Pourquoi Faire Appel à une Société de Gestion Immobilière en Espagne?

Acheter une maison sur les côtes méditerranéennes, comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca en Espagne, peut également offrir des opportunités d’investissement rentable. Cela signifie que cette maison peut devenir une source de revenus secondaires en la louant à des vacanciers lorsque vous ne l’utilisez pas.

D’autre part, même si vous ne la louez pas, vous devez vous assurer que votre maison est sûre, propre et que toutes les taxes sont régulièrement payées lorsque vous êtes absent. À ce stade, il vous suffit de collaborer avec un service professionnel de gestion immobilière en Espagne. Le soutien de professionnels permet de mieux gérer votre bien, de maximiser vos revenus et de vous offrir une tranquillité d’esprit.

En tant qu’équipe Spain Homes, dans cet article, nous vous aiderons à comprendre pourquoi les sociétés professionnelles de gestion immobilière en Espagne peuvent être la bonne solution et comment choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins.

Que Fait une Société de Gestion Immobilière en Espagne?

Situé dans une destination touristique très prisée, votre bien immobilier en Espagne est un actif précieux. Ainsi, s’il est géré intelligemment, vous pouvez générer des revenus supplémentaires avec un minimum de contraintes. Les services professionnels de gestion immobilière peuvent prendre en charge le marketing, l’administration et l’entretien lors de la location de votre bien en Espagne. Une bonne société de gestion immobilière garantira le meilleur rendement et une durée de location optimale grâce à un contrat adapté.

Même si vous ne prévoyez pas de louer votre bien, vous pouvez bénéficier de services d’entretien afin de vous assurer que votre maison est sécurisée lorsque vous êtes absent et prête à vous accueillir à tout moment.

Vous pouvez faire appel à une société de gestion immobilière pour trois domaines principaux : les services de location, l’entretien du logement et le paiement des taxes. Ces trois services peuvent être fournis par des agences distinctes ou par une agence offrant un service complet. Certaines entreprises proposent une gestion tout-en-un en Espagne, tandis que d’autres sont spécialisées dans un domaine précis.

Il existe également des avocats qui peuvent s’occuper des questions financières liées à votre bien, telles que le paiement régulier des taxes, la préparation des documents administratifs et la tenue de la comptabilité.

Gestion des Locations de Courte Durée en Espagne

Les locations de courte durée offrent des revenus mensuels plus élevés que les locations à long terme, mais elles nécessitent également une gestion plus active. Avec des changements fréquents de locataires, davantage de nettoyage, de coordination et d’entretien sont requis.

Les locations de courte durée en Espagne peuvent être soumises à des exigences de licence différentes selon l’emplacement de votre bien. Par exemple, une location de vacances à Malaga peut être soumise à certaines conditions, tandis qu’à Alicante, les démarches et exigences peuvent être différentes.

L’emplacement de votre bien est également essentiel pour la fixation du prix. Définir un tarif adapté au marché et à vos objectifs d’investissement permet d’éviter toute perte potentielle. Grâce à un bon marketing sur diverses plateformes, votre bien locatif peut toucher un large public et ainsi maintenir un taux d’occupation élevé tout au long de l’année.

Une gestion professionnelle des locations de courte durée en Espagne met en place des systèmes efficaces et vous assure de louer votre bien en toute sécurité et en toute confiance.

Principaux Services Proposés par les Sociétés de Gestion Immobilière en Espagne

Voici une liste des services qu’une société de gestion immobilière peut proposer pour votre logement en Espagne :

Conformité juridique et fiscale

Démarches pour l’obtention de la licence de location touristique de courte durée et respect des exigences légales en matière de gestion immobilière en Espagne
Vérification de la conformité de votre bien avec les règles de la comunidad de propietarios et les normes de la copropriété
Gestion des questions relatives au paiement de l’impôt sur les biens immobiliers pour les non-résidents en Espagne, ainsi que de l’impôt sur les revenus locatifs

Marketing et gestion locative

Mise en place des actions marketing et publicitaires nécessaires à la location de votre bien
Gestion du calendrier locatif et organisation des réservations
Sélection des locataires et communication
Entretien et opérations
Nettoyage du logement et gestion du linge avant et après chaque occupation
Entretien de la piscine
Entretien du jardin

