Beliebte Regionen für den Immobilienkauf als ausländischer Käufer in Spanien

Spanien hat eine besondere Art, Menschen willkommen zu heißen. Obwohl diese Faktoren Auswanderern helfen, sich im Land niederzulassen, sind es nicht nur der endlose Sonnenschein, das gute Essen oder der entspannte mediterrane Lebensstil, sondern auch ein Land, in das sie sich verlieben und das sowohl einen wunderbaren Lebensstil als auch gute Investitionsmöglichkeiten bietet. Dies ist einer der Hauptgründe für die wachsende Nachfrage nach Immobilien in Spanien, da immer mehr Käufer das Land sowohl als Wohnort als auch als Investitionsstandort sehen. Während das Klima des Landes, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Gesundheitsversorgung und Bildung Ausländern helfen, sich an die neuen Veränderungen in ihrem Leben anzupassen, bieten die Immobilienpreise und das Potenzial für Mieteinnahmen eine gute Investitionsmöglichkeit, um als Ausländer ein Haus in Spanien zu kaufen.

Als Auswanderer, der einen Umzug in dieses Land plant, ist es auch ratsam, sich über die Bürokratie zu informieren und Berater zur Seite zu haben, die sich mit dem Kauf einer Immobilie in Spanien als Ausländer auskennen. In diesem Fall kann die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienunternehmen Ihnen helfen, den besten Ort für einen Kauf in Spanien für Auswanderer zu finden. Beim Kauf einer Immobilie in Spanien geht es darum, sich das Leben Ihrer Träume an einem Ort zu schaffen, der Sie begeistert. Unter den Top-Städten für den Kauf einer Immobilie in Spanien als Auswanderer fällt Ihnen die Entscheidung vielleicht schwer, sich für eine einzige zu entscheiden!

Ob Sie sich nun für die wunderschönen Strände der Costa del Sol, die friedliche Landschaft Andalusiens oder die dynamische Atmosphäre der Hauptstadt entschieden haben, jede Region Spaniens hat ihren eigenen Charakter, Lebensstil und Immobilienmarkt. Es geht also darum, das Richtige für Sie zu finden. Da das Land vielfältige Regionen bietet, die für jeden Bedarf, jeden Typ und jedes Budget geeignet sind, schauen wir uns an, welcher Ort in Spanien für Sie am besten geeignet ist!

Die besten Gegenden in Spanien, um als Expat eine Immobilie zu kaufen

Da das Land eine ideale Mischung aus attraktivem Lebensstil, starken Expat-Communities und einer hervorragenden Infrastruktur bietet, gibt es in Spanien eine große Auswahl an Immobilien, von preisgünstigen Apartments bis hin zu Luxusimmobilien. Während die Küstenregionen dank ihres warmen Klimas und ihrer entspannten Lebensart nach wie vor am beliebtesten sind, ziehen auch Spaniens pulsierende Städte wie Barcelona und Valencia Käufer an, die ein urbaneres Leben mit hohem Investitionspotenzial suchen. In diesem Abschnitt stellen wir Ihnen einige der berühmten Orte in Spanien vor, an denen sich Ausländer nach einem Besuch gerne niederlassen.

1. Andalusien

Andalusien, wo Sonne, Lebensqualität und hervorragende Investitionsaussichten eine gewinnbringende Kombination für ausländische Käufer bilden, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, insbesondere an der Costa del Sol und in ihrer Umgebung, ist eines der führenden Reiseziele Spaniens für ausländische Immobilienkäufer. Ausländische Hauskäufer machen insgesamt etwa 20 % der Immobilien in dieser Region aus, und es ist leicht zu verstehen, warum. Tatsächlich betrachten die meisten Menschen diese Region aufgrund der Synergie zwischen den Vorteilen des Lebensstils und den langfristigen Perspektiven als die beste Gegend Spaniens, um eine Immobilie zu kaufen.

