Spain Homes ® hjälper dig att överföra äganderätten till din spanska fastighet. Du kommer att ha alla rättigheter till din nya fastighet med noll fel under vägledning av våra fastighetsexperter.

Överföring av äganderättshandlingHandlingen (Escritura på spanska) är ett av de viktigaste dokumenten i fastighetsköpsprocessen i Spanien. Överlåtelse av äganderätten till handlingarna sker i närvaro av en auktoriserad spansk notarie.

Om du inte ger någon fullmakt måste du vara personligen närvarande för att underteckna handlingarna hos en notarie. Alla parter i försäljningen måste vara närvarande vid den utsatta tidpunkten eller utfärda fullmakten separat. Om du till exempel köper en bostad i Spanien tillsammans med andra personer eller om säljaren är mer än en person måste ni alla vara närvarande hos notarien.

Om du använder ett hypotekslån måste företrädaren också vara hos notarien. Därför måste du informera din hypotekslånare om datum, tid och plats för undertecknandet av handlingarna.

Processen för att överföra en äganderätt i Spanien

Om du arbetar med Spain Homes ®-proffs har du en enkel och snabb process för överföring av äganderätt. Vi har förberett alla steg i den spanska processen för överföring av äganderättshandlingar nedan.

  • Välja en notarie och bestämma datum och tid för undertecknande.
  • Förbereda juridiska dokument, till exempel blankett för överföring av äganderätt, och kontrollera med en advokat.
  • Planera din resa om du ska delta personligen.
  • Kom överens om betalningsmetod och ordna de nödvändiga medlen.
  • På datumet för mötet kontrollerar och intygar notarien identitetshandlingarna. De läser upp handlingen högt (på spanska) för att se till att allt är korrekt.
  • Notarien godkänner den betalning som köparen gör till säljaren.
  • Om ingen av parterna har några invändningar och betalningarna är korrekta, undertecknar notarien handlingarna.
  • Du får din obehöriga kopia (Copia Simple) av notarien, eftersom notarien behåller originaldokumenten i flera dagar för registrering.
  • Efter att handlingen har undertecknats registreras fastigheten i fastighetsregistret.

Du är officiellt husägare i Spanien!

Kostnaden för överföring av äganderättshandlingar i Spanien är vanligtvis omkring 750 euro, men det beror på fastighetens försäljningsvärde.

Efter att notarien har överfört fastighetshandlingen hjälper vi dig också att skaffa abonnemang som vatten, gas och el.

Efter att ha undertecknat äganderättshandling hjälper vi dig med prenumerationer som vatten, gas och elektricitet som görs mycket enkelt och snabbt.

För detaljerad information kan du läsa våra artiklar om äganderätt (Escritura) ochKöp av fastigheter i Spanien.