Ondanks het feit dat we nog steeds onder de schaduw van de Covid-19 Pandemie staan, nu het einde van 2020 dichterbij komt, hebben de meeste Britten dezelfde vraag in gedachten als ze overwegen om naar Spanje te verhuizen; Wat zal er gebeuren na de Brexit? Kan ik nog steeds een woning kopen in Spanje?
Er zijn al 300.000 Britse inwoners in Spanje en bijna 18 miljoen Britse toeristen bezoeken het land elk jaar. Iedereen vraagt zich dus af wat er op 31 december zal veranderen.
We kunnen direct zeggen dat Brexit geen invloed zal hebben op de procedure voor het kopen van een woning in Spanje. Op dit moment is de situatie voor Britse onderdanen zeer weinig veranderd en alle verwachtingen wijzen erop dat dit zo zal blijven. Een van de belangrijkste redenen is dat niet-Spaanse kopers ongeveer 12% van de Spaanse vastgoedmarkt vertegenwoordigen en de Spaanse regering moedigt niet-EU-inwoners altijd aan om een eigendom in Spanje te kopen met regelingen zoals het Gouden Visum.
Wat is de overgangsperiode voor Brexit en wat zal er gebeuren tegen die tijd?
Allereerst zal de overgangsperiode eindigen op 31 december 2020. Tot die datum verandert er niets voor de Britse burgers die zich inschrijven als resident in Spanje. Wat uw leven in Spanje betreft, hebt u nog steeds dezelfde rechten als een EU-burger om te wonen, werken of met pensioen te gaan. Hiervoor moet u vóór 31 december bij de Spaanse autoriteiten een verblijfskaart (TIE-Tarjeta de Identidad de Extranjero) aanvragen.
Na de overgangsperiode zal de procedure voor het aanvragen van een verblijfskaart waarschijnlijk iets anders zijn, maar deskundigen verwachten niet dat het proces moeilijker zal zijn.
Kan ik een woning kopen in Spanje na de Brexit?
Ja, er is niets veranderd aan de procedure voor het kopen van onroerend goed. We kunnen direct zeggen dat Brexit geen invloed zal hebben op uw plannen voor het kopen van een onroerend goed in Spanje. Er zal geen verandering zijn in de aankoopprocedure voor onroerend goed wanneer de Brexit plaatsvindt, maar er zullen wel enkele veranderingen zijn met betrekking tot het verblijf in Spanje.
Zal het meer kosten om een onroerend goed te kopen in Spanje na de Brexit?
Nee, alle kosten of aankoopbelastingen zijn hetzelfde voor alle kopers voor en na de Brexit. Voor iedereen, hetzij Spaans, EU, of niet-EU, die een woning koopt in Spanje, is dezelfde aankoopbelasting van toepassing die tussen 10% en 12% van de aankoopprijs ligt. En andere aankoopkosten zoals de notariskosten, kadasterkosten, en enkele kleine uitgaven zijn hetzelfde, ongeacht de nationaliteit.
Het enige punt hier zijn de wisselkoersschommelingen die u in aanmerking moet nemen van Pond naar Euro. Wisselkoersen zijn gevoelig voor veranderingen in de politiek, dus als gevolg van de Brexit zijn de koersen nu volatieler. Aan de andere kant zijn er de geldtransferbedrijven die u helpen om de waarde van uw geld te beschermen tegen deze schommelingen.
Kan ik een hypotheek krijgen in Spanje na Brexit?
Ja, zolang u een geldig bewijs van inkomen en een gezonde kredietwaardigheid overlegt, kunt u profiteren van een hypotheek in Spanje. Als niet-ingezetene zal het tarief meestal 70% van de waarde van het onroerend goed bedragen. Na Brexit, kan dit worden onderworpen aan een lager tarief voor Britse burgers zijn niet-EU aanvragers, maar gezien de huidige situatie met Zwitserse kopers, lagere tarieven voor Britse kopers lijkt onwaarschijnlijk.
Kan ik mijn eigendom nog steeds verhuren aan vakantiegangers? En hoe zit het met de huurbelasting?
Buitenlanders in Spanje kunnen hun eigendom vrij verhuren voor vakanties of lange termijn verhuur, de Brexit zal hier geen effect op hebben. Aan de andere kant wordt verwacht dat zij vanaf 1 januari 2021 een hogere inkomstenbelasting moeten betalen, aangezien de inkomstenbelasting voor niet-EU-burgers 24% bedraagt in plaats van 19%. En de kosten kunnen niet worden afgetrokken van de belastingaanslag. De onderhandelingen over dit onderwerp zijn nog gaande.
Zijn er moeilijkheden voor mij om mijn eigendom in Spanje te bezoeken?
Als u van plan bent om korter dan 90 dagen te blijven, zult u waarschijnlijk geen verschil merken. Ook al is er nog geen beslissing genomen over het visum, gezien de betrekkingen tussen de twee landen, wordt aangenomen dat deze kwestie in het voordeel van beide zal worden opgelost. Analisten zijn het erover eens dat het Verenigd Koninkrijk een van de speciale landen zal worden, zoals de VS of Canada, waarvan de onderdanen geen visum nodig hebben om Spanje binnen te komen.
Aan de andere kant, als u uw woning wilt bezoeken voor een aaneengesloten periode van langer dan 90 dagen, kan het zijn dat u een visum nodig heeft. Britse staatsburgers die als niet-EU-bezoeker in Spanje verblijven, hebben een beperking van 90 dagen binnen 6 maanden zonder dat zij een visum nodig hebben.
Kan ik een verblijfsvisum krijgen als ik onroerend goed koop?
Niet-EU onderdanen kunnen een langdurig verblijf aanvragen door een onroerend goed in Spanje te kopen met de Gouden Visum regeling. Met dit programma kunnen de koper en zijn/haar gezinsleden een verblijfsvergunning krijgen met een aankoopwaarde van onroerend goed van minimaal 500.000 euro. De houders van deze verblijfsvergunning hoeven niet in Spanje te wonen of er belasting te betalen, alleen een keer per jaar een bezoek te brengen voor verlenging.
Verwante pagina's...
- De essentiële Spaanse Visum Gids
- Amerikaanse burgers verhuizen naar Spanje: Visa, kosten, en eigendom
- Kan ik in Spanje gaan wonen na Brexit?
- Is investeren in Spaans onroerend goed een goed idee?
EUR