Maintenance du Logement et Service d’Urgence pour les Locataires

Rapports réguliers pour vous informer des problèmes et dommages éventuels
Inventaire complet
Conservation et gestion des clés
Inspections régulières du logement pour vérifier la sécurité, les installations, l’humidité, etc., ou après des incidents tels que de fortes pluies

Gestion financière et administrative

Gestion des paiements des factures d’électricité, d’eau, des charges de copropriété, de l’impôt foncier local (IBI), des frais de collecte des ordures (Basura), etc.
Vérification et collecte du courrier

Pourquoi Utiliser des Services de Gestion Immobilière en Espagne: Avantages pour les Propriétaires

Collaborer avec une société professionnelle de gestion immobilière vous permet de gagner du temps et de réduire le stress. Vous n’aurez plus à gérer des appels d’urgence imprévus ni à tenter de tout résoudre depuis l’étranger. Un professionnel local s’occupera de tout et vous tiendra informé.

Naviguer dans la réglementation espagnole ainsi que dans les règles locales et communautaires devient plus simple avec l’accompagnement d’experts. Les professionnels vous aideront à comprendre les différences régionales, car la gestion immobilière sur la Costa del Sol et sur la Costa Blanca présente chacune ses spécificités.

Ils peuvent également vous aider à maximiser vos revenus locatifs en Espagne grâce à un marketing professionnel, une tarification dynamique et à la réduction des périodes de vacance locative.

Grâce à un entretien et à des inspections régulières, votre bien conserve sa valeur et vous évitez des réparations coûteuses à long terme.

Combien Coûte la Gestion Immobilière en Espagne?

Pour le marketing et la gestion générale des locations à long terme, la plupart des entreprises ne facturent rien ou prélèvent l’équivalent de la moitié d’un mois de loyer, car elles perçoivent une commission auprès du locataire.

Pour les locations de courte durée, les frais de gestion immobilière en Espagne varient généralement entre 20% et 30% du prix de la location, cette commission incluant l’entretien du logement.

Pour l’entretien d’un bien laissé vacant pendant votre absence, des frais forfaitaires de gestion peuvent s’appliquer, allant de 300 € à 2 000 € par an, selon la taille du bien.

Comment Choisir une Société de Gestion Immobilière Agréée en Espagne

Trouver la bonne société de gestion immobilière en Espagne commence par la vérification de plusieurs critères clés:

Licences et conformité légale
Présence locale dans la région où se situe votre bien
Services complets de bout en bout pour une meilleure coordination et un interlocuteur unique
Transparence des frais et du calendrier
Expérience avec votre type de bien spécifique : locations de courte durée, locations longue durée ou gestion de logements vacants
Assistance multilingue pour les propriétaires internationaux
Plateformes technologiques offrant des mises à jour et une communication en temps réel
Réputation solide avec des références vérifiables

Gérez votre Immobilier avec Spain Homes

La gestion de biens locatifs n’est pas une tâche facile, surtout lorsque vous êtes à l’étranger. C’est là que Spain Homes® fait la différence. En tant que membre du groupe TEKCE, nous proposons des services professionnels de gestion immobilière via TEKCE Property Management, notre société internationale dédiée à la gestion immobilière, forte de plus de dix ans d’expérience et d’un solide réseau de soutien international.

Grâce à nos équipes locales présentes dans différentes régions d’Espagne, telles que Malaga, Barcelone et Alicante, votre bien devient un investissement rentable. Notre équipe dédiée vous offre la gestion immobilière tout-en-un que vous recherchez, avec une connaissance approfondie du marché et des solutions numériques avancées. Notre expertise et notre engagement ont permis à nos clients d’atteindre des revenus locatifs plus élevés et un taux d’occupation de 95 %.

Que vous envisagiez d’acheter une résidence secondaire, que vous recherchiez une opportunité de revenus ou que vous souhaitiez simplement vous assurer que votre bien est sûr et bien entretenu, Spain Homes est à vos côtés pour exploiter tout le potentiel de votre propriété. Contactez-nous dès aujourd’hui et laissez-nous gérer les détails, afin que vous puissiez louer votre bien en toute sérénité.