WikiProperty

Golden Visa är en typ av visum som ger uppehållstillstånd för utländska medborgare som köper fastigheter till ett värde av minst 500 000 euro i Spanien. Relaterade sidor; Golden Visa.

Alla typer av fastigheter räknas för att ansöka om Golden Visa, inklusive lägenheter, hus, kommersiella fastigheter och mark.

Alla oavsett nationalitet som köper en fastighet i Spanien till ett värde av minst 500 000 euro kan ansöka om Golden Visa i Spanien.

Ja. Golden Visa ger också arbetstillstånd till sina innehavare förutom att de bor i Spanien.

Ja. Du, din make/maka och barn under 18 år kan också få Golden Visa tillsammans med dig.

Golden Visa utfärdas initialt för 3 år och kan därefter förnyas vart 5:e år.

Innehavare av Golden Visa kan ansöka om en permanent visering efter fem år.

Efter tio år med Golden Visa kan du ansöka om medborgarskap i Spanien.

Ja. Golden Visa är avsett för fastighetsköpare som vill bo i Spanien. Relaterade sidor; Golden Visa och Uppehållstillstånd

Golden Visa är ett program för uppehållstillstånd i Spanien som gör det möjligt för köpare som köper en fastighet till ett värde av minst 500 000 euro. Ett annat uppehållsalternativ i Spanien för medborgare från länder utanför EU är det icke-vinstdrivande uppehållstillståndet som passar dem som inte vill arbeta i Spanien, men som ändå flyttar till detta vackra land, t.ex. pensionärer. Utländska medborgare som är bosatta i Spanien i fem år med dessa uppehållstillstånd har dessutom rätt att ansöka om ett uppehållstillstånd för längre tid. Läs mer om uppehållstillstånd i Spanien

Alla som har tillräckliga ekonomiska resurser för att klara sina utgifter under bosättningsperioden kan ansöka om ett uppehållstillstånd för icke-vinstdrivande verksamhet i Spanien. Relaterade sidor; Uppehållstillstånd

Den sökande måste ha ekonomiska resurser för att kunna betala sina utgifter i Spanien under viseringsperioden. Innehavare av en icke-lukrativ visering får inte bedriva ekonomisk verksamhet i Spanien.

Uppehållstillstånd för icke-vinstdrivande verksamhet ges för ett år. I slutet av det första året av uppehållstillståndet kan det förnyas med två år och förnyelsen kan göras två gånger.

Om du är bosatt i Spanien med någon typ av uppehållstillstånd i fem år kan du få ett uppehållstillstånd för längre vistelse.

Ja. Personer från alla nationaliteter kan köpa fastigheter i Spanien. Spanien främjar utländska investerare att göra sina investeringar i detta vackra land. Relaterade sidor; Att köpa fastigheter i Spanien

Det finns inga begränsningar för någon särskild nation att köpa fastigheter i Spanien. Människor från alla nationaliteter kan köpa fastigheter i Spanien. För att köpa en fastighet i Spanien måste du först öppna ett bankkonto. För detta måste du ha ett giltigt inkomstbevis och du måste fylla i KYC- (Know Your Customer - Känn din kund) och AML-dokument (Anti-Money Laundry - Anti-penningtvätt).

Ja. Du kan dela en fastighet med andra personer i Spanien och detta framgår juridiskt av äganderättshandlingarna.

För att göra detta måste den ena parten sälja sin andel till den andra. Transaktionen är densamma som att köpa en fastighet.

Om dina barn är under 18 år kan de inte ha en äganderättshandling i sitt namn.

Ja. Fastighetsägare i Spanien betalar en årlig fastighetsskatt som kallas IBI. Beloppet som ska betalas beräknas på grundval av fastighetsvärdet som påverkas av flera variabler, bl.a. fastighetens typ, storlek och markklassificering, närhet till tjänster och infrastruktur.

Ja. Det finns många professionella fastighetsförvaltningsföretag i Spanien, från den enklaste nyckeltjänsten till underhålls- och uthyrningstjänster.

De flesta tjänster och kostnader är relativt låga i Spanien jämfört med andra europeiska länder. Den totala kostnaden för att underhålla ett hus beror på fastigheten, fastighetens storlek och egenskaper. Priserna kan också variera mellan olika platser i Spanien.

När du funderar på att köpa en fastighet i ett främmande land kommer du säkert att ha många frågor som dyker upp i ditt huvud. Först och främst bör du hitta en professionell fastighetsmäklare. En bra fastighetsmäklare kommer att svara på alla dina frågor och vägleda dig genom hela processen från att välja rätt plats till att förbereda dokumenten. Du kan också samarbeta med en advokat för att få juridiskt stöd i processen eftersom du befinner dig i ett främmande land där du förmodligen inte talar det lokala språket och inte känner till regler och seder.

