Vi vet alla att köpa ett hus kan vara en utmattande process, särskilt om du köper utomlands. Vårt expertteam på Spain Homes kommer alltid att vara vid din sida genom hela denna resa för att göra den enkel och trevlig, genom att erbjuda dig juridiskt stöd vid köp av fastighet i Spanien.
Vi erbjuder advokater för fastighetsköp i Spanien, och vi tillhandahåller ett skräddarsytt fastighetsförsäljningsavtal som granskas av våra juridiska konsulter. Tänk alltid på att vårt team är en bro mellan säljaren och köparen för att fullfölja processen på ett professionellt sätt. Alla fastigheter som publiceras på vår hemsida granskas noggrant och godkänns.
Behöver jag en advokat för att köpa en fastighet i Spanien?
Att få juridisk vägledning för fastighetsaffärer i Spanien är inte obligatoriskt, men starkt rekommenderat. Att anlita en advokat för fastighetsköp i Spanien sparar dig mycket besvär och problem på vägen. Med våra utmärkta advokater blir det mycket enklare att köpa ett hus i Spanien. Fastighetsadvokater i Spanien kommer att förbereda dokumenten eller agera på dina vägnar med en fullmakt så att du inte behöver vara i landet för den juridiska processen.
Vi kan erbjuda dig en av våra betrodda fastighetsadvokater i Spanien som talar ditt språk för att hjälpa dig genom denna process med lätthet. Våra advokater har fullständig förståelse för de juridiska stegen för att köpa fastighet i Spanien och kan hjälpa till att bryta språkbarriären för att du ska kunna hitta ditt drömhus.
Vad gör en advokat?
1. Juridisk Verifiering av Fastigheten: Den viktigaste aspekten av att köpa en fastighet är att ha rätt kontaktperson och att säkerställa att du köper exakt den fastigheten som visades av säljaren. En advokat tillhandahåller juridisk hjälp för fastighetsköp i Spanien genom att verifiera noggrannheten genom en grundlig genomgång av alla nödvändiga register och dokument. När du köper fastighet bör följande kontrolleras:
- Skuldsituation: Säkerställ att det inte finns några utestående skulder som inte är betalda, såsom hypotekslån, lån eller obetalda skatter.
- Fastighetstyp: Verifiera om fastigheten är fri eller arrenderad.
- Äganderätt: Bekräfta det juridiska ägandet av fastigheten.
- Fastighetsfunktioner: Inspektera källaren och andra strukturella element.
- Bygglov: Kontrollera om fastigheten har alla nödvändiga bygglov.
- Planeringstillstånd: Verifiera att fastigheten är i enlighet med planeringstillstånd och lokala regler.
2. Köperbjudande, Reservationsavtal och Betalning av Insättning: Genom att underteckna Reservationsavtalet säkerställer du fastigheten i ditt namn, bekräftar det överenskomna priset och försäljningsvillkoren, samt garanterar skyddet av din insättningsbetalning. Vid köp av fastighet i Spanien kan juridiska tjänster granska Reservationsavtalet, Köpeavtalet och andra juridiska dokument för att säkerställa att de är rättvisa, korrekta och juridiskt bindande.
3. Köpekontrakt för Fastighet: Advokaten kommer att kontrollera villkoren i kontraktet för att skydda dina rättigheter under köpprocessen. De går noggrant igenom de juridiska kraven för fastighetsköpare i Spanien, verifierar att kontraktet är rättvist, förhandlar å dina vägnar, minimerar skatteplikter, förbereder dokumentationen och agerar på dina vägnar (om nödvändigt).
Vad kommer det att kosta att få juridisk hjälp?
Juridiska avgifter kan variera beroende på mängden och komplexiteten av det arbete som ska utföras. Kostnaden för att anlita en advokat för juridisk hjälp vid köp av fastighet i Spanien ligger dock vanligtvis mellan 1% och 2% av fastighetens köpesumma, inklusive moms.
SEK
