إسبانيا حظرت 65,000 إعلان على Airbnb – تعرف أين تحجز إقامتك الآن!

تُعد إسبانيا واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في أوروبا، وقد تصدرت الأخبار مؤخرًا بحظرها أكثر من 65,000 إعلان على Airbnb. إذا كنت تخطط لرحلة وتأمل في الاستمتاع بشواطئ كوستا ديل سول المشمسة، أو شوارع برشلونة الحيوية، أو الريف الساحر في الأندلس، فقد تتساءل الآن: أين يمكنني الإقامة؟

لقد أحدث هذا القرار الأخير صدمة في قطاع السفر والسياحة. لكن لا تقلق — إسبانيا لا تزال ترحب بالزوار. سواء كنت تبحث عن استئجار منزل لقضاء العطلات في إسبانيا، تخطط للانتقال لفترة طويلة، أو تستكشف بدائل Airbnb في إسبانيا، يمكنك الآن معرفة كل شيء عن كيفية استئجار العقارات في إسبانيا بشكل قانوني وأين تجد أماكن إقامة قانونية لقضاء العطلات اليوم.

لماذا حظرت إسبانيا 65 ألف عرض على موقع Airbnb؟

يأتي حظر Airbnb في إسبانيا نتيجة للضغط المتزايد من الحكومات المحلية، والمقيمين، وداعمي حقوق السكن الذين يشعرون بالقلق من ارتفاع الإيجارات، والازدحام في مراكز المدن، والإقامة السياحية غير المنظمة. العديد من العقارات المدرجة على Airbnb ومنصات مماثلة كانت تعمل بدون تراخيص صحيحة أو لم تلتزم بقوانين التخطيط العمراني والضرائب.

لمعالجة هذه القضايا، قدمت إسبانيا قوانين جديدة لاستئجار العقارات، مع تركيز خاص على قوانين الإيجار قصير الأجل. الهدف؟ ضمان استدامة السياحة، وعدم طرد السكان المحليين من أحيائهم بسبب ارتفاع الأسعار، وضمان التزام جميع الإيجارات بمعايير الصحة والسلامة والقوانين. إذا كنت مالك عقار في إسبانيا وترغب في حماية ممتلكاتك، يمكنك قراءة مقالنا بعنوان "كيف تحمي عقارك وفق قانون الإيجار في إسبانيا لعام 2025؟".

ماذا يعني هذا بالنسبة للمسافرين؟

قد يبدو أمر إزالة 65,000 إعلان مقلقًا، لكن هذا لا يعني أنك لا تستطيع الاستمتاع بضيافة إسبانيا الرائعة. الأمر ببساطة يتطلب منك أن تكون أكثر حذرًا عند حجز الإقامة. القيود التي فرضتها Airbnb تستهدف بشكل رئيسي الإيجارات قصيرة الأجل غير المرخصة، وخاصة في المدن السياحية ذات الكثافة العالية مثل مدريد، برشلونة، إشبيلية، فالنسيا، وبالما دي مايوركا.

إذا كنت تخطط لقضاء عطلة، فلا يزال بإمكانك استئجار منزل لقضاء العطلات في إسبانيا—فقط عليك التأكد من أن العقار مرخص قانونيًا.

هل لا يزال بإمكاني استخدام Airbnb في إسبانيا؟

نعم، لا يزال بإمكانك استخدام Airbnb في إسبانيا، ولكن بحذر. العقارات المرخصة والقانونية لا تزال متوفرة على المنصة. ومع ذلك، من المهم أن تتحقق جيدًا من الإعلان للتأكد من أنه يلتزم بقوانين الإيجار قصيرة الأجل في إسبانيا. يجب أن يتضمن الإعلان رقم التسجيل أو الترخيص، وهو ما يدل على توافقه مع اللوائح المحلية للإيجار.

في ظل حظر Airbnb في إسبانيا، بدأ بعض المضيفين بالانتقال إلى منصات أخرى متخصصة في الإيجارات القانونية والموثوقة للعطلات. بينما يتجه آخرون إلى عقود الإيجار متوسطة أو طويلة الأمد، التي غالبًا ما تكون معفاة من اللوائح الصارمة.

