لكل من استئجار منزل وامتلاك منزل إيجابيات وسلبيات. لذلك كلاهما مفضل لدى بعض الناس ولا يفضله الآخرون. ومع ذلك، إذا أردنا التعميم، فإن معظم الناس يختارون شراء منزل بدلاً من العيش في منزل مستأجر لبقية حياتهم.
ولكن، لماذا الشراء أفضل من الاستئجار على الرغم من أن تكاليف الشراء تبدو أعلى؟ هنا هو السبب
فوائد امتلاك منزل مقابل الاستئجار
هناك العديد من المزايا لشراء منزل مقابل الاستئجار مالياً ونفسياً. فيما يلي أهم الأسباب التي تحفز الناس على شراء منزل بدلاً من استئجاره ؛
1. تخفيض تكاليف المعيشة
عندما تسأل "هل من الأرخص شراء منزل أو استئجار شقة أو منزل؟"، سيقول الكثير من الناس أن الشراء يكلف المزيد من المال. ومع ذلك، إذا كان لديك القليل من المعرفة الاقتصادية، فستعرف أنها تبدو فقط بهذه الطريقة للوهلة الأولى. شراء منزل أكثر فائدة من تأجيره على المدى الطويل.
دائمًا ما تكون أسعار الإيجارات في دوامة تصاعدية بسبب النمو السكاني والهجرة الموسمية وتقلبات معدلات التضخم. لذا، فإن ما تدفعه لنفس المنزل سيزداد باطراد على مر السنين. على الرغم من ذلك، لن تحصل على شيء في المقابل. ومع ذلك، فإن الأمر ليس كذلك عند شراء منزل.
إذا اشتريت منزلًا بقرض مناسب أو اشتريت منزلًا من شركات البناء التي توفر خيارات التقسيط للدفعات، فمن المحتمل أن تدفع أقل على المدى الطويل. تقدم معظم البنوك معدلات فائدة ثابتة لقروض الإسكان وعادة ما تقدم شركات البناء خطط سداد مرنة. لذلك، ستبقى مدفوعاتك كما هي مع زيادة أسعار الإيجارات والرواتب.
2. إنشاء الأصول الخاصة بك
على الرغم من أن سداد القرض ودفع الإيجار لمالك العقار يبدو وكأنه عبء على الميزانية، إلا أنهما ليسا متماثلين. بينما لا تحصل على أي شيء في المقابل ماليًا عند دفع الإيجار، فإنك تصبح مالك منزل وأنت تسدد القرض. نظرًا لأن الطلب على السكن يبدو أنه لن ينخفض أبدًا في المستقبل القريب، يمكننا بالتأكيد أن نقول أن الاستثمار العقاري هو أحد أساليب الاستثمار الخالدة.
بالإضافة إلى ذلك، يبدو أن أسعار المنازل والشقق وأنواع المساكن الأخرى ترتفع بشكل مطرد. لذلك من الصحيح أن نقول إن منزلك أو شقتك ستكون أكثر قيمة مما دفعته في الأصل في الوقت الذي تسدد فيه قرضك العقاري. لذلك، يعد شراء منزل أو شقة أيضًا طريقة استثمار موثوقة ويوفر الأمان المالي. لذا، فإن امتلاك منزلك الخاص يستحق العناء طالما أنك تتجنب المزالق عند شراء عقار.
3. لا متاعب مع المالك
إذا كنت قد عشت من قبل في منزل أو شقة مستأجرة، فيجب أن تعرف بالفعل مدى صعوبة ذلك في بعض الأحيان. ربما تكون قد شاهدت حتى الآن بعض المصاعب مع أصحاب العقارات. عادة ما ينظر الملاك إلى المنازل المؤجرة على أنها مجرد أدوات استثمارية. لذلك يحاولون خفض تكاليف صيانة المنزل في معظم الأوقات وتجاهل احتياجات المستأجرين.