Charmante, ruhige Städte, goldene Strände, die Dynamik der Region und das beste Wetter Europas ermutigen Investoren aus aller Welt, Häuser in Spanien zu kaufen, insbesondere in der andalusischen Provinz Málaga. Seit 2024 machen ausländische Käufer über 32 % aller Immobilientransaktionen in der Stadt aus. Deshalb wurde Málaga in der Forbes-Liste unter den besten Städten zum Leben eingestuft. Ob Sie sich nun für Marbella, Benahavís, Estepona oder die lebhafte Küstenenergie von Mijas und Benalmádena interessieren, in Andalusien finden Sie von allem etwas, wie Strände, Stadtleben, kulturelle Aktivitäten und ein mediterranes Klima.

2. Costa Blanca

Die Region Costa Blanca, zu der Alicante, Jávea (Xàbia), Altea, Benissa, Moraira, Calpe und Denia gehören, zieht ausländische Käufer mit ihren weißen Sandstränden, dem milden Klima und der blühenden Expat-Gemeinde an. Wenn Sie auf der Suche nach erschwinglichen Immobilien sind, sollten Sie beachten, dass die Costa Blanca mit ihrer valencianischen Gemeinschaft zu den besten Orten Spaniens gehört. Sie bietet eine große Auswahl an Immobilien, von preisgünstigen Wohnungen bis hin zu Luxusvillen mit Meerblick, in denen Sie einen hochwertigen Sommerurlaub genießen können. Da die Städte der Costa Blanca als weniger touristisch gelten als andere, ist diese Gegend die perfekte Wahl für Auswanderer, die sich in einer ruhigeren Gegend niederlassen möchten, um ein friedliches Leben in Strandnähe zu führen.

3. Katalonien

Katalonien, bekannt für Barcelona und die Costa Brava, gilt als eine der kosmopolitischsten Regionen Spaniens und verzeichnet eine starke Nachfrage von ausländischen Immobilienkäufern. Vor allem jüngere Auswanderer tendieren aufgrund des historischen Charakters, der schönen Strände und der kosmopolitischen Infrastruktur dazu, in diese Gegend zu ziehen. Ganz gleich, ob Sie in Spanien investieren oder an der Küste Ruhe finden möchten, in Katalonien haben Sie dank der attraktiven Immobilien in Küstenorten wie Sitges, Tamariu und Tarragona gute Chancen, Ihr Ziel zu erreichen.

4. Balearen

Die Balearen gelten als eine der begehrtesten Destinationen für den Kauf einer Luxusimmobilie in Spanien und sind wegen ihrer Exklusivität und ihrer hohen Lebensqualität beliebt. Im Vergleich zu anderen Regionen Spaniens sind die Immobilienpreise auf den Balearen tendenziell höher, dennoch sind sie nach wie vor eines der beliebtesten Reiseziele, da sie den Status der Inseln als Luxusstandort widerspiegeln. Städte wie Santa Eulalia und Santanyí auf Ibiza sind perfekte Beispiele dafür, warum die Insel oft zu den besten Orten zum Leben in Spanien gezählt wird. Diese Gemeinden bieten nicht nur eine atemberaubende Umgebung und einen entspannten Inselleben, sondern auch eine herzliche, einladende Atmosphäre für ausländische Käufer, die sich hier niederlassen möchten.

5. Kanarische Inseln

Mit ihrem ganzjährig milden Klima bieten die Kanarischen Inseln zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Die Region zieht vor allem Expats an, die ein subtropisches Klima suchen, und bietet eine Vielzahl von Immobilien, von Strandwohnungen bis hin zu Villen in Hanglage. Stellen Sie sich vor, Sie wachen an einem sonnigen Morgen auf, machen einen kurzen Spaziergang in dieser Region oder reisen in andere Gegenden, um mit Ihren Lieben die schönsten Orte Spaniens zu erkunden – wäre das nicht wunderbar? So klingt das Leben auf den Kanarischen Inseln, insbesondere für Ausländer, die ein Haus in Spanien kaufen möchten, um einen entspannten Lebensstil zu genießen!

Trends beim Kauf von Immobilien durch Ausländer auf dem spanischen Immobilienmarkt

Wenn Sie als Ausländer über den Kauf einer Immobilie nachdenken, ist es wichtig, zunächst die Trends beim Kauf von Immobilien durch Ausländer in Spanien zu verstehen. Sehen wir uns diese Trends zusammen mit den Regionen an, die das stärkste Wachstum bei ausländischen Immobilienkäufen in Spanien verzeichnen. Wie im obigen Abschnitt erwähnt, entwickeln sich Regionen wie die Balearen, die Costa Blanca und Andalusien schnell zu Favoriten für internationale Käufer. Und Investoren, die wie Sie die beste Region für einen Kauf in Spanien suchen, entscheiden sich aufgrund des hohen Lebensstandards oder der Investitionsmöglichkeiten häufig für diese Regionen.