بدائل Airbnb في إسبانيا

لحسن الحظ، هناك عدة بدائل موثوقة لـ Airbnb في إسبانيا توفر مجموعة واسعة من عقارات الإيجار للعطلات—والعديد منها يتوافق مع القوانين ويحمل التراخيص اللازمة. إليك بعض الخيارات التي يمكنك النظر فيها:

1. Booking.com
   يقدم موقع Booking.com مجموعة واسعة من الإيجارات قصيرة الأجل وعقارات العطلات في جميع أنحاء إسبانيا، بما في ذلك الشقق والفيلات والمنازل السياحية. يتعامل الموقع مع العديد من المضيفين المرخصين ويعرض تفاصيل تراخيص العقارات حيثما كانت متاحة.

2. VRBO (الإيجارات من المالك)
   يُعد VRBO منصة معروفة تقدم منازل عطلات مناسبة للعائلات. العديد من الإعلانات مسجلة قانونياً وتُدار بشكل احترافي، خاصة في المدن الساحلية والمناطق الريفية.

3. HomeAway (جزء الآن من VRBO)
   تحظى هذه المنصة بشعبية بين المسافرين الذين يبحثون عن مساحات أكبر وخصوصية أكثر، مثل الفيلات أو المساكن الريفية. كثير من الإعلانات تلتزم بقوانين الإيجار في إسبانيا وتناسب الإقامات الطويلة.

4. Spotahome و Homelike
   تركز هاتان المنصتان على إيجار العقارات طويلة الأمد في إسبانيا، عادةً للإقامات التي تزيد عن شهر. تعد مثالية للرحل الرقميين والطلاب والمسافرين الذين يبحثون عن بدائل إيجار متوسطة الأمد.

5. الوكالات المحلية ومواقع تأجير العقارات الإسبانية
   إذا كنت تفضل إيجاراً تقليدياً أو ترغب في التعامل مباشرة مع وكالة إسبانية، تقدم مواقع مثل Idealista وFotocasa وPisos.com قوائم للإيجار القصير والطويل في إسبانيا. تأكد من تصفية النتائج حسب "إيجار عطلات" أو "إيجار مؤقت" والتحقق من أرقام التراخيص.

الإيجارات طويلة ومتوسطة الأجل في إسبانيا

أصبح استئجار العقارات في إسبانيا للأجانب أكثر شيوعًا نظرًا لمناخ البلاد الدافئ وثقافتها النابضة بالحياة. سواء كنت تبحث عن منزل عطلات أو إقامة طويلة الأمد، أصبح العثور على عقار مناسب للإيجار في إسبانيا أسهل من أي وقت مضى بفضل توفر العديد من المنصات الإلكترونية والوكالات المحلية التي تقدم خدمات مخصصة للمستأجرين الدوليين.

وبفضل التغييرات التنظيمية، لا تخضع الإيجارات متوسطة وطويلة الأمد (عادةً لأكثر من شهرين) لنفس مستوى الرقابة الصارمة التي تطال الإيجارات قصيرة الأجل للعطلات. ونتيجة لذلك، بدأ العديد من مالكي العقارات في تقديم عقود إيجار لمدة تتراوح بين 3 إلى 6 أشهر أو أكثر. هذا التحول يعود بالفائدة ليس فقط على السكان المحليين الباحثين عن استقرار سكني، بل أيضًا على المسافرين الذين يخططون للإقامة لفترات طويلة.

إذا كنت تفكر في الانتقال إلى إسبانيا، أو العمل عن بُعد، أو قضاء فصل الشتاء هناك، فسوف تجد سوقًا نشطًا للإيجارات طويلة الأجل في إسبانيا. هذا النوع من السكن أسهل في العثور عليه، وأقل تكلفة من الفنادق، كما أنه قانوني بموجب القوانين الحالية.

