Le principal avantage de l'achat d'immobilier sur plan est absolument son prix plus raisonnable. Bien qu'il soit difficile de payer pour un projet non commencé, cela peut permettre de bénéficier de prix avantageux, de plus de contrôle sur la décoration et plus de possibilités de localisation. De plus, l'Espagne dispose d'une loi qui protège les acheteurs contre les fraudes et les catastrophes.
Tout d'abord, commençons avec la définition de l'expression " immobilier sur plan ". Les immobiliers sur plan sont appelés des immobiliers qui sont en phase de conception ou de planification. En résumé, la définition de cette expression signifie que la phase de construction de l'immobilier n'a pas encore commencé.
Les mauvais incidents passés auparavant ont mobilisé le gouvernement Espagnol pour promulguer la loi espagnole numérotée 20/2015 et d'autres sur la protection des paiements intermédiaires d'immobilier. Ces lois dénotent que les garanties bancaires ou les polices d'assurance sont obligatoires pour sécuriser les paiements dans les phases intermédiaires. Cette garantie est gratuite et doit être réalisée par tous les acheteurs.
Qu'est-ce que la Garantie Bancaire pour l'Achat Immobilier Sur Plan en Espagne?
La garantie bancaire sécurise l'argent des acheteurs si la compagnie de construction ne peut pas terminer le projet juste à temps ou pas du tout, ou si elle est en situation de faillite.
Selon les méthodes traditionnelles pour l'achat immobilier sur plan, le paiement de la réservation est indispensable pour retirer l'immobilier du marché. De plus, les entreprises de construction peuvent demander le paiement de paiements en versements pour le compte de la valeur d'immobilier et le reste du paiement aux phases de construction ou plus tôt.
Au total, le montant de l'argent versé peut être très considérable et causer des dommages importants s'il n'est pas possible de le récupérer dans des scénarios de catastrophe.
La garantie garantit la sécurité de l'argent dans ces situations. Si la compagnie de construction déclare faillite, la garantie bancaire garantit les paiements à toutes les phases de l'acheteur. Ou, si la construction n'est pas terminée du tout ou pas dans le délai imparti, tous les paiements sont garantis.
Cette garantie garantit la sécurité du montant payé dans ces cas. Si la compagnie de construction déclare faillite, la garantie bancaire garantit aussi les paiements de l'acheteur pour toutes les phases. Cette garantie est aussi valable pour les cas où la construction est retardée ou n'est jamais achevée.
Ces garanties sont également très importantes pour disposer d'un investissement sûr dans des cas d'urgence sociale comme la dernière période de la COVID-19, qui a provoqué une crise économique mondiale.
Si vous achetez un immobilier sur plan en Espagne, il est fortement conseillé de travailler avec des agences professionnelles. Spain Homes ® offre des services modernes, comprenant des solutions de sécurité d'investissement contre les pièges de l'achat d'immobilier en Espagne, avec des avocats et des agents immobiliers locaux expérimentés.
Avantages d'Immobilier Sur Plan en Espagne
L'achat d'immobilier sur plan présente de nombreux avantages. Voici une liste de ces avantages.
1. Prix plus avantageux
Les immobiliers sur plan en Espagne sont beaucoup moins chers que les immobiliers terminés ou les reventes. Les immobiliers sur plan seront environ 15 à 20 % plus chers que les immobiliers existants.
2. Opportunité d'investissement
La valeur d'immobilier augmentera alors que le projet se rapproche de son achèvement. Ainsi, vous pouvez bénéficier de taux de profit avantageux simplement en attendant que la construction soit terminée.
3. Meilleurs plans de paiement
Quand on achète un immobilier sur plan en Espagne, il est normal de payer allant de 30 à 40 % de la valeur d'immobilier en versements échelonnés. Le reste du montant est payé après l'achèvement de la construction et avant la phase du notaire. Ainsi, tout le monde peut acheter un immobilier avec un plan de paiement qui est adapté à leur budget. Il existe des plans de paiement plus abordables pour les immobiliers sur plan à vendre en Espagne que dans la plupart des autres pays européens.
4. Sécurité de l'Immobilier
Si vous achetez un immobilier en Espagne par la compagnie de construction, la compagnie vendeuse doit garantir que les parties principales de la construction contre les erreurs structurelles seront sécurisées durant au moins dix ans. Ce système est appelé "Seguro Decenal". Ainsi, les acheteurs seront plus confortables par rapport à ces problèmes possibles.
5. Choisir Immobilier Idéal Pour Vous avec Plus Options de Conception
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Sur le marché d'immobilier de la revente, les acheteurs ne peuvent choisir qu'entre les immobiliers existants, qui sont déjà conçus par les précédents propriétaires ou les compagnies de construction.
La plupart des compagnies de construction permettent aux acheteurs d'immobiliers sur plan d'ajouter le design qu'ils souhaitent à leur immobilier à un prix ou gratuitement. Le plus fréquent de ces ajouts est la possibilité de choisir un plan de cuisine séparé ou ouvert.
De plus, les règlements de construction actuels sont plus renouvelables et respectueux de l'environnement. Cela permet également aux acheteurs d'économiser sur la consommation d'énergie.
Vous pouvez également découvrir les autres coûts qui sont liés à l'achat d'immobilier neufs dans notre article sur les coûts d'entretien d'immobilier.
L'Espagne est un pays magnifique qui offre de nombreuses choses à découvrir. De plus, c'est un excellent pays pour investir. Spain Homes ® vous offre les meilleurs services pour acheter votre prochaine maison dans un lieu ensoleillé, de la façon la plus simple possible. Contactez-nous maintenant pour obtenir l'immobilier dont vous avez rêvé.
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