مزايا شراء مرحلة مشروع في إسبانيا

أهم ميزة لشراء عقار في مرحلة المشروع هي أسعاره المعقولة. إسبانيا لديها قوانين تحمي المشترين من المواقف السيئة والاحتيال.

أولاً، لنبدأ بمعنى العقار في مرحلة المشروع. الخصائص الموجودة في مرحلة تصميم المشروع بشكل عام يتم تسميتها بهذا الاسم. يجب ألا تكون العقارات في مرحلة المشروع قد بدأت في البناء في الوضع الحالي.

نظرًا للأحداث السيئة في الماضي، قامت الحكومة الإسبانية بحماية مشتري العقارات في مرحلة المشروع بموجب القانون رقم 20/2015 وغيره.وأوضح أنه وفقا لهذه القوانين، فإن المبالغ المدفوعة قبل بدء البناء أو في مراحله الأولى يجب حمايتها بضمانات بنكية أو بوالص تأمين. هذا الضمان مجاني ويجب أن يتم لجميع المشترين.

ما هو الضمان المصرفي عند شراء عقار لمرحلة المشروع في إسبانيا؟

يحمي الضمان البنكي المبالغ المدفوعة مقدمًا من قبل المشتري إذا فشلت شركة البناء في إكمال المشروع في الوقت المحدد أو لم تنجزه أبدًا، أو في حالة إفلاس الشركة.

كما هو معتاد لشراء عقار في مرحلة المشروع ، يتم دفع مبلغ حجز معين لسحب العقار من سوق العقارات. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لشركات المقاولات المطالبة بدفع أقساط لقيمة العقار والمبلغ المتبقي أثناء البناء أو المراحل السابقة.

نتيجة لذلك، قد يكون المبلغ الإجمالي المدفوع كبيرًا، وقد يؤدي عدم استرداد هذا المبلغ في سيناريوهات الكارثة المحتملة إلى خسائر كبيرة.

في هذه الحالات، يضمن الضمان المحدد أمن المبلغ المدفوع. إذا أعلنت شركة البناء إفلاسها، فإن الضمان المصرفي يؤمن مدفوعات المشتري في جميع الفترات. كما ينطبق أيضًا على الحالات التي يتأخر فيها البناء أو لا يكتمل أبدًا.

يوصى بالعمل مع شركة عقارات محترفة عند شراء عقار في مرحلة المشروع في إسبانيا.تقدم إسبانيا هومز ® حلولًا حديثة لأمن الاستثمار من خلال المحامين والخبراء العقاريين ذوي الخبرة، بما في ذلك الاعتبارات عند شراء العقارات في إسبانيا.

ما هي مميزات شراء العقارات في مرحلة المشروع؟

ميزة السعر المعقول لشراء عقار في المشروع في انتظارك.تحقق من مقالتنا للحصول على معلومات مفصلة.

1.بأسعار معقولة

تجذب العقارات في مرحلة المشروع الانتباه بأسعارها المعقولة أكثر بكثير من العقارات المكتملة حديثًا أو المستعملة. العقارات في مرحلة المشروع لديها أسعار معقولة بنسبة 15-20 ٪ أكثر من العقارات الحالية.

2.فرصة الاستثمار

ستبدأ قيمة العقار في الزيادة مع تقدم مرحلة البناء.بهذه الطريقة، يمكن الحصول على مبالغ كبيرة من الدخل بمجرد انتظار اكتمال البناء.

3.خيارات دفع سهلة

عند عقارات للبيع في اسبانيا في مرحلة المشروع، يعتبر من الطبيعي أن تقوم بالدفع المسبق بنسبة 30-40٪ من قيمة العقار على أقساط. يتم دفع المبلغ المتبقي بعد اكتمال البناء وقبل مرحلة كاتب العدل. بهذه الطريقة، يمكن للجميع شراء منزل بخطط دفع مناسبة لميزانيتهم ​​الخاصة.إسبانيا لديها خطط دفع أكثر ملاءمة من معظم الدول الأوروبية الأخرى للعقارات المعروضة للبيع في مرحلة المشروع.

4.أمن الملكية

إذا كنت تشتري عقارًا من شركة إنشاءات في إسبانيا، فيجب على البائع ضمان أجزاء مهمة من البناء ضد المشاكل الهيكلية لمدة 10 سنوات على الأقل.هذا النظام يسمى "سيجورو ديسينال". بهذه الطريقة، يكون المشترون أكثر أمانًا ضد هذه المشكلات المحتملة.

5. فرصة العثور على العقار الأكثر ملاءمة مع المزيد من خيارات التصميم المتنوعة

في سوق العقارات المستعملة، يمكن للمشترين فقط الاختيار من بين العقارات الموجودة التي صممها الملاك السابقون أو شركة البناء.

تقدم معظم شركات المقاولات خيارات مدفوعة أو مجانية لمشتري العقارات لإضافة تصميماتهم الخاصة إلى المشروع خلال مرحلة المشروع. أنسب مثال على هذه الخيارات هو الخيارات المقدمة بين المخطط المفتوح والمطبخ المنفصل.

بالإضافة إلى ذلك، فإن قواعد البناء اليوم هي في الغالب على المشاريع المتجددة والصديقة للطبيعة.هذا يسمح للمشترين بتوفير المزيد على منازلهم المستقبلية.

إذا كنت ترغب في إلقاء نظرة على التكاليف الأخرى التي تأتي مع شراء منزل جديد، يمكنك إلقاء نظرة على مقالنا بعنوان تكاليف صيانة المنزل.

إسبانيا بلد رائع مع تجارب لا حصر لها تنتظر من يكتشفها.بالإضافة إلى أنها من المواقع المثالية للاستثمار.بصفتنا إسبانيا هومز ®، نقدم لك أفضل الخدمات للحصول على منزلك الجديد بأسهل طريقة. اتصل بنا الآن لامتلاك عقار أحلامك.