Spain Homes ® vous assiste dans le transfert de propriété de votre immobilier espagnol. Vous aurez tous les droits de votre nouvel immobilier avec Zéro Échec sous les conseils de nos experts immobiliers. 
Le Titre de Propriété (ou Escritura en espagnol) est l'un des documents les plus importants du processus d'achat immobilier en Espagne. Le transfert du titre de propriété est effectué devant un notaire espagnol agréé.
À moins que vous donniez une Procuration - généralement à votre avocat - vous devez être présent en personne pour signer les actes devant le notaire. Toutes les parties à la vente doivent être présentes à l'heure convenue ou organiser une procuration séparément, par exemple, si vous achetez avec d'autres personnes ou si le vendeur est plus d'une personne.
Si vous utilisez une hypothèque, leur représentant doit également être présent chez le notaire. Vous devrez donc informer votre hypothécaire de la date, de l'heure et du lieu de signature des actes.
Le Processus de Transfert d'un Titre de Propriété en Espagne
Si vous travaillez avec des professionnels de Spain Homes ®, vous bénéficiez d’un processus de transfert de titre de propriété simple et rapide. Nous avons préparé toutes les étapes du processus de transfert du titre de propriété espagnol ci-dessous.
- Sélectionner le notaire, fixer l'heure et la date de signature: Votre avocat vous guidera
- Préparation des documents, vérification du tout avec l'avocat
- Planification du voyage si vous serez présent en personne
- Convenir du mode de paiement et organiser les fonds nécessaires
- À la date du rendez-vous, le notaire vérifie et confirme les pièces d'identité et lit l'acte à voix haute (en espagnol) pour s'assurer que tout va bien.
- Ici, le notaire confirme également le paiement qui est effectué au vendeur par l'acheteur.
- Ensuite, le notaire passe les actes à signer, enfin par lui-même, s'il n'y a pas d'objections de la part d'une partie et si les paiements sont corrects. C'est le moment où vous recevez vos clés.
- En fin de compte, comme le notaire conservera les documents originaux pendant quelques jours pour l'enregistrement, vous pouvez récupérer votre copie (Copia Simple) auprès du greffier tout de suite.
- Après la signature des actes, l’immobilier est enregistré au Registre Foncier.
Vous êtes officiellement propriétaire en Espagne!
Le coût du transfert du titre de propriété en Espagne est généralement d'environ 750 euros, mais il dépend de la valeur de vente d'immobilier.
Après avoir signé les titres de propriété, nous vous assisterons avec des abonnements tels que l'eau, le gaz et l'électricité, ce qui se fera très facilement, en toute sécurité et rapidement.
Pour des informations détaillées, vous pouvez lire nos articles sur le titre de propriété (Escritura) et l'achat d'un immobilier en Espagne.
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