DELA

TeleMortgage - Ansök om inteckning i Spanien utan att lämna ditt hem

TeleMortgage är ett system för att ansöka om ett bolån i Spanien, utan att lämna ditt hus. Finansiell planering har en viktig roll vid köp av fastighet, särskilt utomlands. De nuvarande medlen kan vara otillräckliga eller så kan planeringen leda till lånen. Så inteckning är ett populärt sätt att få en fastighet. Eftersom det inte finns några begränsningar för att få ett bolån i Spanien är det bra att använda det i nöd.

Vårt pålitliga partnerföretag kommer att hantera allt online. Som Spain Homes ® ingick vi ett samarbete med "Habeno" för att erbjuda nya och säkra sätt för bolån i Spanien. Vårt partnerskap erbjuder högkvalitativa, snabba och säkra bolåneansökningstjänster. Förutom den snabba och enkla processen för bolåneansökan erbjuder TeleMortgage olika förmåner. Låt oss först titta på bolånesystemet i Spanien.

Hypotekssystem för fastighetsmarknaden i Spanien

Spanien är ett ekonomiskt utvecklat och stabilt land. Så, bankerna i Spanien erbjuder olika alternativ för hypotekslån. Även om räntorna och lånevärdet förändras om den sökande är bosatt i Spanien eller inte, är det fortfarande ett att föredra med de låga räntorna och långa återbetalningstider. Detta varierar också i bolånetyperna. I huvudsak finns det tre huvudtyper av bolån i Spanien;

Bolån med fast ränta

Denna bolånetyp är den mest använda. Räntan är fast under hela bolånets livslängd. Det kan vara mest lönsamt med en genomsnittlig ränta mellan %2-4.

Rörlig ränta hypotekslån

Denna bolånetyp har en ränta som varierar periodiskt. Den baseras huvudsakligen på Euribor, som är grundräntan för avvecklingsräntan på Europeiska unionen. Idag är den genomsnittliga räntan cirka %3.

Blandad ränta hypotekslån

Detta är den minst populära typen av bolån. Den kombinerar både rörliga och fasta räntor i betalningsplanen.

Olika typer av bolån

Bostadshypotekslån: Om du är skattemässigt bosatt i Spanien kan du begära en 80% inteckning från fastighetspriset.

Andra hem: Om det är ett fritidshus kan du begära upp till 60-70% belåning från fastighetspriset.

Off-Plan Future Home: Du kan få ett förgodkänt bolån vid bokningstillfället. Kundprofilen kommer att uppdateras var 4:e månad under byggtiden. Detta kommer att påskynda underskriften vid leverans av fastigheten.

Köp mark Bygg ditt hem: Det är en annan typ av inteckning som kräver mer detaljer att arbeta med. De är öppna för att ge skräddarsydda tjänster.

Flera fastighetsköp: Om du redan har en fastighet i Spanien eller Portugal kan du få 50 % av bolånet för investeringsändamål.

Egendom över 1 miljon Euro: Du kan få upp till 100 % bolån genom att sätta in säkrade medel i private banking. Det bör finnas en riskprofil och privat bankarbete detaljerat.

Eget kapital på spanska fastigheter: Om du redan är ägare till en fastighet i Spanien och köper en ny kan du få upp till 90% bolån med dubbel garanti. Så under din befintliga fastighetsförsäljning kan du vinna tid att köpa en ny fastighet utan att vänta på att din fastighet ska sälja slut.

Det tillkommer extra kostnader vid köp av en fastighet i Spanien. Eftersom det ändras från region till region kommer det att vara cirka 10-12 % av fastighetens värde. Så den sökande måste ha minst 40 % av fastighetsvärdet innan han ansöker om bolån.

Det måste noteras att räntorna i alla typer av bolån kommer att bero på den sökandes status och ekonomiska trovärdighet. Priset kommer att ändras med det totala antalet ägda fastigheter för den sökande, den sökandes allmänna profil, bosättningsstatus, produkter köpta från banken och svaret på det första erbjudandet från banken. Vid köp av en fastighet med bolån kommer värderingsföretaget också att väljas av banken för fastighetsvärderingen i Spanien. Så det rekommenderas starkt att få professionell hjälp när du ansöker om ett bolån. Efter att ha valt typ av inteckning är nästa steg att förbereda de nödvändiga dokumenten för ansökan.

