Immobilienverwaltungsdienste in Spanien

Warum brauche ich eine Hausverwaltung?

Der Kauf eines Hauses an den Mittelmeerküsten wie der Costa del Sol oder der Costa Blanca in Spanien kann die Möglichkeit bieten, auch eine profitable Investition zu tätigen. Das bedeutet, dass dieses Haus eine zweite Einkommensquelle sein kann, indem Sie es an Urlauber vermieten, während Sie es nicht nutzen.

Auf der anderen Seite, auch wenn Sie es nicht vermieten, müssen Sie vielleicht sicher sein, dass Ihr Haus sicher und sauber ist und alle Steuern regelmäßig bezahlt werden, wenn Sie weg sind. An diesem Punkt müssen Sie nur mit einer professionellen Hausverwaltungsfirma zusammenarbeiten.

An den Küstenabschnitten Spaniens, wie z.B. an der Costa del Sol oder der Costa Blanca, gibt es eine Vielzahl von Spezialisten für Hausverwaltungsdienste. Als Team von Spain Homes stehen wir Ihnen zur Seite, um Sie mit lokalen Profis bekannt zu machen.

Was macht eine Hausverwaltungsfirma?
Sie können von einer Hausverwaltungsgesellschaft für 3 Hauptthemen profitieren; Vermietungsdienste, Hauswartung und Steuerzahlung. Diese 3 Dienstleistungen können von separaten Agenturen oder von einer Full-Service-Agentur angeboten werden.

Da sich Ihre Immobilie in Spanien in einem beliebten touristischen Zentrum befindet, ist sie ein wertvolles Gut. So haben Sie die Chance, mit minimalem Aufwand ein zusätzliches Einkommen zu erzielen, wenn Sie es vernünftig verwalten. Die Profis können sich um das Marketing, die Verwaltung und die Instandhaltung kümmern und Ihre Immobilie vermieten. Eine gute Hausverwaltung garantiert mit einem ordentlichen Vertrag die beste Rendite und die optimale Vermietungszeit.

Selbst wenn Sie nicht vorhaben, Ihre Immobilie zu vermieten, können Sie von Wartungsdiensten profitieren, um sicherzustellen, dass Ihr Haus sicher ist, wenn Sie abwesend sind, und bereit, Sie zu empfangen.

Es gibt auch Anwälte, die sich um finanzielle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie kümmern, wie z.B. die regelmäßige Zahlung von Steuern, die Erledigung des Papierkrams und die Führung der Bücher.

Hier ist die Liste der Dienstleistungen, die eine Hausverwaltungsfirma für Ihr Haus in Spanien anbieten kann:

• Papierkram zur Erlangung der Lizenz für die kurzfristige Ferienvermietung und Sicherstellung, dass Sie die gesetzlichen Anforderungen erfüllen.
• Durchführung notwendiger Marketingaktivitäten und Werbung für die Vermietung Ihrer Immobilie.
• Schlüsselübergabe.
• Verwaltung Ihres Vermietungskalenders und Organisation von Buchungen.
• Vollständige Überprüfung des Inventars.
• Hausreinigung und Wäschepflege vor und nach der Belegung.
• Hauswartung und Notfallkontakt für die Mieter.
• Schwimmbad-Pflege.
• Gartenpflege.
• Regelmäßige Berichterstattung, um Sie über Probleme und Schäden auf dem Laufenden zu halten.
• Verwaltung der Ausgaben in Bezug auf die Zahlungen von Versorgungsrechnungen, Gemeinschaftsgebühren, Zahlungen der örtlichen Wohnsteuer (IBI), Müllabfuhrgebühren (Basura) usw.
• Postkontrolle und -abholung.
• Regelmäßige Hausinspektionen zur Überprüfung der Sicherheit, der Versorgungseinrichtungen, der Luftfeuchtigkeit usw. oder nach Vorfällen wie starkem Regen.

Wie viel sollte ich für die Hausverwaltung in Spanien bezahlen?

Für das Marketing und die allgemeine Verwaltung der Langzeitvermietungen verlangen die meisten Unternehmen nichts oder die Hälfte einer Monatsmiete, da sie dem Mieter eine Provision berechnen können.

Für kurzfristige Vermietungen berechnen die Agenturen in der Regel 15 % bis 25 % des Mietpreises und diese Provision beinhaltet die Instandhaltung des Hauses.

Für die Instandhaltung des Hauses, wenn Sie planen, das Haus während Ihrer Abwesenheit leer stehen zu lassen, kann eine Pauschale von 300 Euro bis 2.000 Euro pro Jahr anfallen, abhängig von der Größe des Hauses.

Ist die Kurzzeitvermietung in Spanien rentabel?

Ja. Mit der richtigen Immobilie und der richtigen Verwaltung erhalten Sie das Einkommen, das Sie bei einer einjährigen Vermietung während der 4-monatigen Tourismussaison erzielen.

Wenn Sie planen, ein zweites Haus in Spanien zu kaufen, wenn Sie eine Einkommensmöglichkeit haben wollen oder einfach nur, um dessen Sicherheit zu gewährleisten, wenn Sie nicht in der Nähe sind, wird Spain Homes mit Ihnen sein, um sicherzustellen, dass Sie mit professionellen und zuverlässigen Partnern zusammenarbeiten.

Um jetzt Ihr Traumhaus zu finden, besuchen Sie Immobilien in Spanien.