L'Espagne attire plus de cinq millions et demi de ressortissants étrangers qui ont fait de l'Espagne leur domicile permanent. La population expatriée croissante de l’Espagne représente plus de 12% de la population. Bien que dominés par les citoyens britanniques, de plus en plus d'Américains s'installent en Espagne.
La majorité des expatriés américains qui déménagent en Espagne sont des retraités, pour la plupart des amateurs de soleil qui gravitent vers la partie la plus ensoleillée de l'Espagne sur la côte méditerranéenne de la Costa del Sol. Situé dans le sud de l'Espagne dans la province de Malaga en Andalousie; la Costa del Sol est célèbre pour son climat méditerranéen désirable, son faible coût de la vie et son style de vie décontracté et sans stress.
Un citoyen américain peut-il acheter un immobilier en Espagne?
Absolument oui! Il n'y a aucune restriction sur toute nationalité de tout pays pour acheter un bien immobilier en Espagne. Les résidents et les non-résidents peuvent acheter un immobilier en Espagne: immobiliers résidentiels et commerciaux, ou terrains en Espagne.
Combien de temps un citoyen américain peut-il rester en Espagne?
Les citoyens américains peuvent visiter l'Espagne jusqu'à 90 jours (sur une période de 180 jours) sans avoir à demander un visa. Cependant, après 180 jours, les citoyens américains peuvent retourner en Espagne et y rester 90 jours. Cette règle s'applique également au reste de l'Union Européenne, où les Américains peuvent visiter n'importe quel pays de l'UE pendant 90 jours maximum sur 180 jours.
Les citoyens américains peuvent-ils vivre en Espagne?
Oui, certainement. Un visa n'est pas requis pour les visites jusqu'à 90 jours. Cependant, un visa est nécessaire si vous souhaitez vivre, étudier ou travailler en Espagne pendant plus de 90 jours. Vous devrez demander un visa auprès de l'ambassade d'Espagne dans l'état de votre pays d'origine AVANT votre arrivée en Espagne. Une fois en Espagne, vous avez trois mois pour demander votre permis correspondant auprès du Ministère Intérieur espagnol.
Après une période de cinq ans de résidence en Espagne, vous avez le droit de demander le droit à la résidence permanente de la CE. La résidence CE vous permet de vivre et de travailler en Espagne (et dans le reste de l'UE) pour n'importe quelle période.
Après dix ans en Espagne, vous avez le droit de demander la citoyenneté, ce qui vous confère les mêmes droits que les citoyens espagnols. Un raccourci vers la période d'attente de dix ans est le mariage avec un citoyen espagnol.
NOTE SUR LA DOUBLE NATIONALITÉ: L'Espagne n'autorise pas la double nationalité (c'est-à-dire un titulaire de deux passeports en même temps: les Etats-Unis et l'Espagne) et vous devrez donc renoncer à votre citoyenneté américaine.
NOTE SUR LES IMPÔTS: il n'y a que deux pays dans le monde qui imposent leurs citoyens non-résidents (résidents fiscaux de facto) sur le revenu mondial, quel que soit le temps qu'ils passent loin de leur pays d'origine: l'Érythrée et les États-Unis. Les citoyens espagnols qui gagnent leurs revenus ailleurs ne sont pas soumis à l'impôt en Espagne s'ils ne sont plus résidents fiscaux. Les citoyens espagnols soumettent simplement un formulaire 030 («Modelo 030») au Service Fiscal Espagnol (Agencia Estatal de Administración Tributaria, communément appelé «Agencia Tributari») pour publier un avis de leur statut de résidence non fiscale en Espagne.
De combien d'argent avez-vous besoin pour prendre votre retraite en Espagne?
Selon les estimations de l'AARP, un mode de vie modeste en Espagne coûtera environ 20.000 $ par an. Pour une retraite «confortable», 25.000 $ par an (2083 $ US par mois) seraient nécessaires. La zone la plus intéressante d'Espagne se trouve dans le sud ensoleillé de la Costa del Sol, dans la province de Malaga en Andalousie. La Costa del Sol est un endroit convoité des expatriés en raison du coût de la vie, des 300 jours d'ensoleillement annuel moyen, d'un climat méditerranéen confortable et du plus grand nombre de plages drapeau bleu au monde.
Valeur actuelle de la macroéconomie espagnole pour les citoyens américains
Les récents facteurs macroéconomiques de l’Espagne donnent aux citoyens américains une meilleure valeur pour leurs dollars américains. Le dollar américain est resté fort par rapport à l'euro et, associé aux prix de l'immobilier les plus bas d'Espagne ces derniers temps - une baisse de 40% par rapport à leur sommet de 2007 - offre aux citoyens américains plus de valeur et de pouvoir d'achat que ce que leurs dollars américains achètent chez eux dans la plupart des régions des États-Unis.
Est-ce moins cher de vivre en Espagne qu'aux États-Unis?
Les prix des maisons en Espagne sont nettement moins chers que les mêmes immobiliers aux États-Unis. Selon Numbeo, en comparant le coût moyen d'un appartement de trois chambres dans le centre-ville de Barcelone à New York, vous économiserez un énorme quatre-vingt-un pour cent en Espagne. Même la ville la plus chère d'Espagne, Madrid, vous économiserez toujours jusqu'à soixante et onze pour cent par rapport au même appartement de trois chambres à New York.
Maintenant, en comparant la région d'Espagne la plus appréciée par la communauté des expatriés - la populaire Costa del Sol - les économies sont encore plus importantes!
Comparant des pommes à des pommes pour la qualité de vie dans un climat méditerranéen, la ville américaine de Sacramento en Californie fait partie de la classification climatique de Köppen pour «Climat Méditerranéen Chaud (Csa)» - la même classification climatique que Malaga, en Espagne.
Selon Numbeo, lorsque l'on compare le coût de la vie entre Sacramento et Malaga:
«Il vous faudrait environ 4955 USD (4400 €) à Sacramento, en Californie, pour maintenir le même niveau de vie que celui que vous pouvez avoir avec 2930 USD (2600 €) à Málaga (en supposant que vous louiez dans les deux villes).»
Le coût de la vie à Malaga offre un énorme avantage de pouvoir d'achat de 70%.
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