NIE-nummer är obligatoriskt för alla utlänningar som har yrkesmässiga, finansiella eller sociala angelägenheter i Spanien, oavsett om de bor i landet eller inte. Spain Homes ® experter hjälper dig att få en NIE nummer med nollfel.

Nedan hittar du all information om hur får man ett nie-nummer i Spanien för att köpa fastighet. Den här guiden är främst till för dig som behöver ett NIE-nummer i Spanien för köp av fastigheter. För andra ändamål kan förfarandet vara annorlunda.

Vad är NIE?

NIE är en förkortning för Número de Identidad de Extranjero på spanska. Det kan översättas med Utlänningsidentifikationsnummer. Alla utlänningar behöver det för all juridisk eller skattemässig verksamhet i Spanien. Barn och makar måste också skaffa sig ett NIE-kontaktnummer för socialförsäkringar och annan verksamhet. Men om du besöker Spanien under en kortare tid behöver du inte ansöka om det.

Få ett NIE-nummerNIE krävs för att:

  • Öppna bankkonto
  • Betala skatt
  • Att underteckna ett kontrakt och ansöka om ett hypotekslån
  • Köpa eller sälja fastighet
  • Köpa ett fordon eller skaffa körkort
  • Registrering av verktyg
  • Vara lagligt anställd
  • Studera
  • Att ansöka om uppehållstillstånd
  • Rättsliga förfaranden

Hur kan jag ansöka om NIE?

Ansökan ska göras personligen till relevant nationell polisstation (Policia Nacional) dedikerad till utländsk dokumentation. Det kan också göras av en 'fullmakt' som tilldelats en advokat eller skatteombud eller på den spanska ambassaden i ditt hemland.

Ansökan genom en attesterad fullmakt i Spanien

Om du inte kan vara närvarande i Spanien kan du bemyndiga en advokat eller finansiell representant att ansöka om ditt NIE-nummer för fastighetsköp genom en attesterad fullmakt. Denna metod effektiviserar administrativa procedurer, gör att transaktioner kan slutföras för din räkning, vilket sparar tid och ansträngning, särskilt i fastighets- eller bostadsrelaterade frågor.

Ansöker personligen på en nationell polisstation i Spanien

Det mest prisvärda sättet att få ett NIE-nummer är att besöka en lokal polisstation (Policía Nacional) i Spanien och ansöka på Oficina de Extranjeros (utlänningskontoret). För att skicka in NIE-ansökningsformulär Spanien måste du säkra ett möte, vilket ibland kan vara utmanande, och väntetiderna kan variera beroende på plats.

Ansöker via det spanska konsulatet i ditt hemland

Om du inte är i Spanien kan du även ansöka om ditt NIE-nummer på det spanska konsulatet i ditt hemland. Denna process kan ta upp till 8 veckor, så det är viktigt att planera därefter om du behöver din NIE för en kommande transaktion eller flytt.

Express NIE Ansökan från utlandet

För dem som snabbt behöver sitt NIE-nummer utlänningsidentifieringsnummer Spanien) erbjuder vissa tjänster expressansökningar från utlandet. Även om det här alternativet är dyrare, ger det snabbare bearbetning. Kom dock ihåg att dessa tjänster ofta inte inkluderar registrering hos de spanska skattemyndigheterna, vilket innebär att du kan behöva slutföra detta steg separat genom en advokat eller ett administrativt kontor.

Ansöker om en NIE Nummer Online

Det finns även tredjeparts onlinetjänster som underlättar NIE-applikationer. Denna metod är helt digital, vilket gör processen snabbare och bekvämare. Dessa tjänster är dock inte officiella myndighetsansökningar utan utförs av erkända partners. Dessutom behöver du fortfarande registrera ditt NIE-nummer hos Hacienda (det spanska skattekontoret), vilket kan hanteras av en advokat eller gestor (administrativ agent).

EU-medborgare måste ansöka om ett NIE-nummer om de planerar att stanna i landet i mer än tre månader.

NIE-nummer kostnad mellan 15 och 20 euro. Avgifterna varierar beroende på din applikationstyp.

Vilka dokument behöver jag för NIE?

Dokumenten kan variera från ett kontor till ett annat, men NIE-nummer krav:

  • NIE ansökningsformulär (EX 15-formulär); (det inlämnade NIE-formuläret måste vara på spanska)
  • Originalpass (aktuellt och giltigt) och en fotokopia
  • Två foton
  • Avgiften som ska betalas i banken med 790 NIE-formulär
  • Ett originaldokument och en kopia som förklarar anledningen till att du begär NIE, till exempel ett privat köpeavtal för en fastighet, insättningsavtal eller inteckningstillstånd.

Hur lång tid tar det att få en NIE i Spanien?

Det beror på var och när du ansöke om NIE i Spanien. Du kan få NIE-numret personligen i Spanien inom några dagar, men det kan också ta veckor.

Om du ansöker om en NIE nummer från Spanien är det bäst att ansöka en månad i förväg för att säkerställa att du har numret i tid för att underteckna handlingen. Och om du ansöker om en NIE nummer genom ett spanskt konsulat utomlands måste du ansöka minst två månader i förväg.

Hur länge räcker en spansk NIE Nummer varar?

Det är för evigt och kommer att vara ditt för livet. Men NIE-certifikatet/kortet ska förnyas var tredje månad. Med andra ord förnyar du inte numret, utan det dokument som du har fått.

Förnyelseprocessen innefattar:

  • Samla in de nödvändiga dokumenten
  • Fyller i EX-15-formuläret
  • Betalning av administrativ avgift
  • Boka in och delta i ditt möte

För att säkerställa en smidig förnyelse, börja tidigt – vänta inte till sista minuten med att samla dina dokument och boka din tid. Se till att kontrollera de specifika dokumentkraven i förväg.

Arbeta med en lokal expert! | Spain Homes ®

NIE-ansökningsprocessen Spanien, som alla byråkratiska förfaranden, kan vara komplex eller tidskrävande. Spain Homes ® har hjälpt tusentals köpare att få NIE-numret utan problem. Våra proffs är alltid med dig i varje skede av din köp- och försäljningsprocess för fastigheter.

Om du har några frågor om att ansöka om en spanska NIE nummer kan du kontakta våra fastighetsexperter nu.