So entfielen beispielsweise Ende 2024 fast 46 % der Immobilienverkäufe an Ausländer auf Alicante, dicht gefolgt von Málaga und den Balearen mit jeweils rund 32 %, die sich als Top-Destinationen für erschwingliche Sommerhäuser in Spanien herauskristallisiert haben. Auch Luxusimmobilien sind sehr gefragt, mehr als 60 % der Luxuskäufe werden von Ausländern getätigt.

Auch die Region Valencia steht mit über 21.000 Verkäufen von Immobilien an Ausländer im ersten Halbjahr 2024 nicht zurück. Sie werden nicht glauben, wie beliebt Galicien ist! Mit einem bemerkenswerten Anstieg der Immobilienkäufe durch Ausländer um 22,5 % kann die Region als einer der besten Orte Spaniens angesehen werden.

Und wenn Andalusien, insbesondere die Costa del Sol, auf Ihrem Radar ist, sind Sie in guter Gesellschaft. Mit ihren Luxusimmobilien, atemberaubenden Stränden und lebendigen Expat-Communities ist sie nach wie vor eine der beliebtesten Regionen für internationale Investoren.

Mit den bei Ausländern beliebtesten Stadtvierteln machen Málaga und Alicante zusammen über 37 % aller Immobilienkäufe durch Ausländer in Spanien aus. Andere Stadtteile mit den schönsten Orten Spaniens, darunter die Regionen Madrid, die Kanarischen Inseln, Katalonien, Kantabrien und Murcia, verzeichnen ebenfalls ein starkes Wachstum mit einem Anstieg der Immobilienpreise um 3,3 % bis 16,5 % im Vergleich zum Vorjahr.

Welche Nationalitäten sind führend beim Immobilienkauf in Spanien?

Im Allgemeinen führen britische, deutsche und marokkanische Käufer den spanischen Immobilienmarkt an, dicht gefolgt von Franzosen und anderen europäischen und internationalen Nationalitäten, was ein dynamisches und vielfältiges Bild der ausländischen Käuferlandschaft zeichnet. Hier sind einige der wichtigsten Nationalitäten, die Immobilien in Spanien kaufen:

• Britische Käufer führen den ausländischen Markt an und machen 8,5 % bis 10 % der Käufe im Jahr 2024 aus, mit fast 8.000 gekauften Immobilien, insbesondere in Regionen wie der Costa del Sol.
• Deutsche Käufer folgen mit einem Anteil von 6,6 % bis 7,3 % und konzentrieren sich auf das Investitionspotenzial und die Mietrenditen in Gebieten wie der Costa Blanca und den Balearen.
• Marokkanische Käufer haben deutlich zugelegt und machen 5,4 % bis 5,6 % der Käufe aus, insbesondere in einigen der besten Stadtteile Barcelonas für Immobilieninvestitionen.
• Französische Käufer bleiben mit einem Anteil von 5,3 % bis 6,7 % stark, obwohl ihr Anteil leicht zurückgegangen ist.
• Lateinamerikaner machen etwa 19 % der ausländischen Käufer aus, was die Attraktivität Spaniens für diese Gruppe unterstreicht.
• Weitere Nationalitäten mit Wachstum sind niederländische, rumänische, italienische, belgische, polnische, amerikanische, ukrainische, kolumbianische, irische, chinesische und portugiesische Käufer.

Unabhängig von Ihrer Nationalität ist Spanien eines der beliebtesten Ziele für Expats in Europa und bietet eine perfekte Mischung aus außergewöhnlichen Wohnorten und einer Vielzahl bemerkenswerter Orte, die es zu entdecken gilt. Mit seinen vielfältigen Landschaften, seiner reichen Kultur, seiner hohen Lebensqualität und seinen unglaublichen Reisezielen erwartet Sie dieses Land mit unvergleichlichen Möglichkeiten!