Acheter un immobilier en tant qu'expatrié en Espagne

L'Espagne a une façon particulière d'accueillir les gens. Si ces facteurs favorisent l'installation des expatriés, ce ne sont pas seulement le soleil omniprésent, la gastronomie délicieuse et la douceur de vivre méditerranéenne qui les attirent, mais aussi une nation dont ils tombent amoureux, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et de bonnes opportunités d'investissement. C'est l'une des principales raisons de la demande immobilière croissante des étrangers en Espagne, car de plus en plus d'acheteurs considèrent le pays comme un lieu de vie et d'investissement. Si le climat, la facilité de déplacement et la proximité des services locaux tels que les soins de santé et l'éducation aident les étrangers à s'adapter aux nouveaux changements de leur vie, les prix de l'immobilier et le potentiel de revenus locatifs offrent une excellente opportunité d'investissement pour l'achat d'une maison en Espagne.

En tant qu'expatrié envisageant de s'installer en Espagne, il est également judicieux de connaître les formalités administratives et de faire appel à des conseillers compétents en matière d'achat immobilier en Espagne. Dans ce cas, collaborer avec une agence immobilière professionnelle peut vous aider à trouver le meilleur endroit où acheter en Espagne pour les expatriés. Acheter un bien immobilier en Espagne, c'est créer la vie dont vous rêvez dans un endroit qui vous passionne. Parmi les meilleures villes où acheter un bien immobilier en Espagne en tant qu'expatrié, le plus difficile sera peut-être d'en choisir une seule !

Quel que soit votre choix, des magnifiques plages de la Costa del Sol à la paisible campagne andalouse en passant par l'atmosphère dynamique de la capitale, chaque région d'Espagne possède un caractère, un style de vie et un marché immobilier uniques. Il vous suffit donc de trouver la destination idéale. L'Espagne offre une diversité de zones adaptées à tous les besoins, tous les styles et tous les budgets. Voyons quelle est la meilleure destination en Espagne pour vivre !

Les meilleures régions d'Espagne pour acheter un bien immobilier en tant qu'expatrié

Le pays offrant un mélange idéal de style de vie attrayant, de communautés d'expatriés dynamiques et d'excellentes infrastructures, l'Espagne offre un large éventail d'options, des appartements abordables aux maisons de luxe. Si les régions côtières restent les plus prisées grâce à leur climat chaud et à leur style de vie décontracté, les villes dynamiques d'Espagne comme Barcelone et Valence attirent également les acheteurs en quête d'une expérience plus urbaine et d'un fort potentiel d'investissement. Dans cette section, nous explorerons quelques-unes des destinations espagnoles les plus prisées des étrangers.

1. Andalousie

L'Andalousie, où soleil, qualité de vie et excellentes perspectives d'investissement forment une combinaison gagnante pour les acheteurs étrangers souhaitant profiter du style de vie méditerranéen, notamment sur la Costa del Sol et ses environs, est l'une des principales destinations d'Espagne pour les acheteurs étrangers. Les acheteurs étrangers représentent collectivement environ 20 % du nombre d'immobiliers dans cette région, et on comprend facilement pourquoi. En effet, la majorité des particuliers la considèrent comme la meilleure région d'Espagne pour acheter un bien immobilier, compte tenu de la synergie entre son style de vie et ses perspectives à long terme.

Des villes charmantes et paisibles, des plages dorées, le dynamisme de la région et le meilleur climat d'Europe encouragent les investisseurs du monde entier à acheter une maison en Espagne, notamment dans la province andalouse de Malaga. En 2024, les acheteurs étrangers représentaient plus de 32 % de toutes les transactions immobilières dans la ville. C'est pourquoi Malaga a été classée parmi les villes où il fait bon vivre selon le classement Forbes. Que vous soyez attiré par Marbella, Benahavís, Estepona ou par l'effervescence côtière de Mijas et Benalmádena, vous trouverez un peu de tout en Andalousie : plages, vie urbaine, activités culturelles et climat méditerranéen.

2. Costa Blanca

La région de la Costa Blanca, qui comprend Alicante, Jávea (Xàbia), Altea, Benissa, Moraira, Calpe et Denia, attire les acheteurs étrangers grâce à ses plages de sable blanc, son climat doux et sa communauté d'expatriés florissante. Si vous cherchez un logement abordable, sachez que la Costa Blanca, avec sa Communauté valencienne, figure parmi les meilleures destinations d'Espagne. Elle offre un large choix de propriétés, allant des appartements économiques aux villas de luxe avec vue sur la mer, pour des vacances d'été de qualité. Les villes de la Costa Blanca étant considérées comme moins touristiques que d'autres, cette région peut être un choix idéal pour les expatriés souhaitant s'installer dans un endroit plus calme et profiter d'un mode de vie paisible à proximité des plages.

3. Catalogne

Célèbre pour Barcelone et la Costa Brava, la Catalogne est considérée comme l'une des régions cosmopolites d'Espagne, particulièrement prisée des acheteurs étrangers. Les jeunes expatriés, en particulier, s'y installent en raison de son histoire, de ses plages magnifiques et de ses infrastructures cosmopolites. Que vous souhaitiez investir en Espagne ou trouver la tranquillité sur la côte, la Catalogne offre de belles opportunités de logement grâce à ses propriétés côtières attrayantes dans des villes comme Sitges, Tamariu et Tarragone.

