Ist der Kauf einer Immobilie in Spanien eine gute Idee?

Wenn Sie das ganze Jahr über Sonnenschein mögen - selbst im tiefsten europäischen Winter -, blauen Himmel, Sandstrände und eine der niedrigsten Lebenshaltungskosten in Europa, dann ist der Kauf einer Immobilie in Spanien eine gute Idee.

Wirtschaftlich gesehen sind die Fundamentaldaten eindeutig positiv und zeigen einen Anstieg der Käufernachfrage, höhere Immobilienpreise und ein erhöhtes Vertrauen der Investoren, einschließlich institutioneller Investmentfonds, die große Mengen an Immobilien in Spanien kaufen.

Ist es also eine gute Zeit, um in Spanien zu kaufen?

Es ist kein Geheimnis, dass Spanien von der globalen Immobilienkrise betroffen war, als der Immobilienmarkt in Spanien einst von verschuldeten Bauträgern angeheizt und von kreditgesicherten Banken finanziert wurde. Das ist nun über ein Jahrzehnt her und es wurden wertvolle Lektionen gelernt. Das ist der Grund, warum Immobilien in Spanien heute durch gesundes Investoren-Eigenkapital und nicht durch Kredite finanziert werden.

Noch wichtiger ist, dass sich die Grundlagen, die Spanien zum meistbesuchten Land der Welt (nach Frankreich) mit 82 Millionen jährlichen Touristen machen, nicht geändert haben. Spanien ist immer noch das sonnigste Land Europas, eine vielfältige und dramatische Landschaft: Berge, Ozeane und Wüste; saubere, unberührte Küsten mit einigen der schönsten Strände der Welt, niedrige Lebenshaltungskosten, Geschichte und UNESCO-Erbe, kulinarische Köstlichkeiten und großartige internationale Verbindungen.

Die Grundlagen haben sich nicht geändert, aber die Immobilienpreise in Spanien schon. Ein kluger Kauf und die Maximierung der Investitionsrendite erfordern die Abstimmung von soliden Fundamentaldaten mit dem Markt-Timing. Die Erholung des spanischen Immobilienmarktes ist in vollem Gange und die spanischen Immobilienpreise steigen seit dem Ende des jahrzehntelangen Preisverfalls von Jahr zu Jahr.

Zum ersten Mal seit einem Jahrzehnt haben die spanischen Immobilienpreise im Jahresvergleich stetig zugelegt. Eine solche Preisbewegung ist die klassische Interpretation in der technischen Analyse, die einen Marktboden und eine Preisumkehr in einen Aufwärtstrend signalisiert. Preise, die höhere Hochs und höhere Tiefs verzeichnen, werden (in der technischen Analyse) als Trendwechsel definiert. Der Preistrend des spanischen Immobilienmarktes befindet sich nun wirklich in einer Erholung. Der Kauf nach der technischen Bestätigung eines Markttiefs und einer Marktpreisumkehr ist ein guter Zeitpunkt, um Immobilien in Spanien zu kaufen.