Dokument som krävs för inteckningsansökan

Listan över nödvändiga dokument är lång, men de kan lätt förberedas. Så du kan se listan nedan;

Kopia av passet
NIE Nummer
Vigselbevis (om tillämpligt)
Bevis på inkomst eller anställning
Senaste en av inkomstdeklarationerna
Fastighetsköpavtal med säljaren
Bevis på alla fastighetsskatter har betalats hittills
Information om andra befintliga lån från den sökande
Bevis på sökandens omsättningstillgångar och skulder
Kopia av befintliga fastighetshandlingar i Spanien och något annat land
Sökandens kreditvärdighet från sitt hemland (för sökande som inte är bosatta)
Den sökande måste vara medveten om att alla dessa dokument måste vara på spanska eller engelska. De måste översättas eller apostilleras lagligt.

Hela ansökningsprocessen från början till slut kan överstiga nästan 2-3 månader vid individuell ansökan. Dessutom är de officiella förfarandena, dokumentkraven och att resa till Spanien utan att ens veta om ansökan kommer att bli framgångsrik eller inte, hela processen är inte lätt. Så, TeleMortgage är här för att hjälpa till med långa och svårhanterliga procedurer, för att slutföra dem alla utan att lämna din soffa, på det snabbaste sättet.

Hur fungerar TeleMortgage i Spanien?

TeleMortgage är ett system som utesluter behovet av sökandes existens i Spanien för ansökningsprocessen. Detta system fungerar i integration med TeleProperty systemet. TeleMortgage-systemet består av 4 steg.

1- Ansök online från länken ovan. Du kommer att få svar inom 24 timmar för att se din trovärdighet. Ladda upp de dokument som behövs.

2- Välj den fastighet du vill köpa enligt dina förväntningar och ekonomiska styrka. Spain Homes ® hjälper sina kunder att hitta sin önskade fastighet med bästa prisgaranti.

3- Underteckna bolåneavtal hos notarie. Våra jurister kan hantera hela denna process för dig med din fullmakt.

4- Få lagfarten hos notarie. Bankens advokat kommer att presentera checkchecken för säljaren under signeringsprocessen.

TeleMortgage-processen är till för att få en snabbare, enklare och mer lönsam process. Hela proceduren hanteras av vårt team av erfarna och professionella jurister som är specialiserade på fastighetslagar och talar ditt språk.

Vanliga frågor om allmän hypotekskunskap och telebolån i Spanien

F: Är det ett klokt val att ta ett bolån i Spanien?
S: Som ett ekonomiskt stabilt och utvecklat land erbjuder Spanien en av de lägsta bolåneräntorna i världen.

F: Hur kan jag få den bästa räntan för ett bolån?
S: Svaret är enkelt eftersom det är svårt. Du måste vara den idealiska kunden för banken. Bankens ränta och slutliga beslut om din ansökan kommer att vara med hänsyn till din profil. Du måste visa en stabil inkomstkälla och ge en uppfattning om att du kommer att kunna betala ditt bolån helt. Så att få en professionell konsult är ett måste för att få bättre priser. Också överväga deras hälsa, erbjuder säkerhet försäkring för att minska räntan.

F: Hur lång tid tar det innan min ansökan blir resultatet?
S: Med Habeno, max 24 timmar. Traditionell metod kan ta 1-8 veckor.

F: Vilka är de grundläggande fördelarna med att få ett bolån?
S: Du kommer att ha mer utrymme att planera din budget. Du kommer att ha möjlighet att betala lånebeloppet i ditt hemlands valuta.

F: Vilka är fördelarna med TeleMortgage?
S: TeleMortgage låter dig ansöka om ett bolån i Spanien, utan att lämna ditt hem. Med många års erfarenhet kommer du att få bättre räntor, snabbare processer och en högre potential för godkännande av bolånet.

F: Vilka är de ungefärliga räntorna för bolån i Spanien?
S: Det beror på sökandens och egendomens situation. Men de ungefärliga räntorna ligger i allmänhet mellan 2-4%.

F: Vad är den maximala längden för ett bolån?
S: I Spanien är den generella maximala lånelängden 30 år för utlänningar. Tiden varierar beroende på den sökandes situation och preferenser. Du kan få bolån upp till 70 år gammal. Mycket få banker accepterar 75.

F: Ska jag lita på de webbplatser som erbjuder räntefria bolån i Spanien?
S: Du bör endast lita på professionella byråer och mäklare. Orten är ett stort måste i bolånebranschen. Att känna till arbetsområdet är lika viktigt som i de flesta delar av näringslivet. För att inte slänga tusentals euro måste du arbeta med ett professionellt och erfaret företag.

Som Spain Homes ® kan du kontakta oss nu för att få allmän information om både bolån och TeleMortgage i Spanien. Vi hjälper dig med vårt team specialiserat på fastighetsrätt.