Överföring av äganderättshandlingÖverföringen och undertecknandet av äganderättshandling (escritura) innebär att du får alla rättigheter till fastigheten. Detta förfarande utförs inför den auktoriserade spanska notarie. Som Spain Homes kommer vi att vara med dig och guida dig också genom denna process.

Äganderättshandling (eller Escritura på spanska) är ett av de viktigaste dokumenten för fastighetsinköpsprocessen i Spanien.

Om du inte ordnar en fullmakt - vanligtvis din advokat - måste du vara närvarande personligen för att underteckna handlingarna inför notarius publicus. Alla försäljningspartier ska vara där vid bestämd tidpunkt eller ordna fullmakt separat, till exempel om du köper tillsammans med andra personer eller om säljaren är mer än en person. Om du använder en inteckning bör deras representant också vara närvarande hos Notarie. Så du måste informera din hypotekslångivare om datum, tid och plats för undertecknande av handlingarna.

Här hittar du grundläggande steg för överföringen av äganderättshandling generellt:

  • Välj notarius, fastställ tid och datum för undertecknandet: Din advokat kommer att vägleda dig
  • Förberedelse av dokument, kontroll av allt med advokaten
  • Planering av resan om du kommer att delta personligen
  • Enas om betalningsmetoden och ordna nödvändiga medel
  • På utnämningsdagen kontrollerar och bekräftar notarie ID-dokument och läser kontraktet högt (på spanska) för att se till att allt stämmer.
  • Här bekräftar notarien också betalningen som görs till säljaren av köparen.
  • Sedan överlämnar notarien handlingarna för att underteckning, slutligen själv, om det inte finns några invändningar från någon part och om betalningarna är korrekta. Det är nu du får dina nycklar.
  • I slutändan, eftersom Notarius behåller originaldokumenten i några dagar för registrering, kan du samla in din obehöriga kopia (Copia Simple) från kontoristen direkt.
  • Efter påskrivning av äganderättshandling, registeras fastigheten i fastighetsregistret

Efter att ha undertecknat äganderättshandling hjälper vi dig med prenumerationer som vatten, gas och elektricitet som görs mycket enkelt och snabbt.

För detaljerad information kan du läsa våra artiklar om äganderätt (Escritura) och Köp av fastigheter i Spanien.