Si vous avez un immobilier à vendre en Espagne, vous pouvez nous contacter dès maintenant. Notre équipe d'experts vous guidera tout au long du processus.
Quels Documents Sont Nécessaires Pour Vendre Mon Immobilier?
Nous aurons besoin de certains documents de votre part et de votre immobilier pour pouvoir le répertorier légalement ainsi que pour procéder à la vente chez le notaire;
- Votre DNI ou NIE (Numéros d'Identification)
- Titre de Propriété de l’Immobilier (Escritura) dûment enregistré au Bureau de Registre Foncier correspondant à l'emplacement de l’immobilier.
- Rapport du Registre de l’Immobilier (Nota Simple)
- Certification ou Reçus Cadastraux payés pour les 5 dernières années. (Patronato de Recaudación). IBI. Certification Cadastrale de l’Immobilier Urbain.
- Liquidation automatique du paiement de la Plus-Value (Plusvalía) du propriétaire précédent au vendeur actuel.
- Certificat d'Efficacité Énergétique
- Certificat de l'Administrateur indiquant que le vendeur-propriétaire est à jour avec le paiement de tous les frais de communauté.
- Derniers reçus de factures de services publics comme l'électricité, l'eau et le gaz.
Que Faites-Vous Pour Vendre Mon Immobilier?
Une fois que vous nous contactez; notre équipe de Gestion de Portefeuille vient visiter votre immobilier. Dans cette étape, nous devons examiner votre immobilier, obtenir les détails et prendre des photos détaillées. En outre, nous remplissons le Formulaire d'Examen de Portefeuille et découvrons le prix réel. Ensuite, nous signons notre Contrat de Courtage en analysant les documents de votre immobilier.
Notre Équipe d’Éditeurs expérimentés rédige des descriptions marketing de votre immobilier et nous le publions sur notre site internet. Nous répertorions également votre immobilier dans certains portails immobiliers internationaux et locaux importants.
Notre Équipe de Marketing Numérique professionnelle utilise des outils de marketing pour obtenir plus de prospects vers votre immobilier. Il convient de mentionner que nous consacrons un budget important au marketing numérique.
À ce stade, vous devez être prêt pour les visites de l’immobilier. Vous pouvez également laisser vos clés à notre bureau ou à une personne de confiance.
Après les visites, nous vous tiendrons toujours au courant de tous les processus à partir de la Proposition d'Achat.
Dois-Je Vous Donner l'Exclusivité?
Non, il n’est pas nécessaire que ce soit un accord exclusif. Mais vous n’avez besoin d’aucun autre intermédiaire si vous nous donnez l’Exclusivité. Donner l'Exclusivité à Spain Homes vous apportera plus d'avantages, tels que;
- Visites plus efficaces, car nous n'apporterons que les bons clients correspondant à leur liste de souhaits.
- Avoir la possibilité de publier votre immobilier sur un vaste portail de réseau d'agences locales. Ces portails n'autorisent que les immobiliers avec des accords d'exclusivité qui nous permettent de collaborer avec toutes les agences immobilières locales pour apporter plus de prospects.
- Une efficacité accrue du processus car il sera beaucoup plus facile de coordonner et de contrôler tous les processus avec une seule personne pour communiquer. Ainsi, vous économiserez beaucoup de temps et d'énergie.
- Meilleur contrôle sur la liste, la qualité de la description et le prix. Nous contrôlerons toutes les annonces, les efforts de marketing et les prix en votre nom.
Quel est le Coût de la Vente de Mon Immobilier?
La vente de votre immobilier peut être soumise à la Taxe sur la Plus-Value (PlusValía). Elle peut différer de 19% à 23% du montant entre l'achat et le prix de vente du bien. Le taux dépend également de votre statut de résident de l'UE ou non.
Vous aurez également des frais personnels comme vous assurer que toutes les factures et taxes sont payées.
Pour plus d'informations sur la façon de vendre votre immobilier en Espagne, veuillez remplir le formulaire. Notre superviseur de portefeuille vous contactera dans les plus brefs délais. Ou envoyez-nous simplement un e-mail contenant une copie de votre titre de propriété, des photos et des informations complémentaires à info@spainhomes.com.
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