Fastighetsinvesterare som föredrar Spanien får god avkastning på sina investeringar. Spanien erbjuder överkomliga fastighetspriser och god avkastning tillsammans. Eftersom Spanien är det näst mest besökta landet i världen och det första där man tillbringar sin pension har landet en stor potentiell fastighetsmarknad. Relaterade sidor; Är det en bra idé att investera i spanska fastigheter?

Utländska fastighetsköpare söker det som de inte har där de bor. Spanien drar till sig internationella köpares och semesterfirares uppmärksamhet med sitt soliga och milda klimat, sin moderna och högkvalitativa livsstil, sitt fredliga samhälle, sina billiga levnadsomkostnader, sitt utsökta kök, sin lönsamma fastighetsmarknad och många andra skäl. Dessutom är fastighetsköp en mycket enkel process i Spanien jämfört med andra länder. Relaterade sidor; Varför välja Spanien för att köpa en fastighet?

Under byggnadstiden betalar köparen i allmänhet upp till 30-40 % av priset. Resten betalas i samband med att äganderättshandlingen levereras. Eftersom Spanien har en utvecklad hypoteksmarknad för internationella köpare är hypoteksalternativen mycket gynnsamma för att betala i månatliga avbetalningar. Spain Homes ® samarbetar med de bästa byggföretagen i Spanien för att erbjuda dig lösningar. Vissa byggföretag erbjuder avbetalningsalternativ på off-plan fastigheter i högst 2 år.

Även om det inte är en skyldighet rekommenderar vi att du samarbetar med en advokat när du köper en fastighet i Spanien. Förutom att skydda dina rättigheter och ge juridisk rådgivning kan en advokat göra processen bekvämare för dig genom att utföra de officiella arbetena för din räkning om du ger dem en fullmakt. Relaterade sidor; Juridiskt stöd

Beroende på den snabbaste lediga tiden hos notarien tar fastighetsköpet mellan 5 och 10 dagar, inklusive visningstur, förberedelse av dokument och överföring av äganderättshandlingar. Om du ansöker om ett hypotekslån tar denna process 30 till 60 dagar.

Nej, du behöver inget uppehållstillstånd för att köpa en fastighet i Spanien. Relaterade sidor; Uppehållstillstånd

Ja. Du kan välja de bästa fastigheterna som matchar din önskelista tillsammans med vårt lokala expertteam och få en visningstur online. När du har valt din fastighet kan alla juridiska förfaranden slutföras av din ombud med en fullmakt. Vår berömda TeleProperty-tjänst är en skräddarsydd tjänst för sådana situationer. Vi har genomfört många fastighetsförsäljningar via telefon och postat äganderättshandlingarna till våra nöjda kunders hemadresser. Läs mer om TeleProperty

Om det inte rör sig om en fastighet som inte är planerad kommer du att få dina nycklar efter överlåtelsen av äganderättshandlingen och du kan börja bo i ditt nya hus när du vill. Tänk på att du måste skaffa första inflyttningstillstånd och abonnemang på nyttigheter för att fullt ut kunna njuta av funktionerna i ditt hem.

Ja. Du behöver inte behålla din fastighet under en viss tid innan du säljer den. Du kan sälja din fastighet vidare till och med samma dag som du köpte den. Om du vill sälja din fastighet, se vår sida Sälj din fastighet.

Ja. Du kan hyra ut din fastighet.

Banker som är verksamma i Spanien har olika konton för olika ändamål. Spain Homes ® hjälper sina kunder att öppna ett bankkonto i Spanien som en kostnadsfri service efter försäljningen. Efter att ha bestämt vilken kontotyp du behöver och förberett de nödvändiga dokumenten hjälper vi dig att öppna din bank för att göra det till en bekväm process för dig. Relaterade sidor; Öppna ett bankkonto

Följande dokument krävs för att öppna ett bankkonto i Spanien: ett giltigt pass, ett identitetsnummer för utlänningar (NIE - Número de Identificación de Extranjero eller TIE-Tarjeta de Identidad de Entranjera), ett dokument som bevisar din bostadsadress (en räkning eller ett officiellt brev från ett statligt organ), för medborgare utanför EU ett inkomstbevis eller den senaste skattedeklarationen.

Ja. Utlänningar kan öppna bankkonton för utländska medborgare som inte är bosatta i Spanien.

Spanien lockar till sig uppmärksamhet med sin låga levnadskostnad bland de västeuropeiska länderna.

Ja. Utlänningar kan få ett bostadslån från spanska banker. Relaterade sidor; Bolån i Spanien

Utlänningar kan få upp till 70 % av fastighetens försäljningspris som banklån i Spanien. Och räntan är upp till 80 % för invånare i Spanien.

De dokument som krävs vid ansökan om hypotekslån är följande;
● Detaljerad information om fastigheten
● Ditt NIE-nummer och en kopia av ditt pass.
● Officiella dokument för att förklara din ekonomiska och skattemässiga situation.
● Kontoutdrag
● Andra fastighetsbevis som du har i Spanien.
● Adress till den faktiska bostaden

Den årliga fastighetsskatten, även kallad IBI- fastighetsskatt, beror på det regionala fastighetsvärdet. För en lägenhet med ett värde på 100 000 euro är IBI- fastighetsskatten cirka 400 euro per år.

