Un numéro NIE est obligatoire pour tous les étrangers ayant des affaires professionnelles, financières ou sociales en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents en Espagne. Les experts de Spain Homes ® vous assistent dans l'obtention d'un numéro NIE avec Zéro Échec.

Ci-dessous, vous trouverez tous les détails concernant l'obtention d'un numéro NIE en Espagne pour acheter un immobilier. Ce guide est principalement destiné aux personnes qui ont besoin d'un NIE pour l'achat d'un immobilier. Pour les autres besoins, la procédure peut être différente.

Qu'est-ce qu’un NIE?

Le numéro NIE qui signifie «Número de Identidad de Extranjero» peut être traduit par Numéro d’Identification des Étrangers. Ce numéro vous sera demandé pour toutes les activités juridiques ou fiscales que vous réaliserez en Espagne. Les enfants et les conjoints ont aussi besoin d'obtenir un numéro de contact NIE pour la sécurité sociale et d'autres activités. Mais si vous ne visitez l'Espagne que pour une courte durée, vous n'avez pas besoin d'en faire la demande.

Obtenez un NIE en EspagneNIE est nécessaire pour:

Comment Obtenir le NIE?

La demande doit être faite en personne au Poste de Police National (Policia Nacional) dédié à la documentation étrangère. Cela peut également être fait par une «procuration» attribuée à un avocat ou à un représentant fiscal ou à l’Ambassade d’Espagne de votre pays de résidence.

Les citoyens de l'UE ont besoin d'un numéro NIE s'ils prévoient de rester dans le pays plus de trois mois.

Le numéro NIE en Espagne coûte entre 15 et 20 EUR. Les frais varient en fonction du type de demande.

De Quels Documents ai-je Besoin pour le NIE?

Le type d'exigences peut varier d'un bureau à l'autre, mais généralement, vous aurez besoin de:

  • Formulaire de candidature NIE (formulaire EX 15); (le formulaire NIE soumis doit être en espagnol)
  • Passeport original (actuel et valide) et une photocopie
  • Deux photos
  • Les frais qui doivent être payés à la banque avec le formulaire 790 NIE
  • Un document original et une copie expliquant la raison pour laquelle vous demandez NIE, comme un contrat d'achat immobilier, un contrat de dépôt ou une approbation hypothécaire.

Combien de Temps Dure Cette Procédure?

Cela dépend de l'endroit ou du moment où vous faites la demande. Vous pourrez peut-être obtenir le numéro NIE en personne en Espagne dans quelques jours, mais cela peut également prendre des semaines.

Si vous faites la demande depuis l'Espagne, il sera préférable de faire la demande 1 mois à l'avance pour obtenir votre numéro NIE à temps pour la signature des actes. Et au moins 2 mois à l'avance si vous faites la demande via un consulat à l'étranger.

Combien de temps dure un numéro NIE?

Le numéro NIE est éternel et sera le vôtre toute votre vie. Cependant, le certificat/la carte NIE doit être renouvelé(e) tous les trois mois. En d'autres termes, vous ne renouvelez pas le numéro, mais le document qui vous a été remis.

Travaillez avec un Expert Local! | Spain Homes ®

Ce processus peut être compliqué ou prendre du temps comme toute procédure bureaucratique. Spain Homes ® a assisté des milliers d'acheteurs dans l'obtention du numéro NIE sans aucun problème. Notre équipe est toujours à vos côtés lors de chaque étape du processus d'achat ou de vente d'un immobilier.

Si vous avez des questions sur la demande d'un numéro NIE espagnol, vous pouvez contacter nos experts immobiliers dès maintenant.