Pourquoi ai-je Besoin d'un Service de Gestion Immobilière?
L'achat d'une maison sur les côtes méditerranéennes comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca en Espagne peut offrir des opportunités de réaliser également un investissement rentable. Cela signifie que cette maison peut être une deuxième source de revenus en la louant à des vacanciers pendant que vous ne l'utilisez pas.
D'un autre côté, même si vous ne le louez pas, vous devrez peut-être vous assurer que votre maison est sûre, propre et que toutes les taxes sont payées régulièrement lorsque vous êtes absent. À ce stade, tout ce dont vous avez besoin est de collaborer avec une société de Gestion Immobilière professionnelle.
Sur les régions côtières de l'Espagne, comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca, vous pouvez avoir une grande variété de spécialistes pour le service de gestion immobilière. Avec notre équipe de Spain Homes, nous serons là avec vous pour vous présenter les professionnels locaux dans le cadre de notre service après-vente.
Que Fait une Société de Gestion Immobilière?
Vous pouvez bénéficier d'une société de gestion immobilière pour 3 sujets principaux; services de location, entretien de la maison et paiement des taxes. Ces 3 services peuvent être fournis par des agences distinctes ou par une agence à service complet.
Étant dans un centre touristique populaire, votre immobilier en Espagne est un atout précieux. Ainsi, vous avez une chance d'obtenir un revenu supplémentaire avec un minimum de tracas s'il est géré de manière judicieuse. Les professionnels peuvent s'occuper du marketing, de l'administration et de l'entretien de la location de votre immobilier. Une bonne société de gestion immobilière garantira le meilleur rendement et le temps de location optimal avec un contrat approprié.
Même si vous ne prévoyez pas de louer votre immobilier, vous pouvez bénéficier de services d'entretien pour vous assurer que votre maison est en sécurité lorsque vous êtes absent et prêt à vous accueillir.
Il y a aussi des avocats pour s'occuper des questions financières concernant votre immobilier comme le paiement des impôts réguliers, la paperasse et le suivi des locations.
Voici la liste des services qu'une société de gestion immobilière peut offrir pour votre maison en Espagne:
• Documents pour obtenir une licence de location de vacances à court terme et vous assurer de vous conformer aux exigences légales
• Faire des activités de marketing et de publicité nécessaires pour la location de votre immobilier
• Service de clé
• Gérer votre calendrier de location et organiser vos réservations
• Vérification complète de l’inventaire
• Le ménage et la lessive avant et après l'occupation
• Entretien de la maison et contact d'urgence pour les locataires
• Entretien de la piscine
• Entretien du jardin
• Rapports réguliers pour vous tenir informé des problèmes et des dommages
• Gestion des problèmes concernant les paiements des factures de services publics, les frais de communauté, les paiements de la taxe d'habitation locale (IBI), les frais de collecte des ordures (Basura), etc.
• Vérification et collecte du courrier
• Inspections régulières de la maison pour vérifier la sécurité, l'utilité, l'humidité, etc. ou après des incidents tels que de fortes pluies
Combien dois-je Payer pour un Service de Gestion Immobilière en Espagne?
Pour la commercialisation et la gestion générale des locations à long terme, la plupart des entreprises ne facturent rien ou la moitié d'un mois de loyer car elles peuvent facturer une commission au locataire.
Pour les locations à court terme, les agences facturent généralement 15% à 25% du prix de la location et cette commission comprend l'entretien de la maison.
Pour l'entretien de l’immobilier, si vous prévoyez de laisser votre maison vide pendant votre absence, il peut y avoir des frais fixes de 300 euros à 2000 euros par an selon la taille de l’immobilier.
La Location à Court Terme est-elle Rentable en Espagne?
Oui. Avec une gestion correcte, vous recevrez les revenus que vous gagnerez grâce à une location d'un an pendant la saison touristique de 4 mois.
Si vous envisagez d'acheter une résidence secondaire en Espagne, si vous souhaitez avoir une opportunité de revenu ou simplement pour vous assurer de sa sécurité lorsque vous n'êtes pas là, Spain Homes sera à vos côtés pour vous assurer que vous coopérez avec des professionnels et des partenaires fiables.
Pour trouver la maison de vos rêves, visitez maintenant Immobiliers en Espagne.
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