يمكن للأجانب بسهولة شراء العقارات في إسبانيا باتباع بعض الخطوات السهلة ولكنها أساسية. يمكن للأشخاص من جميع الجنسيات شراء العقارات ؛ بغض النظر عن لغتهم أو أصلهم أو بلدهم. بالإضافة إلى ذلك ، تشجع إسبانيا الاستثمار العقاري الأجنبي سواء كان المستثمر مقيمًا أو غير مقيم.

كيف تجد أفضل عقار كمغترب في إسبانيا؟

How-to-Find-the-Best-Property-as-an-Expat-in-Spainأفضل طريقة للعثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وتوقعاتك هي عبر القوائم على الإنترنت. الإنترنت هو الأداة الأكثر عملية لأبحاث الملكية.

أصبح التنزه في الشوارع للعثور على عقارات للبيع في إسبانيا من الماضي ؛ أصبح البحث عن عقارات الجيل الجديد عبر الإنترنت الآن. علاوة على ذلك ، يمكنك حتى شراء منزلك من الخارج اليوم ، فقط باستخدام قنوات الاتصال عبر الإنترنت.

سيؤدي استخدام الإنترنت لجمع معلومات حول الخصائص المحتملة إلى تبسيط عملية البحث. بالإضافة إلى ذلك ، سيوفر لك الوقت والمال لأنك ستلغي نفقات السفر لعملية البحث في الموقع.

على سبيل المثال ، موقع الويب الخاص بنا ، spainhomes.com ، هو موقع موجه نحو الهدف يسمح للمستخدمين بالعمل مع المرشحات. يمكنك تخصيص بحثك حسب الموقع ، وأنواع العقارات ، وعدد غرف النوم ، وأسعار البيع ، والمزيد. بهذه الطريقة ، سيكون من الأسهل العثور على أفضل العقارات التي تناسب احتياجاتك.

ومع ذلك ، فإن جميع خيارات الخصائص الموجودة على طرف أصابعك قد تربك آلية اتخاذ القرار الخاصة بك. في بعض الأحيان ، قد يكون من الصعب تحديد أيهما هو الأفضل بمفردك ، خاصة في سوق غير مألوف تمامًا.

قد يكون العمل مع وكيل عقارات في إسبانيا مفيدًا في هذه المرحلة. سيكون لدى خبير العقارات المحلي معرفة كاملة بالسوق الآخذ في التوسع باستمرار. إن معرفة المواقع الواعدة وأفضلها ، ومتوسط ​​الأسعار ، والمشاريع القادمة أمر ضروري أثناء شراء العقارات.

هذه التفاصيل لها أهمية كبيرة عند اتخاذ القرار خاصة بالنسبة للاستثمارات ذات الميزانية الكبيرة. وبهذه الطريقة ، ستكون قادرًا على استثمار مدخرات حياتك في شيء قد يوفر لك أسلوب حياة عالي الجودة وإنصافًا على المدى الطويل.

كيف تمول استثمارك العقاري في إسبانيا كمغترب؟

How to Finance Your Property Investment in Spain as an Expatإليكم الإجابة على هذا السؤال المليون دولار: يمكن للمغتربين التقدم بحرية للحصول على قرض عقاري في إسبانيا لشراء عقار.

إن معرفة قنوات التمويل الخاصة بك من شأنه أن يساعد كثيرًا إذا كنت حريصًا على الاستثمار العقاري. لنفترض أنك مغترب ذو دخل ثابت. لقد قمت بحفظ الدفعة المقدمة لشراء عقارك في إسبانيا ولكنك ترغب في دفع الباقي عن طريق الائتمان المصرفي.

أخبار جيدة! يمكنك بسهولة التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في إسبانيا. لا توجد قيود على طلبات الرهن العقاري للأجانب. ومع ذلك ، فإن القدرة على التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لن تضمن الموافقة الفورية ولكنها تمنحك فرصة.

تقدم شركة Spain Homes ® نظامًا لتطبيق الرهن العقاري عن بُعد يسمى TeleMortgage ®. نتعاون مع شركاء موثوقين لتبسيط نظام التطبيق للوافدين. وبالتالي ، لن تضطر إلى السفر إلى إسبانيا لتقديم طلب للحصول على قرض عقاري.

