Om du har en fastighet att sälja i Spanien kan du kontakta oss. Vårt expertteam kommer att vägleda dig om processen.
Vilka dokument begärs av mig för att sälja min egendom?
Vi kommer att kräva lite pappersarbete av dig och din fastighet för att kunna lägga ut den lagligt samt för att fortsätta med försäljningen hos Notarie:
- Ditt DNI eller NIE (ID-nummer)
- Äganderättshandlingen på fastigheten (Escritura) som är vederbörligen registrerad i fastighetsregistret motsvarande fastighetens plats.
- Fastighetsregistreringsrapport (Nota Simple)
- Certifikat eller matriserade kvitton som betalats de senaste 5 åren. (Patronato de Recaudación). IBI. Även kadastralcertifiering av stadsfastigheten.
- Automatisk avveckling av betalningen av kapitalvinsten (Plusvalía) från den tidigare ägaren till den nuvarande säljaren.
- Energieffektivitetscertifikat
- Certifikat från administratören som indikerar att säljaren är uppdaterad med betalningen av alla samhällsavgifter.
- Senaste kvitton på elräkningar som el, vatten och gas.
Vad gör ni för att sälja min Fastighet?
När du väl har kontaktat oss vårt portföljhanteringsteam kommer för att besöka din fastighet. I det här steget måste vi granska din fastighet, få detaljerna och ta detaljerade bilder. Vi fyller också i eller Portfolio Review Form och får reda på det realistiska priset. Sedan undertecknar vi vårt mäklaravtal genom att revidera relevanta dokument för din fastighet.
Vårt erfarna redaktörsteam skriver marknadsföringsbeskrivningar för din fastighet och vi publicerar den på vår webbsida. Vi publicerar också din fastighet på några viktiga internationella och lokala fastighetsportaler.
Vårt professionella Digital Marketing Team använder marknadsföringsverktyg för att få fler leads till din fastighet. Det är värt att nämna att vi spenderar en viktig budget på digital marknadsföring.
Vid denna tidpunkt måste du vara redo för visningar av fastigheter. Du kan lämna dina nycklar till vårt kontor eller en betrodd nyckelinnehavare.
Efter besöken kommer vi alltid att hålla dig uppdaterad om alla processer från och med inköpsförslaget.
Måste jag ge er exklusivitet?
Nej, det behöver inte vara ett exklusivt avtal. Men du behöver inte någon annan mellanhand om du ger oss exklusiviteten. Att ge exklusiviteten till Spain Homes ger dig fler fördelar, till exempel;
- Mer effektiva visningsturer, eftersom vi bara kommer att ge rätt kunder som matchar deras önskelista.
- Att ha möjlighet att publicera din fastighet i en bred nätverksportal. Dessa portaler tillåter endast fastigheter med exklusivitetsavtal som gör att vi kan samarbeta med alla lokala fastighetsbyråer för att få fler leads.
- Ökad effektivitet i processen eftersom det blir mycket lättare att samordna och kontrollera alla processer med endast en person att kommunicera med. Så du kommer att spara mycket tid och energi.
- Bättre kontroll över notering, beskrivningskvalitet och pris. Vi kommer att kontrollera alla listor, marknadsföringsinsatser och priser för dig.
Vad kostar det att sälja min Fastighet?
Att sälja din fastighet kan komma att omfattas av kapitalvinstskatten (PlusValía). Det kan skilja sig från 19% till 23% av beloppet mellan köpet och fastighetens försäljningspris. Priset beror också på om du är bosatt i EU eller inte.
Du kommer också att ha personliga kostnader som att se till att alla räkningar och skatter betalas.
För mer information om hur du säljer din fastighet i Spanien, fyll i formuläret. Vår portföljövervakare kommer att kontakta dig så snart som möjligt. Eller skicka bara ett e-postmeddelande med en kopia av din handling, foton och ytterligare information tillinfo@spainhomes.com.
SEK
