En Espagne, une évaluation immobilière est une évaluation réalisée pour déterminer la valeur marchande d'un bien. Les agences d'évaluation agréées établissent ce rapport en fonction de facteurs tels que les caractéristiques, l'emplacement et l'état du bien.
Ce rapport n'est pas obligatoire, sauf pour les demandes de prêt hypothécaire. Cependant, il vous permet de déterminer si le bien que vous achetez vaut le prix convenu.
Spain Homes ® propose des services d'évaluation immobilière en Espagne à nos clients avec les conseils de nos partenaires accrédités.
Qu'est-ce qu'un Rapport d'Évaluation Immobilière en Espagne?
L'estimation immobilière espagnole indique la valeur marchande d'un bien immobilier en fonction de ses caractéristiques, de son emplacement, de son statut, etc. Elle est réalisée par des sociétés d'évaluation agréées.
L'estimation immobilière en Espagne met en lumière les aspects liés à la propriété et donne à l'acheteur une image claire et précise d'un futur logement potentiel. Une estimation immobilière en Espagne fournit des informations précieuses sur la valeur marchande actuelle et le potentiel futur d'un bien. Elle peut également vous aider à éviter de payer trop cher grâce à une analyse détaillée réalisée par des experts immobiliers agréés en Espagne.
Ce n'est pas obligatoire, mais si vous voulez avoir l'esprit tranquille, vous pouvez déterminer la valeur de votre nouvelle maison avant d'acheter.
FAQ sur l'Évaluation des Immobiliers Résidentiels en Espagne
Q: Est-il obligatoire d'obtenir un rapport d'évaluation immobilière en Espagne lors de l'achat d'une maison?
R: Non. Vous devez obtenir une évaluation immobilière en Espagne seulement pour les demandes de prêt hypothécaire (tasación). Il convient de noter que le prêt hypothécaire n'est pas utilisé si le prix de vente dépasse la valeur d'évaluation donnée par une société d'évaluation accréditée (tasador).
Q: Comment Puis-Je Trouver une Société d'Évaluation Agréée?
R: Si vous ne postulez pas pour l'hypothèque et si vous souhaitez évaluer l’immobilier de manière indépendante, nous pouvons vous aider avec nos partenaires agrées.
Si vous postulez pour l'hypothèque, alors la société d'évaluation est désignée par la banque, ce ne sera pas votre choix. Lorsque vous demandez une hypothèque en Espagne, une évaluation sera organisée par la banque et vous devrez en payer le coût à la banque.
Q : Quels facteurs influencent l’estimation des biens immobiliers en Espagne ?
R : L’estimation des biens immobiliers en Espagne dépend de facteurs tels que l’emplacement, la taille, l’état et l’âge du bien. La conjoncture économique, la demande du marché et les ventes à proximité ont également un impact sur la valeur immobilière. Des caractéristiques telles que des piscines, des terrasses ou des vues peuvent augmenter la valeur d’un bien résidentiel, tandis que des problèmes juridiques ou des questions de zonage peuvent la diminuer.
Q: Combien de Temps Faut-il pour un Rapport d'Évaluation?
R: Normalement, cela prend environ 3 jours à une semaine en Espagne. Mais peut être différent selon l’immobilier et certains autres facteurs.
Q: Combien Coûtent les Évaluations Immobilières?
R: Ce coût est d'environ 250-450 € et est versé à la société d'évaluation.
Q: Qui Devra Payer pour l'Évaluation Immobilière?
R: L'acheteur est responsable du coût de l'évaluation.
Q : Peut-on contester une estimation immobilière ?
R : Oui, une estimation immobilière peut être contestée. En cas de désaccord, vous pouvez fournir des preuves supplémentaires ou demander un deuxième avis à un autre expert immobilier agréé. Pour une estimation hypothécaire, vous pouvez demander une réévaluation à la banque ou choisir un autre service d'estimation immobilière en Espagne.
Cependant, l'estimation immobilière étant basée sur des normes professionnelles, sa contestation peut nécessiter des preuves solides.
Vous pouvez contacter nos experts locaux dès maintenant pour plus d'informations.
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