Fastighetsförvaltningstjänster i Spanien

Varför behöver jag en fastighetsförvaltningstjänst?

Att köpa ett hus vid Medelhavskusten som Costa del Sol eller Costa Blanca i Spanien kan medföra möjligheter att göra en lönsam investering. Det betyder att det här huset kan vara en andra inkomstresurs genom att hyra det till semestrare medan du inte använder det.

Å andra sidan, även om du inte hyr det, kan du behöva vara säker på att ditt hus är säkert, rent och att alla skatter betalas regelbundet när du är borta. Vid det här laget behöver du bara samarbeta med ett professionellt fastighetsförvaltningsföretag.

På kustdelar i Spanien, som Costa del Sol eller Costa Blanca, kan du ha ett brett utbud av specialister för fastighetsförvaltning. Som Spain Homes-team kommer vi att vara där tillsammans med dig för att introducera dig för lokala proffs som en del av vår service efter försäljning.

Vad gör ett fastighetsförvaltningsföretag?

Du kan dra nytta av ett fastighetsförvaltningsföretag för tre huvudämnen; uthyrningstjänster, husunderhåll och skattebetalning. Dessa tre tjänster kan tillhandahållas av separata byråer eller av en fullservicebyrå.

Att vara i ett populärt turistcentrum är din fastighet i Spanien en värdefull tillgång. Så du har en chans att få en extra inkomst med minimalt krångel om det förnuftigt hanteras. De professionella kan ta hand om marknadsföring, administration och uthyrning av din fastighet. Ett bra fastighetsförvaltningsföretag garanterar bästa avkastning och optimal hyrestid med ett korrekt avtal.

Även om du inte planerar att hyra din fastighet kan du dra nytta av underhållstjänster för att se till att ditt hem är säkert när du är borta och redo att välkomna dig.

Det finns också advokater som tar hand om ekonomiska frågor angående din fastighet, som att betala vanliga skatter och göra pappersarbete.

Här är listan över tjänster som ett fastighetsförvaltningsföretag kan erbjuda för ditt hem i Spanien:

• Pappersarbete för att få kortvarig semesteruthyrningslicens och se till att du följer lagkrav
• Gör nödvändiga marknadsföringsaktiviteter och reklam för att hyra ut din fastighet
• Nyckelhållning
• Hantera din hyreskalender och organisera bokningar
• Fullständig inventeringskontroll
• Städning och tvätt före och efter uthyrning
• Husunderhåll och nödkontakt för hyresgäster
• Poolunderhåll
• Trädgårdsunderhåll
• Regelbunden rapportering för att hålla dig informerad om problem och skador
• Problemhantering beträffande betalningar av elräkningar, samhällsavgifter, lokala bostadsskattbetalningar (IBI), avfallshanteringsavgifter (Basura) etc.
• Brevkontroll och insamling
• Regelbundna husinspektioner för att kontrollera säkerhet, fuktighet etc eller efter händelser som kraftigt regn

Hur mycket ska jag betala för fastighetsförvaltning i Spanien?

För marknadsföring och den allmänna förvaltningen av långtidsuthyrningarna debiterar de flesta företagen ingenting eller hälften av en månadshyra eftersom de kan ta ut en provision från hyresgästen.

För korttidsuthyrning tar byråer vanligtvis 15% till 25% av hyrespriset och denna provision inkluderar underhåll av huset.

För fastighetsunderhåll, om du planerar att lämna ditt hus tomt medan du är borta, kan det finnas en fast avgift från 300 euro till 2000 euro årligen beroende på fastighetens storlek.

Är korttidsuthyrningen lönsam i Spanien?

Ja. Med rätt fastighet och korrekt förvaltning kommer du att få de inkomster du kommer att tjäna till följd av ett års hyra under 4-månaders turistsäsongen.

Om du planerar att köpa ett andra hem i Spanien, om du vill ha en inkomstmöjlighet eller bara för att säkerställa dess säkerhet när du inte är i närheten, kommer Spain Homes att vara med för att se till att du samarbetar med professionell och pålitlig partner.

För att hitta ditt drömhem, besökFastigheter i Spanien nu.