En fastighetsvärderingsrapport i Spanien är en bedömning som utförs för att fastställa en fastighets marknadsvärde. Ackrediterade värderingsföretag utarbetar rapporten baserat på faktorer som fastighetens egenskaper, läge och skick.
Det är inte obligatoriskt, förutom för hypoteksansökningar. Den hjälper dig dock att förstå om den fastighet du köper är värd det överenskomna priset.
Spain Homes ® ger fastighetsvärderingstjänster i Spanien för våra kunder med vägledning av våra ackrediterade partners.
Vad är en Fastighetsvärdering Rapport i Spanien?
Den spanska fastighetsvärderingen visar marknadsvärdet på fastigheter baserat på dess egenskaper, läge, status etc. Den utförs av registrerade värderingsföretag.
Värderingen av fastigheter i Spanien belyser fastighetsrelaterade frågor och ger en köpare en ärlig och tydlig bild av en potentiell ny bostad. En fastighetsvärdering i Spanien ger värdefull insikt i en fastighets aktuella marknadsvärde och framtida potential. Den kan också hjälpa dig att undvika att betala för mycket genom att erbjuda en detaljerad analys från ackrediterade fastighetsvärderare i Spanien.
Det är inte obligatoriskt, men om du vill ha sinnesro kan du bestämma värdet på din nya bostad innan du köper.
Vanliga Frågor om Värdering av Bostadsfastigheter i Spanien
F: Är det obligatoriskt att få en fastighetsvärderingsrapport i Spanien när man köper en bostad?
S: Nej. Du måste få en fastighetsvärdering i Spanien endast för hypotekslån (tasación). Det bör noteras att bolånet inte används över försäljningspriset utan över värderingsvärdet som ges av ett ackrediterat värderingsföretag (tasador).
F: Hur hittar jag ett registrerat värderingsföretag?
S: Om du inte ansöker om bolån och vill utvärdera fastigheten självständigt kan vi hjälpa dig med våra ackrediterade partners.
Om du ansöker om bolån utses värderingsföretaget av banken. Det kommer inte att vara ditt val. Sedan betalar du kostnaden till banken.
F: Vilka faktorer påverkar fastighetsvärderingen i Spanien?
S: Fastighetsvärderingar i Spanien beror på faktorer som läge, storlek, skick och ålder på fastigheten. Ekonomiska förhållanden, efterfrågan på marknaden och försäljningar i närheten påverkar också fastighetsvärdet. Funktioner som pooler, terrasser eller utsikt kan öka värdet på bostadsfastigheter, medan juridiska frågor eller zonindelning kan sänka det.
F: Hur lång tid tar utvärderingsrapporten?
S: I Spanien tar en fastighetsvärderingsrapport vanligtvis mellan 3 dagar och en vecka. Det kan dock skilja sig beroende på fastigheten och några andra faktorer.
F: Hur mycket kostar de spanska fastighetsvärderingstjänsterna?
S: Det är runt 250-450 €. Det betalas till värderingsföretaget.
F: Vem ska betala bostadsvärderingsavgiften?
S: Köparen är ansvarig för värderingskostnaden.
F: Kan en fastighetsvärdering bestridas?
S: Ja, en fastighetsvärdering kan bestridas. Om du inte håller med kan du lämna in ytterligare bevis eller få ett andra utlåtande från en annan ackrediterad fastighetsvärderare. För en värdering av ett bolån kan du begära en ny bedömning från banken eller välja en annan tjänst för bostadsvärdering i Spanien.
Du kan kontakta våra lokala experter nu för mer information.
SEK