قد تضطر إلى تحمل ظروف معيشية غير مواتية إذا لم تتمكن من إقناع المالك بإصلاحها أو البحث عن منزل آخر للعيش فيه. وكما تعلم، ليس من السهل دائمًا العثور على مكان إيجار آخر يناسب احتياجاتك. بالإضافة إلى ذلك، فإن كل عملية إعادة توطين لها تأثير إضافي على الميزانية. لذلك، من الأفضل دائمًا شراء منزل بدلاً من استئجاره لتلبية جميع احتياجاتك.
4. حرية التأجير
عندما تمتلك منزلًا أو شقة، فأنت حر في فعل ما تريد به (بالطبع ضمن حدود القانون). لذلك، يمكنك كسب بعض الدخل الإضافي عن طريق تأجير تلك الغرفة الإضافية أو تأجير المنزل بأكمله فقط عندما لا تستخدمه من خلال airbnb. لن يساعدك ذلك على سداد قرضك العقاري فحسب، بل يمكن أن يساعدك أيضًا في كسب المزيد من نفقات الرفاهية الخاصة بك.
5. الأمن العاطفي
يعد الأمان العاطفي أحد أكبر مزايا شراء منزل مقابل استئجار شقة أو منزل. عندما تعيش في منزل أو شقة مستأجرة، لا توجد طريقة لمعرفة متى سيطلب منك المالك تركها. في بعض الأحيان يمكن لأصحاب العقارات مطالبة المستأجرين بالخروج في غضون مهلة قصيرة.
على الرغم من أن القانون ينحاز إلى المستأجرين في معظم الحالات، فقد يلجأ الملاك إلى الضغط النفسي على المستأجرين لحملهم على المغادرة. يمكن أن تتركك هذه الأنواع من المواقف في موقف حرج للغاية حيث يتعين عليك العثور على مكان آخر يلبي احتياجاتك في وقت قصير. عندما تمتلك منزلًا أو شقة، فلن تقلق أبدًا بشأن هذه الأنواع من السيناريوهات.
6. الشعور بالانتماء
من الطبيعي أن يرغب الأشخاص في تخصيص وتزيين مساحات معيشتهم. ولكن، يكاد يكون من المستحيل تغيير الديكورات الداخلية للمنزل أو الشقة عندما تعيش فيه بعقد إيجار. في معظم الأوقات، لا يسمح أصحاب العقارات بمثل هذه التغييرات في ذلك لأنه سيزيد من تكلفة صيانة المنزل.
ومع ذلك، عند شراء منزل أو شقة، فأنت حر في تخصيصها وتزيينها. ستتمكن من إعادة تصميم شقتك أو منزلك وفقًا لاحتياجاتك وتفضيلاتك. بهذه الطريقة، يمكنك زيادة وظائفها وتحسين مظهرها. هذا يخلق إحساسًا بالانتماء ويعزز على الفور رفاهيتك العاطفية.
إن شراء منزل أو شقة يخلق أيضًا إحساسًا بالإنتماء من حيث المجتمع أيضًا. عندما تشتري منزلًا، فمن المحتمل أن تعيش فيه لفترة طويلة. قد يُنظر إلى هذا على أنه أحد عيوب امتلاك منزل للمسافرين الطموحين. ومع ذلك، فهي علامة جيدة على الاستقرار. معظم المجتمعات ترحب بأصحاب المنازل أكثر من المستأجرين.
أيهما أفضل تأجير أو شراء منزل؟
بشكل عام، يعد شراء منزل أو شقة هو الخيار الأفضل لمعظم الناس. عندما تشتري منزلًا، ستتمكن من إنشاء مساحة المعيشة المثالية الخاصة بك والاستثمار في مستقبلك في نفس الوقت.
إذا كنت تفكر أيضًا في شراء منزل في إسبانيا وإجراء استثمار لمستقبلك، يمكنك الاتصال بخبرائنا المحليين دون تردد لمعرفة الخيارات المتاحة. ما زلنا على بعد مكالمة هاتفية!
EUR