Liksom i nästan alla länder finns det vissa extra kostnader för att köpa en fastighet i Spanien utöver fastighetspriset. Dessa är moms (IVA), skatt på fastighetsöverlåtelse (ITP) och stämpelskatt din skatt på juridisk dokumentation (AJD) och notarieavgifter. Om man använder sig av ett hypotekslån kommer det att tillkomma ytterligare kostnader. Läs mer om kostnader för fastighetsköp

Jämfört med andra länder i Europa är underhållskostnaderna för fastigheter relativt låga. Beroende på fastigheten kan de variera mellan 100 och några hundra euro per år. Relaterade sidor; Kostnader för att underhålla ett hus

Du kan använda bankens smartphoneprogram för att betala dina elräkningar. Dessutom kan du göra automatiska betalningsuppdrag för dina räkningar, vilket är bekvämare för dig.

Vi betraktar fastighetsköpsprocessen som en helhet med alla relaterade arbeten före och efter överlåtelsen av äganderätten. I detta avseende erbjuder vi våra kunder tjänster före och efter försäljningen som omfattar alla steg i köpet av en fastighet i Spanien, t.ex. att öppna ett bankkonto, få ett NIE-nummer och fastighetsvärdering. Läs mer om våra tjänster.

Vårt företag tar inte betalt för våra tjänster efter försäljningen.

Nej, men om du köper en fastighet med ett lån kommer du att bli ombedd att lämna in en värderingsrapport. Relaterade sidor; Värdering av fastigheter

Vi presenterar dig för en erfaren advokat som talar ditt språk om du begär det. Relaterade sidor; Juridiskt stöd

På begäran ordnar vi ett möte med en engelsktalande arkitekt för inredning av ditt hem.

Ja, vi ordnar allt för överföringen av äganderättshandlingen så att det blir en smidig process för dig.

Att köpa en fastighet i ett främmande land är en komplicerad uppgift, särskilt om du inte känner till regler, seder och bruk och det lokala språket i det landet. Även om du själv kan hitta rätt fastighet för ditt ändamål måste du ta itu med många officiella arbeten. För att slutföra processen behöver du mycket kunskap och erfarenhet. Så varför inte dra nytta av erfarenheten hos lokala experter som redan har genomfört denna process många gånger tidigare? En bra fastighetsmäklare kommer att se till att du får din äganderättshandling utan något misslyckande och att du inte slösar bort dina besparingar.

Spain Homes ® är ett professionellt internationellt fastighetsföretag som har stor erfarenhet av den spanska fastighetsmarknaden. Vi betjänar på mer än 20 språk. Med andra ord talar vi ditt modersmål, förstår dina förväntningar och informerar dig tydligt i varje steg. Vi erbjuder våra kunder en smidig fastighetsköpsprocess, "Zero Failure" och bästa prisgaranti. Se vår företagsprofil

Vi har alla typer av fastigheter till salu i Spanien i vår portfölj; lägenheter, villor, tomter och kommersiella fastigheter. Du kan enkelt navigera på vår webbplats för att hitta din drömfastighet genom att använda smarta filter.

Våra försäljningskontrakt utarbetas av jurister i enlighet med spansk fastighetslagstiftning. Som fastighetsföretag agerar vi som skiljedomare mellan köpande och säljande sida för att se till att båda parters rättigheter skyddas. Alla avtalsvillkor skrivs in i försäljningskontraktet, vilket hjälper parterna att hävda sina rättigheter vid eventuella tvister.

TeleProperty är en av våra tjänster som gör det enkelt och säkert för köparna att köpa en fastighet på distans. Kort sagt väljer köparna sin fastighet på distans tack vare våra strömlinjeformade visuella fastighetsvisningar och alla andra steg genomförs av vårt professionella team med fullmakt. När överlåtelsen av äganderättshandlingen är slutförd av vårt team postar vi din äganderättshandling till din hemadress, oavsett var du bor i världen. I slutändan har du en ny fastighet i Spanien även utan att besöka landet, bara genom att sitta i din soffa och använda dina mobila enheter.

När köparna inte kan resa snart på grund av sitt upptagna arbetsschema eller av någon annan anledning föredrar de att köpa en fastighet på distans. Ibland vill de inte missa en möjlighet till en bra investering och ibland säljs tillgängliga alternativ i ett trevligt projekt ut mycket snabbt. När köparna hittar rätt fastigheter som motsvarar deras behov eller hittar bästa möjliga pris föredrar de också att köpa via telefon. Vi har genomfört många fastighetsförsäljningar via telefon med vår TeleProperty-tjänst med framgång. Se våra kunders vittnesmål