjeta de Identidad de Entranjera), un attestation de domicile (une facture de services publics ou une lettre officielle d'une agence gouvernementale), pour les non-citoyens de l'UE preuve de revenu ou dernière déclaration de revenus.

    Les ressortissants étrangers peuvent-ils ouvrir un compte bancaire en Espagne?

    Oui. Les étrangers peuvent ouvrir des comptes bancaires pour non-résidents en Espagne.

    Le coût de la vie est-il élevé en Espagne?

    Non. L'Espagne attire l'attention avec son faible coût de la vie parmi les pays d'Europe occidentale.

    Puis-je obtenir un prêt immobilier auprès d'une banque en Espagne?

    Oui. Les étrangers peuvent obtenir une hypothèque auprès des banques espagnoles. Pages Associées; Hypothèque en Espagne

    Quel est le taux de prêt à la valeur (LTV) en Espagne?

    Les étrangers peuvent obtenir jusqu'à 70% du prix de vente de l'immobilier sous forme de prêt bancaire en Espagne. Et le taux peut atteindre 80% pour les résidents espagnols.

    Quels sont les documents requis pour demander une hypothèque auprès des banques espagnoles?

    Les documents requis lors de la demande de prêt hypothécaire sont les suivants:
    • Des informations détaillées sur l'immobilier 
    • Votre numéro NIE et une copie de votre passeport
    • Documents officiels pour déclarer votre situation financière et fiscale
    • Relevé de compte bancaire
    • Autres titres de propriété si vous avez en Espagne
    • Adresse de résidence actuelle

    Quel est le montant annuel des taxes foncières en Espagne?

    Les taxes foncières annuelles, également appelées taxe foncière IBI, dépendent de la valeur cadastrale régionale. Pour un appartement d'une valeur de 100.000 euros, la taxe foncière IBI est d'environ 400 euros par an.

    Y a-t-il des frais à payer lors de l'achat d'un immobilier en Espagne?

    Comme dans presque tous les pays, il existe des coûts supplémentaires liés à l'achat d'un immobilier en Espagne en plus du prix de l'immobilier. Il s'agit de la TVA (IVA), de la taxe de transfère immobilier (ITP) et du droit de timbre, de la taxe de documentation juridique (AJD) et des frais de notaire. Dans le cas de l'utilisation d'une hypothèque, il y aura des frais supplémentaires à payer. En savoir plus sur les Coûts d'Achat Immobilier.

    Les frais de maintenance (également appelés frais de communauté) sont-ils coûteux en Espagne?

    Par rapport à d'autres pays d'Europe, les coûts d'entretien des immobiliers sont relativement faibles. Selon l'immobilier, il peut varier entre 100 et quelques centaines d'euros par an. Pages Associées; Coûts d'Entretien Immobilier

    Comment puis-je payer les factures de services publics?

    Vous pouvez utiliser les applications de votre smartphone bancaire pour payer vos factures de services publics. De plus, vous pouvez effectuer des ordres de paiement automatique pour vos factures, ce qui est plus pratique pour vous.

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