4. Îles Baléares

Connues comme l'une des destinations les plus prisées pour l'achat d'une maison de luxe en Espagne, les îles Baléares sont réputées pour leur exclusivité et leur qualité de vie. Comparés à d'autres régions d'Espagne, les prix de l'immobilier aux Baléares ont tendance à être plus élevés, mais elles restent l'une des destinations les plus prisées, reflétant le prestige de l'île. Des villes comme Santa Eulalia et Santanyí à Ibiza illustrent parfaitement pourquoi l'île est souvent classée parmi les meilleurs endroits où vivre en Espagne. Ces communautés offrent non seulement un cadre magnifique et un style de vie insulaire décontracté, mais aussi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour les acheteurs étrangers qui choisissent de s'y installer.

5. Îles Canaries

Grâce à un climat doux toute l'année, les îles Canaries offrent de nombreuses activités de plein air. La région attire principalement les expatriés en quête d'un environnement subtropical, avec des options immobilières variées allant des appartements en bord de mer aux villas à flanc de colline. Imaginez-vous vous réveiller par une belle matinée ensoleillée pour faire de courtes promenades dans la région ou voyager vers d'autres régions pour découvrir les plus beaux sites d'Espagne avec vos proches ? Ce serait formidable, non ? La vie aux Canaries ressemble à cela, surtout pour les étrangers souhaitant acheter une maison en Espagne et profiter d'un style de vie décontracté !

Comprendre les tendances d'achat immobilier des étrangers sur le marché immobilier espagnol

Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier en tant qu'expatrié, il est important de comprendre les tendances d'achat immobilier des étrangers en Espagne avant toute chose. Examinons ces tendances, ainsi que les régions affichant la plus forte croissance des achats immobiliers étrangers en Espagne. Comme indiqué dans la section précédente, des régions comme les Baléares, la Costa Blanca et l'Andalousie deviennent rapidement des destinations prisées des acheteurs internationaux. Les investisseurs, comme vous, à la recherche de la meilleure région pour acheter en Espagne, ont tendance à choisir ces régions pour leur qualité de vie élevée ou leurs opportunités d'investissement.

Par exemple, Alicante représentait près de 46 % des ventes immobilières étrangères fin 2024, suivie de près par Malaga et les Baléares avec environ 32 % chacune, se démarquant comme les destinations de choix pour les résidences secondaires abordables en Espagne. Les immobiliers de luxe sont également recherchées, plus de 60 % des achats de luxe étant effectués par des étrangers.

La Communauté valencienne n'est pas en reste, avec plus de 21 000 ventes immobilières étrangères enregistrées au cours du premier semestre 2024. La Galice est une destination prisée des étrangers ! Avec une hausse remarquable de 22,5 % des achats immobiliers étrangers, la région peut être considérée comme l'une des meilleures destinations d'Espagne.

Et si l'Andalousie, et plus particulièrement la Costa del Sol, vous intéresse, vous êtes en bonne compagnie. Avec ses maisons de luxe, ses plages magnifiques et ses communautés d'expatriés dynamiques, elle reste un choix de premier ordre pour les investisseurs internationaux.

Quartiers les plus prisés des étrangers, Malaga et Alicante représentent ensemble plus de 37 % des achats immobiliers étrangers en Espagne. D'autres régions, parmi les plus beaux sites d'Espagne à visiter, comme les régions de Madrid, des Canaries, de Catalogne, de Cantabrie et de Murcie, enregistrent également une forte croissance, avec des prix de l'immobilier en hausse de 3,3 % à 16,5 % sur un an.

Quelles nationalités sont les plus enclines à acheter des biens immobiliers en Espagne ?

En général, les acheteurs britanniques, allemands et marocains dominent le marché immobilier espagnol, suivis de près par les Français et d'autres nationalités européennes et internationales, ce qui illustre un paysage d'acheteurs étrangers dynamique et diversifié. Voici quelques-unes des principales nationalités achetant des biens immobiliers en Espagne :

• Les acheteurs britanniques dominent le marché étranger, représentant 8,5 % à 10 % des achats en 2024, avec près de 8 000 logements achetés, notamment dans des régions comme la Costa del Sol.
• Les acheteurs allemands suivent, avec une part de 6,6 % à 7,3 %, privilégiant le potentiel d'investissement et le rendement locatif dans des régions comme la Costa Blanca et les îles Baléares.
• Les acheteurs marocains ont connu une croissance significative, représentant 5,4 % à 5,6 % des achats, notamment dans certains des meilleurs quartiers de Barcelone pour l'investissement immobilier.
• Les acheteurs français restent forts, contribuant entre 5,3 % et 6,7 %, bien que leur part ait légèrement diminué.
• Les Latino-Américains représentent environ 19 % des acheteurs étrangers, ce qui souligne l'attrait de l'Espagne pour ce groupe.
• Parmi les autres nationalités en croissance, on trouve les acheteurs néerlandais, roumains, italiens, belges, polonais, américains, ukrainiens, colombiens, irlandais, chinois et portugais.

Quelle que soit votre nationalité, l'Espagne s'impose comme l'une des destinations les plus prisées des expatriés en Europe, offrant un mélange parfait de lieux de vie exceptionnels et de sites remarquables à explorer. Avec ses paysages variés, sa culture riche, sa qualité de vie exceptionnelle et ses incroyables destinations à visiter, le pays vous offre des opportunités incomparables !