علاوة على ذلك ، يمكن للحكومة الإسبانية تقديم حوافز للمستثمرين الأجانب من وقت لآخر. قد يكون مرتبطًا بضريبة العقارات في إسبانيا ، أو معدلات الفائدة على الرهن العقاري ، أو أي وضع مالي آخر. متابعة أحدث التطورات التي أعلنت عنها البلديات المحلية أو الحكومة سيكون مفيدًا عند شراء عقار.

من الممكن أيضًا استخدام أصول التشفير الخاصة بك لشراء الممتلكات الخاصة بك. يمكنك الاستفادة من BTC أو ETH أو USDC أو USDT لإكمال دفع سعر بيع منزلك الجديد في إسبانيا.

نصيحة للمحترفين: كن على علم بالتكاليف الإضافية لعمليات الشراء. أثناء شراء العقارات في إسبانيا ، يجب حساب تكاليف مثل رسوم الدمغة أو رسوم كاتب العدل أو تكاليف الرهن العقاري أو فواتير تسجيل الأراضي مسبقًا.

كم من الوقت يستغرق شراء عقار في إسبانيا للوافدين؟

golden visa in spainتستغرق عملية الشراء من جولة المشاهدة إلى الحصول على سند الملكية حوالي 3-4 أسابيع. قد تختلف الفترة اعتمادًا على بعض العوامل مثل مرحلة البناء أو قنوات التمويل. لكن في النهاية ، يستغرق الأمر أقل من شهر للحصول على مفاتيح منزلك الجديد في إسبانيا.

نحن نعلم أنك حريص على بدء عيش أفضل حياة لك في إسبانيا في أقرب وقت ممكن. لذلك ، من الضروري اتباع كل خطوة بعناية.

هذا هو السبب في أننا نقدم خدمات واسعة النطاق مثل TeleProperty ® و TeleMortgage ® وإدارة عملية الشراء نيابة عنك بتوكيل رسمي. يتم توفير هذه الخدمات لك لتقصير العملية القانونية الدائمة وإنهاء الإجراءات بكفاءة.

الخطوة التالية: امتيازات شراء عقار في إسبانيا

الحق في التقدم للحصول على الإقامة والتأشيرة الذهبية والجنسية هي المزايا التي تأتي مع شراء عقارك الجديد في إسبانيا.

العيش في إسبانيا هو حلم تحقق لكثير من الناس. من خلال الاستثمار في أحد الأصول الثابتة في إسبانيا ، فإنك تستثمر أيضًا في حياتك الجديدة عن طريق شراء عقارات في إسبانيا. ضع في اعتبارك الفرص الجديدة التي تأتي مع استثمارك الجديد.

يمكن للأجنبي شراء قطعة أرض أو شقة أو عقار تجاري لأغراض غير الإقامة. ومع ذلك ، فإن شراء العقارات يجلب لك الحق في التقدم للحصول على الإقامة في الداخل. يجب على مالكي العقارات الأجنبية التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة للبقاء في إسبانيا لأكثر من 90 يومًا.

يسمح تصريح الإقامة للوافدين فقط بالإقامة في إسبانيا. هناك برنامج آخر يسمى التاشيرة الدهبية، والذي يمكن للأجانب الذين يشترون ما لا يقل عن 500.000 € من العقارات في إسبانيا أن يطبقوا. توفر التاشيرة الدهبيةالسفر بدون تأشيرة بين دول شنغن ، والقدرة على العمل في إسبانيا ، وخدمات التعليم والرعاية الصحية المجانية.

اتصل بنا!

نحن وكالة عقارية محترفة ، نقدم خدمات شراء ممتلكات واسعة النطاق مع أعضاء فريقنا ذوي الخبرة. شراء منزل أحلامك في إسبانيا أمر بسيط وسريع وسهل من خلال خدماتنا الشاملة. اتصل بنا اليوم لتبدأ في عيش حياتك الأفضل تحت أشعة الشمس!