المناطق الإسبانية الأكثر تأثرًا بالحظر

ليست كل مناطق إسبانيا متأثرة بنفس القدر بحظر Airbnb في إسبانيا. فقد شهدت المدن الكبرى ووجهات السياحة الشهيرة أشد التدابير، ومنها:

• برشلونة: تم إزالة أكثر من 10,000 إعلان؛ وتشتهر السلطات المحلية بتطبيق قوانين صارمة تتعلق بالتقسيم العمراني وترخيص الإيجارات.
• مدريد: تخضع شقق السياح في وسط المدينة لتنظيمات صارمة، وتأثرت آلاف الإعلانات بذلك.
• بالما دي مايوركا: تم حظر الإيجارات قصيرة الأجل في مباني الشقق إلا إذا تم استيفاء متطلبات محددة.
• فالنسيا وسان سباستيان: تزايدت عمليات التفتيش وتطبيق قوانين الإيجارات قصيرة الأجل.

وفي المقابل، تبقى المناطق الريفية والبلدات الصغيرة أكثر مرونة وترحيبًا بالإيجارات العقارية في إسبانيا، خصوصًا لأولئك الذين يبحثون عن هدوء واستجمام أو إقامة طويلة الأمد.

كيفية الاستئجار بشكل قانوني في إسبانيا

إذا كنت تتساءل عن كيفية استئجار العقارات في إسبانيا بالطريقة الصحيحة، فإليك بعض النصائح لضمان بقائك على الجانب الصحيح من القانون:

1. تحقق من الترخيص: ابحث عن الإعلانات التي تتضمن رقم تسجيل أو ترخيص. هذا غالبًا ما يكون مطلبًا قانونيًا لتشغيل العقار كإيجار عطلات.
2. استخدم منصات موثوقة: اعتمد على منصات حجز معروفة تلتزم بفحص التراخيص والتحقق، مثل VRBO أو Booking.com.
3. تعاون مع وكلاء العقارات: وكلاء العقارات في إسبانيا على دراية بأحدث قوانين الإيجار ويمكنهم مساعدتك في العثور على عقار قانوني.
4. فهم نوع الإيجار: تأكد مما إذا كان العقار مرخصًا للإيجارات قصيرة الأجل (أقل من 30 يومًا)، أو متوسطة الأجل، أو طويلة الأجل، فلكل فئة تداعيات قانونية مختلفة.
5. العقود والودائع: خاصة للإقامات الطويلة، توقع توقيع عقد إيجار ودفع وديعة قابلة للاسترداد، وهذا أمر شائع في استئجار العقارات في إسبانيا.

قد يبدو حذف 65,000 إعلان على Airbnb تغييرًا كبيرًا، لكنه في الحقيقة فرصة لتعزيز السياحة الأفضل والأكثر عدلاً في إسبانيا. لا يزال بإمكان الزوار العثور على أماكن رائعة للإقامة، لكن الأمر يتطلب بعض التخطيط والوعي بقوانين الإيجار قصيرة الأجل في إسبانيا.

سواء كنت تخطط لقضاء أسبوع في جزر الكناري، أو شهر في غرناطة، أو سنة لاستكشاف كتالونيا، فستتمكن دائمًا من استئجار عقار بشكل قانوني في إسبانيا والاستمتاع بثقافتها النابضة بالحياة ومناظرها الطبيعية الخلابة.

من مواقع تأجير العقارات الإسبانية إلى البدائل الناشئة للإيجارات قصيرة الأجل في إسبانيا، يتطور السوق باستمرار، لكن سحر إسبانيا يبقى خالدًا.

باختصار:

• نعم، لا يزال بإمكانك العثور على إيجارات عطلات قانونية في إسبانيا.
• تجنب الإعلانات غير المرخصة على Airbnb من خلال التأكد من وجود رقم ترخيص صالح.
• فكر في بدائل Airbnb في إسبانيا مثل VRBO وBooking.com وSpotahome.
• إذا كنت ستقيم لفترة أطول، ابحث عن الإيجارات طويلة الأجل أو المتوسطة الأجل، فهي أكثر استقرارًا وأمانًا قانونيًا.
• اقرأ دائمًا القوانين الجديدة الخاصة بتأجير العقارات في إسبانيا قبل الحجز.

قد يتغير سوق الإيجار في إسبانيا، لكن إجازتك التي تحلم بها لا يجب أن تتغير. خطط بذكاء، احجز بشكل قانوني، واستعد للاستمتاع بكل ما تقدمه هذه الدولة الرائعة.