Fastighetslån & Hypotekslån i Spanien för Utländska Fastighe

Världen går inte under om dina ekonomiska tillgångar inte räcker för att köpa ditt drömhem. I det här fallet kan du ha två alternativ: 

Inteckningslån:

Spanien, som ett ekonomiskt utvecklat land, erbjuder olika hypotekslånealternativ. Dessa kan förlänga inköpsprocessen men hjälper dig att lösa det ekonomiska behovet. För utlänningar kan ett lån vara upp till 70% av fastighetsvärdet, medan det för invånare kan vara 80%. Längden kan vara högst 30 år, men denna period kan inte passera köparens pensionsålder. Här hittar du de dokument som behövs för att ansöka om ett hypotekslån:

  • Dtaljerad information om fastigheten
  • Ditt NIE-nummer och passkopia
  • Dokument för att deklarera din ekonomiska situation
  • Bankkontoutdrag
  • Andra fastighetstitlar om du har i Spanien
  • Aktuell bostadsadress

Antalet dokument som behövs kan ändras beroende på bank. Det viktiga här är att de ska kunna bekräfta din ekonomiska status så att du kan betala tillbaka lånet.

Valutan för hypotekslån i Spanien är euro. Så om ditt hemlands valuta inte är euro kan valutakursfluktuationerna påverka. I Spanien finns det företag som skyddar investerare mot valutakursförändringar.

När banker accepterar dokumenten tar de ut expertis och beräknar 70% av fastighetens värde därefter. Kostnaden för utvärderingsrapporten är cirka 250-400 euro. Lånevillkor och räntor kan skilja sig från bank till bank och den initiala kostnaden för köpet kan gå upp till 2% av inköpsvärdet. Hela processen från ansökan till godkännande kan ta 4 till 6 veckor.

Om du planerar att få ett hypotekslån, råder vi dig att göra en detaljerad undersökning om institutioner och villkor. Vi kommer alltid att vara redo att hjälpa dig med att hitta de institutioner som erbjuder de bästa förutsättningarna.

Avbetalningsalternativ hos byggföretag

När du köper en fastighet som håller på att byggas eller ett off plan- projekt kan byggföretag erbjuda olika betalningsalternativ. Till exempel kan en utbetalning för ett visst belopp, följt av delbetalningar och avsluta affären med en massbetalning vid nyckelfärdig process vara ett bra alternativ. I det här fallet måste du vara uppmärksam på om ditt kontrakt skyddar dig och dina rättigheter.

På Spain Homes arbetar vi bara med betrodda byggföretag och arbetar med en nollfel-policy. På detta sätt granskas alla byggföretagens kontrakt av våra advokater och vi eliminerar de företag som erbjuder otillräckliga villkor för våra kunder. Se lägenheter till salu med kredit från utvecklaren.